Скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка

Содержание
  1. Ипотека в Абсолют банке – рассчитать, анкета, отзывы
  2. Действующие продукты
  3. Условия
  4. Как оформить
  5. Документы
  6. Как заполнить анкету
  7. Страхование
  8. Как рассчитать ипотеку в банке Абсолют
  9. Досрочное погашение
  10. Без первоначального взноса
  11. На вторичное жилье
  12. По двум документам
  13. Валютная
  14. Ипотека в Абсолют Банке: условия и требования к заемщикам, список документов, обзор ипотечных программ, страхование заемщиков, реальные отзывы о работе банка
  15. Ипотечный кредит в банке «Абсолют»
  16. Условия ипотечного кредита в «Абсолют Банке»
  17. Готовое жилье
  18. Новостройки
  19. Госпрограмма для молодых семей
  20. Ипотека по паспорту или двум документам
  21. Ипотека под залог недвижимости
  22. Военная ипотека
  23. Апартаменты
  24. Материнский капитал
  25. Коммерческая недвижимость
  26. Ипотека на машино-место
  27. Рефинансирование ипотеки
  28. Ипотека без первоначального взноса
  29. Ипотека для работников РЖД
  30. Залоговая недвижимость
  31. Процентная ставка по ипотечным кредитам «Абсолют Банка»
  32. Ипотечный калькулятор «Абсолют Банка»
  33. Требования к заемщику
  34. Этапы проведения сделки
  35. Документы для ипотеки
  36. Отзывы
  37. Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка
  38. Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика
  39. Если вы зарплатный клиент Сбербанка, подтверждать доход и занятость — не нужно
  40. Как подтвердить свой доход, если вы зарплатный клиент другого банка
  41. Как подтвердить трудовую занятость
  42. Как получить онлайн-выписку из ПФР для подтверждения занятости
  43. Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель
  44. А если заемщик — самозанятый
  45. Что делать, если заемщик не может подтвердить свой доход и занятость
  46. Калькулятор ипотеки от банка Абсолют: правила использования, выгодные программы для заемщиков
  47. Ипотечный калькулятор банка
  48. Программы по ипотеке
  49. Преимущества ипотеки в банке Абсолют
  50. Условия банка
  51. Страхование при оформлении ипотеки

Ипотека в Абсолют банке – рассчитать, анкета, отзывы

Скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка

Абсолют банк – это универсальная кредитная организация, каждый год выпускающая все более и более лояльные условия кредитования для физических лиц и малого бизнеса. Жилищное кредитование в этом банке является одним из самых перспективных.

Рассмотрим, на каких условиях может получить ипотеку физическое лицо, порядок получения, требуемый пакет документации, расчет займа, и другие нюансы.

Действующие продукты

На настоящий момент банк Абсолют предлагает получение и оформление следующих продуктов:

  • приобретение квартир в новостройках с господдержкой;
  • готовая недвижимость;
  • использование средств материнского капитала;
  • покупка жилья в новостройках;
  • приобретение коммерческих строений;
  • ипотека под залог уже имеющегося жилья;
  • покупка залоговой недвижимости;
  • приобретение апартаментов;
  • рефинансирование ипотеки, взятой в других кредитных структурах.

Условия

Новостройки с господдержкой:

 возраст от 21 года
 стаж от 6 месяцев на текущей работе и от 1 года общего
 срок до 30 лет
 созаемщики до 4 физлиц
 доход на постоянной основе в регионе присутствия банка Абсолют
 подтверждение дохода 2-НДФЛ, по форме Абсолют банка или в свободной форме
 ставка от 10,7 %
 первый взнос от 20 %

На покупку готовой недвижимости:

 сумма жилищного займа от 15 до 85 % от цены кредитуемого жилья
 возраст от 21 года
 созаемщики, стаж и доход см. “Новостройки с господдержкой”
 срок до 25 лет
 ставка от 12 %
 первый взнос от 15 %

Маткапитал:

 срок до 25 лет
 первый взнос от 10 %
 ставка от 12 %
 созаемщики, стаж и доход см. “Новостройки с господдержкой”

Новостройки:

 возраст от 21 года
 срок до 25 лет
 созаемщики, стаж и доход см. “Новостройки с господдержкой”
 первый взнос от 20 %
 ставка от 12 %

Коммерческая недвижимость:

 срок до 10 лет
 сумма до 60 % от цены кредитуемой коммерческой недвижимости
 первый взнос от 20 %
 ставка от 14,25 %

Приобретение жилья под залог уже имеющегося:

 срок до 15 лет
 размер жилищного кредита до 15000000 рублей (города федерального значения), до 9000000 рублей (остальные субъекты РФ), но не более 70 % от цены закладываемого жилья
 срок от 3 до 15 лет
 ставка от 14,75 %

Покупка залоговой недвижимости:

 срок до 25 лет
 созаемщики, стаж и доход см. “Новостройки с господдержкой”
 первый взнос определяется согласно условиям выбранной программы кредитования
 ставка согласно параметрам выбранной программы, минус 1 %

Апартаменты:

 сумма займа до 70 % от цены апартаментов
 возраст от 21 года
 срок до 25 лет
 первый взнос от 30 %
 ставка от 12 %
 созаемщики, стаж и доход см. “Новостройки с господдержкой”

Рефинансирование:

 сумма от 300000 рублей, максимальный размер кредита не может быть выше 70 % от стоимости объекта недвижимости
 срок до 25 лет
 ставка от 12 %

Как оформить

Действует стандартизированный порядок оформления ипотечного займа в банке Абсолют, который может незначительно отличаться при получении какого-либо конкретного продукта.

В общем случае оформление производится следующим образом:

  • клиент заполняет заявку на сайте;
  • получает предварительное одобрение от банка Абсолют;
  • происходит согласование времени визита в офис банка с пакетом требуемой документации;
  • заемщик предоставляет собранные бумаги в офис кредитной организации;
  • Абсолют банк выносит окончательное решение о выдаче или невыдаче ипотеки;
  • в течение 4 месяцев физическое лицо выбирает объект недвижимости – дом, квартиру или апартаменты;
  • проводится оценка объекта недвижимости и сбор других документов по жилью;
  • предоставляются документы по недвижимости в банк, после чего осуществляется процедура их рассмотрения;
  • если все документы в порядке, банк приглашает клиента для заключения сделки;
  • заемщик получает кредит и регистрирует право собственности в Росреестре.

Документы

Для рассмотрения заявки на ипотечное кредитование в банке Абсолют будут нужны данные документы:

  • обязательные;
  • необязательные.

Перечень обязательной документации:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • документы, удостоверяющие доходы:
    • либо 2-НДФЛ;
    • либо по форме Абсолют банка;
    • либо в свободной форме.

Дополнительная документация:

  • если заемщик на регулярной основе получает годовую премию, требуется 2-НДФЛ за последние 2 года;
  • документы, свидетельствующие о наличии:
    • квартиры, частного домовладения, участка земли или транспортного средства в собственности;
  • средств на счетах в банках;
  • прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости (договор аренды, налоговая декларация, правоустанавливающие документы);
  • пенсии (справка из ПФР о назначении пенсии, ее размере и выплатах за последний год).

Как заполнить анкету

Для подачи и заполнения онлайн-анкеты необходимо выполнить представленные действия:

  • перейти на сайт финансовой организации;
  • обнаружить вкладку “Кредиты” и кликнуть по ней;
  • нажать “Ипотека”;
  • выбрать желаемое направление из представленных (например, “Новостройки с поддержкой государства”);
  • нажать “Подать заявку”.

Далее переходим непосредственно к заполнению анкеты:

  • вводим ФИО заемщика;
  • в поле “Вид кредитования” оставляем все без изменений – “Ипотечное кредитование”;
  • из раскрывающегося списка выбираем программу кредитования (например, “Квартира на вторичном рынке”);
  • далее из списков требуется указать регион проживания заемщика и субъект РФ, в котором он зарегистрирован;
  • в следующем поле прописывается номер телефона для связи банка с клиентом;
  • при помощи ползунка нужно установить желаемую сумму ипотечного займа, а также выбрать из списка, в какой валюте он должен быть выдан (доступны только рубли);
  • в чекбоксе требуется поставить галочку, чтобы выразить согласие с условиями Абсолют банка по обработке персональных сведений;
  • нажимаем “Отправить”;
  • ожидаем звонка специалиста из банка, который разъяснит все интересующие вопросы в рамках телефонного разговора.

Страхование

Страхование, как и во многих других кредитных организациях, в отношении риска утраты или повреждения кредитуемого объекта недвижимости, является обязательным. Данное требование исходит из действующего законодательства РФ.

Страховаться необходимо у страховщиков, предварительно одобренных банком Абсолют. Со списком аккредитованных страховых компаний можно ознакомиться здесь.

Страхование жизни и здоровья осуществляется по желанию клиента.

Как рассчитать ипотеку в банке Абсолют

Рассчитать ипотечный кредит в банке Абсолют возможно:

  • при обращении клиента непосредственно в ближайшее отделение банка;
  • путем самостоятельного расчета на компьютере.

Рассмотрим, каким образом можно рассчитать жилищный кредит самостоятельно:

  • скачиваем этот файл и открываем его;
  • вводим необходимые параметры и осуществляем расчет.

К примеру, ипотека в банке Абсолют оформляется на следующих условиях:

  • сумма – 3000000 рублей;
  • ставка – 12 %;
  • срок кредитования – 240 месяцев;
  • кредит оформлялся 20 октября 2020 года.

Соответственно, подставляем данные значения в ячейки:

 D1 “3000000”
 D2 “12”
 D3 “240”
 D4 “10.2016”

Система автоматически произведет требуемые расчеты. Будут доступны следующие значения:

 в ячейке D7 полная стоимость кредита (то есть сумма общей переплаты)
 в ячейке E7 сумма средств, которая будет направлена на погашение основного долга
 в ячейке F7 размер денежных средств, которые будут направлены на погашение процентов, начисленных за все время пользования жилищным кредитом

Кроме этого, доступны данные как по аннуитетному, так и по дифференцированному платежу. При заполнении ячеек D1 – D4 для всех значений будет производиться перерасчет.

Возможно также рассчитать, как изменится сумма ежемесячного платежа или как уменьшится срок ипотеки, если осуществить досрочное погашение.

Для расчета потребуется:

  • ввести значение суммы досрочного погашения в ячейку, соответствующую месяцу осуществления такого платежа, в столбец либо “Уменьшение платежа”, либо “Уменьшение срока”;
  • получить перерасчет – либо уменьшение срока ипотеки, либо уменьшение суммы ежемесячного платежа.

Досрочное погашение

Чтобы произвести досрочное погашение кредита, требуется уведомить Абсолют банк о таком решении за 30 дней. Осуществить данную процедуру банк позволяет как частичным, так и полным образом.

Без первоначального взноса

На данный момент в банке Абсолют можно получить ипотечный кредит без первого взноса только по программе, предусматривающей предоставление в залог уже имеющейся недвижимости. В остальных случаях размер первоначального взноса будет составлять не менее 15 %.

Исключением может являться услуга, позволяющая направить средства маткапитала на погашение первого взноса или части задолженности.

Но и здесь сумма первого взноса, которую придется уплатить из собственных средств, составит как минимум 10 % от цены жилья. Оставшийся процент можно доплатить маткапиталом.

На вторичное жилье

В Абсолют банке действует программа “Готовое жилье”, в рамках которой возможно:

  • получить кредит в размере от 15 до 85 % от цены приобретаемого жилья;
  • на срок до 25 лет;
  • с первым взносом от 15 %;
  • с процентной ставкой от 12 %.

Порядок оформления данного продукта стандартен. Перед получением возможно произвести предварительный расчет. Также доступна возможность подачи онлайн-заявки.

По двум документам

На данный момент в банке Абсолют отсутствует публичное предложение, позволяющее получить жилищный займ всего лишь по двум документам.

Исключением может являться ситуация, когда:

  • клиент получает заработную плату на карту Абсолют банка, таким образом отпадает необходимость в предоставлении справки о доходах;
  • в банке не запрашивают документацию, относящуюся к дополнительной, или заемщик не располагает таковой.

При соблюдении данных условий кредит действительно можно будет получить по двум документам, то есть:

  • паспорт;
  • ксерокопия трудовой книжки.

В остальных случаях предоставление полного пакета документов является обязательным.

Валютная

На настоящий момент условия предоставления всех банковских ипотечных продуктов предусматривают выдачу жилищных кредитов только в рублях. С другой стороны, онлайн-заявка на кредитование предусматривает выбор валюты – рубли, доллары или евро.

Представляется, что это ошибка базы данных – к примеру, публичный документ “Тарифы по ипотечному кредитованию физлиц” по всем продуктам предусматривает лишь одну валюту предоставления займа – российские рубли.

Ипотека в Абсолют банке – это возможность кардинальным образом изменить текущие условия проживания на более комфортабельные.

На данный момент действует огромное количество предложений – начиная от ипотеки с госсубсидией и заканчивая приобретением залоговой недвижимости. По всем продуктам действуют привлекательные условия и требуется минимальный пакет документации для оформления.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке, узнайте тут.

Отзывы об ипотеке с господдержкой в Абсолют банке вы можете посмотреть на этой странице.

Ипотека в Абсолют Банке: условия и требования к заемщикам, список документов, обзор ипотечных программ, страхование заемщиков, реальные отзывы о работе банка

Скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка

Ипотека в Абсолют Банке, это прекрасный вариант кредитования на покупку недвижимости для тех, кто хочет получить выгодный кредит в надежном финансовом учреждении.

Компания подготовила большой ряд кредитных программ, что позволяет подобрать оптимальный заем под конкретное жилье на вторичном рынке или имущество в новостройке.

Не все клиенты осведомлены об условиях в этом банке, поэтому предстоит подробно рассмотреть доступные варианты и порядок оформления.

Ипотечный кредит в банке «Абсолют»

Рассматривая условия ипотеки в Банке Абсолют, предстоит выделить доступные варианты кредитования в этом финансовом учреждении для клиентов:

  1. Ссуда на приобретение жилья на вторичном рынке.
  2. Варианты ипотечного кредита для покупки имущества в новостройке.
  3. Специальное предложение с господдержкой и материнским капиталом.
  4. Предоставление заемщику ссуды под залог имеющейся недвижимости.
  5. Выгодное рефинансирование действующей ипотеки и других кредитов.
  6. Ссуда на нежилые помещения, гаражи и парковочные места.
  7. Военная ипотека, а также кредит на специальных условиях.

В Абсолют Банке предоставляется выгодная ипотека, о чем свидетельствуют отзывы многочисленных клиентов, кто ранее уже обращался в это финансовое учреждение. Также может быть предоставлена ссуда по двум документам для надежных заемщиков и вкладчиков.

Важно! Непосредственно перед оформлением необходимой суммы кредита на покупку недвижимости, рекомендуется оценить свои финансовые возможности, чтобы исключить трудности с погашением.

Условия ипотечного кредита в «Абсолют Банке»

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечные кредиты на выгодных условиях. Банк Абсолют по ипотеке рассчитывает процентные ставки и другие параметры для каждого клиента индивидуально. Здесь основной упор делается на выбранную программу, платежеспособность и благонадежность.

Готовое жилье

В рамках этого предложения банк предлагает сумму ипотеки, которая будет покрывать до 80 процентов стоимости квартиры вторичного рынка. Процентная ставка установлена на минимальной отметке в 10,24% в год. Требуется первоначальный взнос от 20% цены объекта. Клиенты могут подобрать для себя комфортный ежемесячный платеж, так как сумма займа предоставляется на срок до 30 лет.

Новостройки

Заемщики могут получить сумму займа на приобретение строящегося имущества на срок до 30 лет. В рамках этого предложения предусматривается минимальная процентная ставка от 10,24% в год.

Требуется первоначальный взнос в размере от 20 процентов стоимости приобретаемого объекта.

Максимальная сумма ипотечного кредита не ограничивается и зависит от цены объекта, а также платежеспособности клиента.

Госпрограмма для молодых семей

Для клиентов этого финансового учреждения доступна выгодная ипотека при поддержке государства. Для оформления доступна сумма до 8 млн. рублей. Предусматривается первоначальный взнос в размере от 20% стоимости имущества. Процентная ставка установлена на минимальной отметке в 5,75% в год. Кредитование предоставляется на срок до 30 лет с правом досрочного погашения.

Ипотека по паспорту или двум документам

Вариант ипотечного кредитования по двум документам предоставляется для зарплатных клиентов, кто получает доход на счет в данном банке и держателей вкладов. Здесь предусматривается стандартная процентная ставка от 10,24% в год. Сумма кредита может составлять до 20 млн. рублей. Размер первоначального взноса для ипотеки по двум документам установлен на минимальной отметке в 20%.

Ипотека под залог недвижимости

На территории Москвы, Московской области и других регионов страны, клиенты в этом банке могут получить ипотеку под залог имеющегося жилья. Для оформления доступна сумма до 20 млн. рублей. Срок кредитования максимально составляет 30 лет. Ссуда предоставляется под процентную ставку от 11,25% в год. Первоначальный взнос оговаривается с каждым клиентом индивидуально.

Военная ипотека

На официальном сайте финансового учреждения присутствует предложение с ипотечным кредитованием для военнослужащих. Для оформления доступна ссуда на сумму 2 862 500 рублей. Заем выдается на срок до 20 лет.

На момент возврата суммы долга заемщик не должен быть старше 45 лет. Процентная ставка установлена на минимальной отметке в 10,9% годовых.

Первоначальный взнос должен составлять от 20% стоимости недвижимого имущества.

Апартаменты

Для заемщиков в Москве и ряде других регионов страны доступно кредитование на апартаменты. В рамках программы предоставляется ссуда на сумму до 20 млн. рублей.

Требуется оплата первоначального взноса в размере от 20% рыночной стоимости имущества согласно оценке аккредитованной организации. Минимальная ставка по процентам установлена на отметке в 11,5% годовых.

Имеется возможность возврата суммы займа в течение 30 лет.

Материнский капитал

Этот банк предоставляет клиентам ссуды, где в качестве суммы первоначального взноса может использоваться материнский капитал. Кредит выдается на следующих условиях:

  • первоначальный взнос за счет собственных средств от 10% цены объекта;
  • процентная ставка от 10,24% годовых;
  • сумма кредита до 20 млн. рублей;
  • заем предоставляется на срок до 30 лет с правом на досрочное погашение.

Дополнительные условия подбираются в каждом случае индивидуально в процессе рассмотрения заявления на выдачу ипотеки.

Коммерческая недвижимость

В этом банке может быть оформлена ссуда на приобретение нежилого помещения. Предварительно производит расчет стоимости имущества оценочная аккредитованная компания.

Впоследствии заемщику может быть доступна ссуда на сумму до 15 млн. рублей. Эта программа предоставляется банком на срок до 30 лет. Требуется первоначальный взнос на сумму от 20 процентов цены объекта.

Процентная ставка установлена на минимальной отметке в 13,5% годовых.

Ипотека на машино-место

В рамках этой программы также предусматривается, что предварительно будет произведено уточнение стоимости имущества оценочной аккредитованной компанией. Впоследствии для оформления доступна ипотека на сумму до 2 млн.

рублей. Предусмотрен первоначальный взнос в размере от 20% стоимости имущества. Заемщик обязуется заплатить всю сумму по кредиту в срок от 1 года до 10 лет. Минимальная ставка по процентам установлена на отметке в 12,5% годовых.

Рефинансирование ипотеки

Чтобы оформить рефинансирование в этом банке, предварительно проводятся оценочные работы специалиста из аккредитованной организации по определению рыночной цены объекта. В рамках программы не предусмотрен предварительный платеж.

Предоставляется сумма займа, которая будет покрывать до 80% от стоимости имущества. Заемщик может произвести оплату всего долга в течение 30 лет. Ставка по процентам установлена на минимальной отметке в 11,49% годовых.

Минимальная сумма по рефинансированию составляет 300 тыс. рублей.

Ипотека без первоначального взноса

В этом банке предусмотрена кредитная программа, где не обязательно подтверждать оформление ипотеки выплатой предварительного платежа. Эта ссуда доступна для покупки имущества на первичном рынке для всех работников ОАО РЖД. В рамках программы доступна для оформления сумма до 20 млн. рублей на срок до 30 лет. Процентная ставка в каждом отдельном случае подбирается индивидуально.

Ипотека для работников РЖД

Для сотрудников этой компании доступна ссуда на сумму до 15 млн. рублей. Заем выдается физическим лицам на срок до 15 лет.

Для вторичного рынка предусмотрен первоначальный взнос в размере 10% от суммы стоимости объекта. Процентная ставка установлена на минимальной отметке в 8,95% годовых.

Предусмотрено сокращенное время для принятия решения по заявке (часто клиент получает одобрение в день обращения).

Залоговая недвижимость

При необходимости заемщики могут использовать залоговое обеспечение для оформления ссуды. Здесь предусмотрена минимальная ставка по процентам от 11,25% годовых. Требуется первоначальный взнос в размере от 20% суммы стоимости имущества. Кредит может покрыть до 80 процентов цены объекта. Заем выдается на срок до 30 лет.

Важно! Абсолют Банк рефинансирует или предоставляет иной вариант кредитной программы на специальных условиях для каждого клиента в зависимости от его платежеспособности.

Процентная ставка по ипотечным кредитам «Абсолют Банка»

В зависимости от предлагаемой ипотечной программы заемщик может рассчитывать на минимальную процентную ставку:

Кредитная программаСтавка по процентам (% в год)
Готовая недвижимостьОт 10,24%
Имущество в новостройкеОт 10,24%
Программа с господдержкойОт 5,75%
Ссуда по двум документамОт 10,24%
Заем с залогомОт 11,25%
Кредит для военнослужащихОт 10,9%
Заем на апартаментыОт 11,5%
Ипотека с материнским капиталомОт 10,24%
Кредит на нежилое помещениеОт 13,5%
Заем на машино-местоОт 12,5%
Ссуда без первоначального взносаРассчитывается индивидуально
Кредит для сотрудников ОАО РЖДОт 8,95%
Залоговая недвижимостьОт 11,25%
РефинансированиеОт 11,49%

Зная примерно процент по кредиту можно рассчитать сумму к получению и размер переплат по ипотеке.

Ипотечный калькулятор «Абсолют Банка»

На официальном сайте финансового учреждения присутствует удобная программа, позволяющая в режиме онлайн вычислить следующие параметры по кредиту:

  • размер ежемесячной оплаты по займу;
  • сумму окончательной переплаты по программе;
  • размер предварительной процентной ставки;
  • полноценную сумму кредита для погашения.

Чтобы рассчитать все необходимое, потребуется указать желаемый срок кредитования, необходимый размер займа, первоначальный взнос и доход клиента. Для расчетов в режиме онлайн также требуется выбрать соответствующую программу ипотеки на официальном сайте.

Требования к заемщику

Чтобы банком была одобрена заявка на выдачу необходимой суммы по ипотечному кредитованию, необходимо соответствовать следующим критериям:

  • наличие российского гражданства;
  • положительная кредитная история заемщика;
  • общий стаж от 1 года (на последнем месте работы более 3 месяцев);
  • минимальный возраст для оформления 21 год;
  • на момент погашения клиент не должен быть старше 65 лет.

Рассчитать ипотеку, а после подать заявку на выдачу кредита можно онлайн на сайте банка. Также здесь присутствуют необходимые требования и тарифы, которые можно скачать для детального ознакомления.

Этапы проведения сделки

В Абсолют Банке предусмотрен простой порядок оформления необходимой суммы кредитования, состоящий из следующих этапов:

  • требуется заполнить анкету и подать заявку онлайн, либо через отделение кредитора (бланк заявления можно скачать с официального сайта);
  • заемщику предстоит подготовить все необходимые документы и узнать решение финансового учреждения;
  • при необходимости предстоит дополнить пакет бумаг, либо совершить иные действия, затребованные кредитором;
  • далее предстоит явиться в офис банка, чтобы оформить соответствующее соглашение и сделку с продавцом;
  • здесь же оплачиваем первоначальный взнос, а также оформляется страхование имущества и иных рисков.

Рекомендуется перед оформлением анкеты и подачей заявки рассчитать условия по кредиту через калькулятор, это позволит оценить свои возможности для погашения.

Документы для ипотеки

Чтобы получить необходимую сумму в рамках кредитной программы, потребуется подготовить и предоставить в банк следующие бумаги:

  • паспорт заемщика;
  • анкета на предоставление займа;
  • справка с подтверждением дохода;
  • копии трудовой книжки со штампами работодателя;
  • военный билет для мужчин моложе 27 лет.

При необходимости, кредитор вправе затребовать дополнительный пакет документов у заемщика. Скачать полноценный список можно на сайте финансового учреждения через интернет.

Отзывы

Аркадий. Москва.
Согласно отзывам других клиентов кредитование в этом банке ничем существенно не отличается. Для себя хочу заметить, что это лучший вариант для тех, кто хочет оформить ипотеку быстро и без каких-либо последующих трудностей. Попробовал на личном опыте и за 3 года ни разу не заметил минусов. Устраивает сервис и достойное обслуживание.

Мария. Тверь.
Я не доверяю отзывам посторонних людей, но тут решила прислушаться к мнению знакомого. Что-либо феерическое не ожидала, но банк полностью оправдал мои ожидания. Минус этого учреждения в том, что условия, которые представлены на сайте, практически не соответствуют действительности. В остальном все замечательно.

Важно! При выборе кредитной программы не рекомендуется опираться только на отзывы, так как банк делает для каждого клиента индивидуальное предложение по сумме, процентам и другим параметрам.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотеку, которая соответствует всем потребностям современного заемщика. Присутствует масса программ, что позволяет выбрать для себя оптимальное решение. Кредитор длительное время присутствует на российском рынке, что позволяет предоставлять качественный сервис и надлежащее обслуживание для заемщиков.

Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

Скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка

Когда банк дает кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. Кредитные средства, которые банк выдает клиентам — это фактически деньги вкладчиков, которые банк также должен вернуть с процентами.Рассказываем, как доказать банку свою платежеспособность и финансовую стабильность. 

Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика

Чтобы подать заявку на ипотеку у вас должно быть не менее 6 месяцев стажа на текущем месте работы.

В качестве дохода могут быть учтены:

  • заработная плата
  • пенсия
  • доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев)

В качестве дохода не учитываются алименты, стипендии, государственные пособия, декретные выплаты по уходу за ребенком. Не берутся в расчет доходы от инвестирования в ценные бумаги, а также от выигрыша в лотереях.

Если вы зарплатный клиент Сбербанка, подтверждать доход и занятость — не нужно

Если вы получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка. При использовании Сбербанк Онлайн с помощью технологии Сбербанк ID данные клиента автоматически заполняются.

Важно помнить, что карта или счет могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве. 

Как подтвердить свой доход, если вы зарплатный клиент другого банка

Для подтверждения дохода можно предоставить справку о доходах и расходах физического лица или справку по форме банка.

Справка о доходах и расходах физического лица

Раньше эта справка называлась 2-НДФЛ и была разработана для того, чтобы организации подавали данные о доходах и перечисленных налогах за своих сотрудников в налоговую инспекцию.

Справку о доходах и расходах физического лица за последние 12 месяцев можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания в справке адреса вашей регистрации и паспортных данных. Оформить справку работодатель по Трудовому кодексу должен в течение 3 рабочих дней. Она будет действовать месяц.

Справка по форме банка

Такую справку тоже нужно предоставить за последний год работы. Заказать ее вы также можете в отделе кадров или в бухгалтерии. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.

Скачать образец справки по форме банка

Как подтвердить трудовую занятость

Ранее для подтверждения занятости клиенту нужно было предоставлять заверенную работодателем копию трудовой книжки. Этот процесс занимал в среднем от 3 до 5  рабочих дней.

Теперь клиенты Сбербанка при оформлении заявки на ипотеку на DomClick.ru могут получить онлайн-выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости.

Как получить онлайн-выписку из ПФР для подтверждения занятости

  1. Клиент при заполнении заявки на ипотеку на сайте DomClick.ru вводит свой номер СНИЛС.
  2. Клиент получает смс с информацией о заказе.
  3. Клиент направляет ответное смс для подтверждения заказа выписки ПФР.
  4. Данные автоматически направляются в Сбербанк, а клиент может продолжить заполнение заявки.

Процедура запроса и предоставления в банк данных из выписки ПФР занимает не более 5 минут.

Партнеры банка также при оформлении заявки на ипотеку на DomClick.ru могут получить онлайн выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости своих клиентов.

Но можно и идти по привычному пути — предоставить заверенную копию трудовой книжки. Копия действительна в течение 30 дней, ее можно получить в отделе кадров вашего работодателя. 

Подать заявку на ипотеку за 5 минут и получить решение за 1 день вы можете онлайн на ДомКлик

Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель

Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой. 

От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.

  • Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно. 
  • Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке. 
  • Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.

Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.

А если заемщик — самозанятый

Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Теперь они могут оформить любой ипотечный кредит из базовой линейки Сбербанка, за исключением кредита на индивидуальное жилищное строительство.

Если вы самозанятый и зарегистрированы в сервисе «Свое дело» от Сбербанка, вы также можете подать заявку на ипотеку. Сделать это можно после того, как на карту Сбербанка, привязанную к сервису, придет не меньше 4 зачислений дохода.

Все о том, как оформить ипотеку в Сбербанке, если вы самозанятый, читайте в статье «Как стать самозанятым и взять ипотеку»

Что делать, если заемщик не может подтвердить свой доход и занятость

Если клиент имеет стабильный доход, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по двум документам.

Это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе. 

Если кратко, то суть ипотеки по 2 документам в том, что клиент вносит большой первоначальный взнос, имеет более высокую процентную ставку, но может получить кредит, предоставив минимум документов. 

Подробно о том, как получить ипотеку по 2 документам, читайте в статье «Ипотека по двум документам»

Калькулятор ипотеки от банка Абсолют: правила использования, выгодные программы для заемщиков

Скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка

В банке Абсолют можно оформить ипотеку на выгодных условиях. Финансовое учреждение предоставляет множество кредитных программ населению. С помощью калькулятора ипотеки на сайте банка Абсолют можно быстро рассчитать размер ежемесячных платежей.

Ипотечный калькулятор банка

Для того чтобы каждый потенциальный заемщик смог рассчитать ежемесячную финансовую нагрузку и окончательную стоимость ипотеки, разработан ипотечный калькулятор. Этот инструмент позволит произвести самостоятельные подсчеты без обращения к кредитному менеджеру.

В специальную форму калькулятора вводится:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • размер первоначального взноса;
  • срок кредитования;
  • процентная ставка.

Система сама все рассчитывает и предоставит пользователю результаты. Благодаря этому каждый заблаговременно сможет оценить свои силы и финансовые возможности.

Программы по ипотеке

Коммерческий банк Абсолют предлагает такие ипотечные программы населению:

  • Новостройка. В данном случае клиент должен выбрать квартиру в одной из аккредитованных компаний. По этому предложению решения принимаются рекордно быстро, персональный менеджер сопровождает клиента до самого получения права собственности. Ставка предусмотрена от 7,84%, первоначальный взнос — до 20%, можно пригласить до 4 созаемщиков. Ипотека рассматривается для лиц от 21 года.
  • Готовое жилье. В рамках этой программы допускается покупка недвижимости со вторичного рынка. Ставка стартует от 7,84%, первоначальный взнос — 20%.
  • Ипотека с материнским капиталом от 8,09% на срок до 30 лет с первоначальным взносом 10%. Допускается предоставление справки 2-НДФЛ или справки о доходах по форме банка. Чтобы воспользоваться предложением, нужно оставить заявку в банке или в режиме онлайн, собрать пакет документов. Затем нужно дождаться одобрения банка, оформить сделку и отправить заявку в Пенсионный фонд для перевода материнского капитала в счет первоначального взноса (или досрочной уплаты).
  • Ипотека для работников РЖД по ставке от 8,5% на срок до 30 лет, без первоначального взноса. Сумма составляет до 20 000 000 рублей.
  • Военная ипотека сроком до 20 лет по ставке 8,95% на сумму до 2 880 000 рублей. Основное условие: ипотека выдается до предельного возраста пребывания на военной службе.
  • Государственная ипотека для молодых семей на сумму до 12 000 000 рублей с первоначальным взносом от 20%, по ставке 6% (при этом ставка находится под контролем государства). Срок составляет до 30 лет.

Преимущества ипотеки в банке Абсолют

Банк предоставляет клиентам такие преимущества:

  • Выгодные ставки по всем ипотечным предложениям.
  • Максимально быстрое решение по каждой подаваемой заявке, вне зависимости от способа ее подачи — в офисе банка или в режиме онлайн.
  • Отсутствие необходимости в постоянной регистрации, достаточно и временной. Лояльность к клиентам будет и во многих других вопросах.
  • Сопровождение закрепленным менеджером до конца урегулирования всех вопросов.
  • Рассмотрение заявок, в том числе, для ИП и представителей бизнеса.

Условия банка

Ипотека выдается на таких условиях:

  • Возраст заемщика от 21 года до 65 лет на момент полного погашения задолженности.
  • Наличие трудового стажа на последнем рабочем месте от 6 месяцев, а также общего стажа от 1 года.
  • Обязательное подтверждение регулярного достаточного дохода. При этом для подтверждения подходят разные документы.
  • Наличие любой регистрации на территории РФ.
  • Полная дееспособность потенциального заемщика. Кроме того, клиент не должен числиться на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
  • В качестве созаемщика обязательно должен выступать супруг/супруга заемщика.

Страхование при оформлении ипотеки

Банк Абсолют настаивает на страховании залогового имущества на протяжении всего периода кредитования — это обязательное условие предоставление ипотеки. В то же время страхование жизни и здоровья, а также права собственности — это добровольное дело каждого клиента.

Важно! Оформление полиса страхования жизни и титула может снизить процентную ставку.

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: