Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Содержание
  1. Оплата госпошлины за регистрацию права собственности
  2. Особенности уплаты
  3. Нужна ли квитанция?
  4. Размер платежа
  5. Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру — как правильно уплатить?
  6. Варианты оплаты
  7. Банковские реквизиты
  8. Терминал
  9. Банкомат
  10. Электронные платежи
  11. Размер пошлины
  12. Кто освобождается от уплаты госпошлины?
  13. Когда не нужно платить?
  14. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты
  15. Что это за платеж
  16. Обязательно ли вносить
  17. Величина
  18. Для физических лиц
  19. Для юридических лиц
  20. Кому установлены льготы
  21. Правила оплаты
  22. В банке
  23. через онлайн сбербанк
  24. через интернет
  25. через мфц
  26. как узнать реквизиты
  27. важные моменты
  28. Что делать с квитанцией
  29. Некоторые особенности сроков
  30. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?
  31. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности
  32. Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:
  33. Размер госпошлины за право собственности
  34. Размер госпошлины за право собственности на недвижимостьприведены в таблице:
  35. Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельныеучастки, отведенные для:
  36. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственностина недвижимость?
  37. Совершить платеж возможно через:
  38. Госпошлина за регистрацию права собственности через СбербанкОнлайн
  39. Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка
  40. Важно:
  41. : Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка
  42. Особенности при оплате госпошлины
  43. Заключение
  44. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  45. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  46. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  47. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  48. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  49. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  50. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Последние изменения: Январь 2020

Сделки с недвижимостью влекут за собой смену собственника, а значит, требуют надлежащего оформления подтверждающего право нового владельца документов.

Регистрационные действия выполняет Росреестр, взимая за это определенную сумму.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности является общим требованием, без которого процесс внесения новых данных о собственнике в единый реестр невозможен.

Оплачивать пошлину должен только тот, в чью пользу отчуждается недвижимость. Т.е. по сделке купли-продажи, таким лицом является покупатель, а при оформлении дара – одариваемый и т.д. Если происходит первичная регистрация объекта – плательщиком признается заинтересованное лицо, будущий собственник.

Особенности уплаты

Пошлина уплачивается за любые регистрационные услуги Росреестра, в том числе по сделкам:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • приватизации;
  • с арендой имущества;
  • наследования;
  • обмена.

Таким образом, не установлена взаимосвязь между возмездностью сделки и необходимостью уплаты госпошлины. Платить ее должны в любом случае переоформления прав.

Порядок проведения регистрации перехода права собственности или первичной постановки на учет установлен в законе №21-ФЗ, принятом в 2015 году.

Согласно законодательному акту о госрегистрации недвижимого имущества, обязанность регистрации и уплаты пошлины возлагается на новых собственников следующих объектов:

  • отдельные помещения, частные домовладения, квартиры, часть единого жилого объекта;
  • доля в общей собственности в многоэтажных этажах;
  • земельные наделы и постройки на них;
  • объекты нежилого фонда, подсобные и гаражные постройки.

Нужна ли квитанция?

Благодаря техническим возможностям и постоянной актуализации сведений, платеж по госпошлине отражается в единой государственной системе, поэтому обязательность предъявления платежного документа при подаче пакета на регистрацию отпадает. Тем не менее, заявитель вправе прилагать оплаченную квитанцию по своей инициативе, чтобы исключить недоразумения с платежами.

Наличие подтверждающего платежного документа не поможет зарегистрировать новое право, если объект находится под арестом или в обременении. Поэтому, перед тем как оплатить квитанцию, уточняют, нет ли запрета на регистрационные действия в отношении отчуждаемого объекта.

Рекомендуем прочесть: Расходы покупателя при покупке квартиры.

Размер платежа

Величина обязательного регистрационного платежа может с течением времени пересматриваться.

Следует уточнять актуальные реквизиты и сумму платежа на официальном интернет-ресурсе Росреестра накануне обращения в государственный регистрирующий орган с пакетом бумаг.

Чтобы исключить недоразумения, бланк оплаты скачивают из официальных источников и дополнительно проверяют перед подтверждением платежа.

Следует обратить внимание, что при подаче пакета бумаг на регистрацию значение имеет место обращения – в реквизитах для МФЦ и Росреестра напрямую есть различия.

Размер госпошлины на оформление права собственности зависит от того, кто является новым собственником и каковы особенности права:

  1. Купля-продажа квартиры на физлицо – 2 тысячи, для организаций – 22 тысячи рублей.
  2. Покупка части общего имущества МКД – 200 рублей.
  3. Земля для подсобного хозяйства, дача, ИЖС – 350 рублей.
  4. Доля в общей собственности на землю – 100 рублей.

При покупке предприятия, размер регистрационной пошлины считается по другому принципу. Общая сумма платежа в пользу государства составит 0,1% от суммы сделки. Свои тарифы установлены и в отношении перерегистрации водного судна и других объектов собственности.

При определении окончательной суммы платежа учитывают, что регистрация проводится в отношении каждого отдельного права. Например, покупая дачу с домиком, пошлина составит 350 рублей за землю и 2 тысячи рублей за жилое строение. Таким образом, расходы будущего владельца суммируются и составляют 2350 рублей.

Если, наоборот, единый объект приобретается на правах долевой собственности, платеж в равных пропорциях распределяется на всех заинтересованных участников. Например, покупка земли на двух собственников распределяется по 175 рублей на каждого, если собственность поделена поровну.

Иногда выдача подтверждающих бумаг происходит без внесения изменений в регистрационные данные. При потребности в дубликате, граждане уплачивают 350 рублей, а платеж для организаций составит 1 тысячу рублей.

Госпошлина при регистрации квартиры в собственность подлежит обязательной оплате всеми будущими владельцами. Исключение составляют отдельные социальные категории граждан.

Льготу при переоформлении собственности или первичном учете первого владельца в базе Росреестра могут иметь малоимущие, подтвердившие свой статус официально. Не установлено освобождение и для детей, не достигших 18-летия.

Их обязанности по оплате исполняют законные представители (родители, опекуны).

При подаче бумаг для проведения регистрации недвижимости, большее значение будет иметь правильность заполнения реквизитов и наличие отраженных данных в единой системе учета.  Сам платежный документ исключен из обязательного перечня.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру — как правильно уплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Государственная пошлина представляет собой обязательный платёж (денежный сбор), который взимается в пользу государства при оказании государством различных услуг как физическим, так и юридическим лицам. Своими корнями этот сбор уходит в Средние века, когда сборы в денежном эквиваленте были установлены за пользование общественными дорогами, мостами и лесами.

В наши дни пошлина назначается в установленных законодательством размерах, например, за регистрационные услуги, при обращении в судебные инстанции, пересечении с товарами государственных границ, и так далее.

Размер и порядок внесения в казну подобных взносов чётко прописан в 333-й статье Налогового кодекса. Размер сбора при регистрации прав собственности на недвижимость зависит от типа этой недвижимости и формы владения ею.

 То есть, при оплате владения загородным домом и городской квартирой это будут разные суммы.

Варианты оплаты

При покупке квартиры или дома пошлина вносится новым владельцем или покупателем.

К оплате государственных услуг относят:

  • Денежные сборы при исковом обращении в различные судебные органы (в том числе, в арбитражный или Конституционный суд).
  • Денежные сборы при любых нотариальных действиях (например, при регистрации гражданских актов, связанных со смертью родственников, бракоразводным процессом или регистрацией брака).
  • Денежные сборы при получении гражданства и выходе из него.
  • Денежные сборы при выезде за рубеж или въезде в страну.
  • Денежные сборы при прохождении регистрации различных товаров и изделий.
  • Денежные сборы при регистрации молодых партийных организаций.
  • Денежные сборы при регистрации различных юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
  • Денежные сборы при оформлении патентов на различные изобретения и товарные знаки.
  • Денежные сборы при регистрации средств массовой информации.
  • Денежные сборы при регистрации прав на различные транспортные средства.
  • Денежные сборы при регистрации различных прав собственности, в том числе на недвижимое имущество.

При оплате любых услуг плательщику выдаются реквизиты того государственного органа, который будет заниматься оказанием данной услуги.

Например, вопросами недвижимого имущества занимается исключительно Росреестр. Обычно реквизиты указываются в квитанции, которая выдаётся гражданам в многофункциональном центре или филиале Регистрационной палаты.

Получив квитанцию на руки, физическое или юридическое лицо может внести деньги в казну любым из существующих способов, который окажется более удобным в конкретном случае.

Банковские реквизиты

Обращение в ближайший банк — это наиболее частый и удобный способ оплаты. Плательщик передаёт кассиру имеющуюся на руках квитанцию с реквизитами. После чего вносит указанную сумму.

В отдельных случаях к этой сумме прибавляется банковская комиссия (это зависит от самого банка, не все банковские учреждения назначают комиссионный сбор!). После чего кассир ставит отметки в квитанции, которые впоследствии служат доказательством уплаты сбора.

Терминал

Использование терминала — также достаточно быстрый способ оплаты. Терминал может располагаться непосредственно в здании филиала Росреестра. В этом случае плательщику на руки не выдаётся квитанция. Вместо неё даются лишь реквизиты, которые вводятся через экран терминала, после чего в купюроприёмник вносится требующаяся сумма.

Выданный терминалом чек служит доказательством оплаты всей установленной суммы. Также как и банковские учреждения, терминалы взимают дополнительную комиссию. А к недостаткам такой оплаты можно отнести невозможность получения сдачи. Вместо этого предусмотрен перевод оставшихся денег на мобильный счёт плательщика.

Банкомат

Также доступна оплата через банкоматы. Чтобы внести деньги, необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги». Выбрав соответствующий пункт меню, плательщик вводит всю необходимую информацию по платежу, вносит деньги и производит оплату.

Банкоматы удобны для тех граждан, у которых имеется соответствующая банковская карта, позволяющая провести платёж без комиссионных сборов. Подтверждением оплаты служит чек, выданный банкоматом.

Электронные платежи

Ещё один способ — это использование электронных платёжных систем, размещённых в интернете. Такой способ позволяет внести всю сумму сбора, не выходя из дома. Оплата осуществляется посредством банковских карт либо через системы электронных денег (например, Яндекс Деньги и так далее).

Наличие комиссионных зависит от выбора способа оплаты. Для оплаты следует воспользоваться разделом «Платежи», выбрав подходящий способ внесения средств. А для подтверждения оплаты необходимо распечатать чек платёжной системы.

Размер пошлины

Стоимость определяется налоговым органом в индивидуальном порядке, а установленная сумма вносится в казну до оформления сделки (её документальной фиксации).

Однако предварительное знакомство со ставкой ещё не означает, что будет уплачена именно указанная сумма. Например, спорные моменты могут возникнуть при получении права наследования недвижимого имущества. А при отсутствии объекта в государственном реестре, уплаченную сумму могут вернуть плательщику.

С 2015 года размер сбора за регистрацию прав на квартиру был увеличен на 1 000 рублей. Сейчас размер взноса составляет в среднем 2 000 рублей. Эта сумма вносится в следующих случаях:

  • при покупке квартир;
  • при получении их в наследство;
  • при получении их в качестве дара от дарителя.

Если владельцев несколько, общая сумма взноса будет поровну разделена между ними. Например, супруги, регистрирующие права собственности, будут платить по 50% от общей суммы. При этом платёжная квитанция для них выписывается в одном экземпляре! Если кто-то из новых владельцев освобождён от налогов, размер взноса будет уменьшен на установленную сумму.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

По распространённому мнению, от уплаты государственных пошлин освобождаются ветераны ВОВ и герои труда. На самом деле это утверждение не соответствует реальному положению дел.

К категориям, освобождённым от внесения пошлин на законодательном уровне, относят:

  1. Граждан, причисленных к категории малоимущих согласно положениям Жилищного кодекса. При этом указанные льготы для них действуют лишь при проведении некоторых видов сделок!
  2. Органы власти, относящиеся к федеральному, региональному или муниципальному уровню.

Во всех остальных случаях пошлины уплачиваются в полном объёме, вне зависимости от социального статуса либо принадлежности к какой-либо категории граждан или юридических лиц.

Льготы установлены согласно статье НК под номером 333.36 (здесь можно ознакомиться с их перечнем, касающимся пошлин, вносимых также за другие государственные услуги).

Когда не нужно платить?

Взнос в государственную казну вносится при проведении большинства сделок, имеющих отношение к недвижимому имуществу.

Но существуют частные исключения, действующие в отдельных случаях, связанных с переоформлением прав собственности в отношении одного и того же лица.

Например, гражданин может из наследника превратиться в полноценного владельца квартирой — то есть, изменить право наследования на право владения. Также к исключениям относятся случаи передачи недвижимого имущества в управление доверенным юридическим лицам.

Кроме того, к исключениям из общих правил относят:

  • Регистрацию обременений, установленных для некоторых видов участков земли животноводческого значения (например, такое исключение действует для северных оленеводов).
  • Снятие прав при ликвидации домов или проведении их реконструкции.
  • Снятие прав при возникновении соответствующих прав собственника у нового владельца недвижимого имущества (так называемое погашение прав).
  • Снятие любых, установленных ранее, обременений. Например, после смерти хозяина, подписавшего договор о ренте.

Также исключения действуют:

  • При снятии закладной для нового или прежнего владельца.
  • При регистрации или снятии ипотечного кредита.
  • При регистрации или снятии арестов, наложенных на недвижимое имущество в судебном порядке.
  • При регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее муниципалитету или государству.
  • При корректировке документации в связи с изменением законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Налоговым законодательством предусматривается такой вид обязательного платежа, как госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Необходимость оплаты такого сбора установлена в случае оформления имущества в результате купли-продажи, обмена, дарения и иных видов сделок. Неуплата государственной пошлины повлечет за собой отказ в регистрации права на недвижимость.

Что это за платеж

Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

Применяются следующие нормативно-правовые акты:

  1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
  2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

Обязательно ли вносить

Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

Величина

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Для физических лиц

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Для юридических лиц

Организации выступают плательщиками пошлины наравне с гражданами. Отличие проявляется только в величине сбора. Размер пошлины для юридических лиц составит 22 000 рублей.

Кому установлены льготы

Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

  • казенные учреждения, органы управления;
  • общественные и религиозные объединения;
  • политические партии;
  • бюджетные учреждения;
  • суды;
  • федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
  • организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
  • Центральный банк Российской Федерации;
  • граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
  • ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
  • малоимущие граждане;
  • лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
  • некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Правила оплаты

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно различными способами, начиная с Росреестра и заканчивая онлайн-банком. При этом определяется ряд правил, соблюдение которых обязательно при любом варианте внесения платежей.

Правила оплаты госпошлины:

  • оплачивается сбор всеми покупателями жилья путем его равного распределения между ними;
  • платеж от каждого собственника оформляется отдельной квитанцией;
  • адрес приобретаемой квартиры в платежном документе не указывается;
  • при участии представителя право на оплату пошлины прописывается в доверенности;
  • не допускается наличие ошибок в данных о плательщике, поскольку это приводит к приостановке регистрации;
  • при оформлении общей совместной собственности сбор оплачивается одним из супругов.

В банке

первый способ оплаты пошлины — обращение в отделение банка. для этого потребуется заранее узнать реквизиты для перечисления денежных средств.

порядок оплаты сбора через банк:

  1. выбор банка. на практике граждане выбирают сбербанк, поскольку не каждая кредитная организация осуществляет переводы по рассматриваемому виду платежа. если оплата госпошлины входит в перечень услуг банка, то можно выбрать его ближайшее отделение.
  2. обращение к сотруднику банка. для оплаты в данном случае потребуются реквизиты. сведения передаются работнику банка, который формирует квитанцию и осуществляет денежную операцию. квитанция сохраняется и передается в регистрирующий орган.

также можно воспользоваться терминалом, находящемся в выбранном банке. для этого потребуются реквизиты получателя.

через онлайн сбербанк

платить пошлину также допускается посредством использования сервиса «сбербанк-онлайн».

порядок оплаты через интернет-банкинг предполагает следующие шаги:

  1. войти в личный кабинет. для этого потребуется карта сбербанка и мобильный телефон.
  2. перейти в раздел «платежи и переводы». далее необходимо открыть вкладку «налоги, штрафы и пошлины» и выбрать из списка «росреестр».
  3. выбор вида оплаты. в данном случае используется «регистрация собственности на недвижимость».
  4. внесение сведений. указывается полное имя и область. также выбирается форма платежного документа — квитанция.
  5. оплата. реквизиты вводятся автоматически согласно региону и цели платежа. завершается процесс командой «оплатить».

если требуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к документам при подаче заявления на регистрацию, то нужно выбрать соответствующую команду под данными о платеже.

через интернет

оплатить пошлину, используя интернет, можно только при помощи личного кабинета в онлайн-банке.

сервис «госуслуги» предусматривает ограниченный перечень видов рассматриваемого сбора, которые могут вноситься за счет указанного сайта. регистрация недвижимости в этот список не входит.

также не разрешается использовать электронные кошельки (яндекс.деньги, webmoney и так далее). соответственно, способы оплаты через интернет ограничены только онлайн-банкингом.

через мфц

обращение в многофункциональный центр считается быстрым и простым способом перечисления пошлины.

для осуществления выплаты потребуется обратиться к сотруднику мфц, чтобы тот проинструктировал гражданина по работе с терминалом.

для перечисления денег нужно только имя лица и назначение платежа, а реквизиты система выведет самостоятельно. по завершении операции терминал выдаст чек, подтверждающий внесение средств.

как узнать реквизиты

чтобы узнать реквизиты для осуществления платежа, а также получить бланк госпошлины за регистрацию права собственности, нужно открыть официальный сайт «росреестра».

порядок действий:

  1. определение города в верхней части страницы сайта.
  2. выбор раздела «физические лица», а далее команды «зарегистрировать недвижимость».
  3. открытие ссылки «стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». раздел выбирается из списка в правой части страницы.
  4. определение аппарата управления в соответствии с регионом. на странице появится информация по реквизитам, а также готовые бланки для оплаты.

важные моменты

Оплата пошлины признается обязанностью граждан, обращающихся в государственные органы власти для получения тех или иных услуг. Соответственно, требуется учесть также ряд оговорок, связанных с таким платежом.

Важные аспекты при оплате пошлины:

  • размер платежа не может изменяться и является фиксированным;
  • оплата пошлины требуется в том случае, если недвижимость приобреталась путем покупки, дарения, наследования, ипотечного кредитования;
  • в качества подтверждения платежа принимается только распечатанная квитанция;
  • уплата осуществляется до момента подачи бумаг на регистрацию имущества;
  • применение льгот допустимо только при официальном признании гражданина входящим в утвержденный перечень лиц, которым положены налоговые преференции.

Что делать с квитанцией

Подтверждением перечисления средств выступает квитанция или чек при оплате через терминал. Росреестр не принимает электронные платежные документы. Соответственно, собственнику нужно сохранить и распечатать квитанцию, после чего передать ее в регистрирующий орган. Квитанция считается действительной в течение трех лет.

Некоторые особенности сроков

Граждане не ограничиваются по срокам в случае с регистрацией недвижимого имущества. Однако действие некоторых документов истекает спустя установленный период времени. В случае с госпошлиной действует давность в три года, после чего придется оплачивать услугу повторно.

Подробно о том, кто имеет право на льготы по оплате пошлины при оформлении недвижимости в собственность, рассказывает юрист.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость является обязательным платежом при инициализации процедуры и обращении в Росреестр или МФЦ. Такой порядок установлен законодательством РФ и не может быть исключен. Рассмотрим подробнее как производится оплата, по каким реквизитам и в каком размере.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:

  • Перейти на сайт www.rosreestr.ru;
  • Выбрать в шапке сайта свой регион;
  • Перейти в меню для физических или юридических лиц;
  • Выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  • В правом столбце выбрать пункт «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  • Уточнить регион;
  • Получить реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности.

Стоит учитывать, что при идентичности процедуры подачидокументов реквизиты для уплаты госпошлины будут отличаться при обращениинапрямую в Росреестр и в МФЦ.  

Размер госпошлины за право собственности

Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.

Размер госпошлины за право собственности на недвижимостьприведены в таблице:

Вид регистрации Физические лица Юридические лица
Право на недвижимое имущество 2000 руб. 22000 руб.
Доля в праве собственности в многоквартирных домах 200 руб. 200 руб.
Право собственности на земельный участок 350 руб. 15000 руб.
Регистрация в ЕГРП ипотечного договора 1000 руб. 4000 руб.
Долевое строительство и договор участия в нем 350 руб. 6000 руб.
Расторжение, а также изменение договора долевого участия 350 руб. 6000 руб.

Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.

Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельныеучастки, отведенные для:

  • Ведения подсобного хозяйства;
  • Огородничества;
  • Дач;
  • Постройки частного объекта недвижимости;
  • Гаражного строительства.

Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.

Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственностина недвижимость?

В свою очередь, госпошлина за регистрацию правасобственности на квартиру, дом или землю по выбору граждан может быть уплаченаодним из нескольких способов.

Совершить платеж возможно через:

  • Кассу любого отделения банка;
  • Устройства самообслуживания (терминалы и банкоматы);
  • Почтовые отделения;
  • Личный кабинет интернет банкинга в режиме онлайн;
  • Электронные платежные системы, например, Яндекс Деньги.

Хотя, портал Госуслуг позволяет производить платежи по оплате государственных пошлин, в списке доступных операций пока не добавлены взносы за регистрацию недвижимости.

Стоит отметить, что при выборе банковского учреждения для оплаты госпошлины или иного способа внесения денег следует уточнить о наличии и размере комиссии.

Процесс осуществления платежа любым способом схож впоследовательности. Для примера рассмотрим оплату госпошлины через Сбербанк.

Госпошлина за регистрацию права собственности через СбербанкОнлайн

Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:

  • Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
  • В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
  • Выбрать региональный Росреестр;
  • Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
  • Проверить данные и подтвердить оплату.

Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Вместе с тем, госпошлина за регистрацию права собственности может быть оплачена через любой банкомат Сбербанка без комиссии. При условии, что оплата производится с карты этого банка, а также наличными. Для этого необходимо:

  • Вставить карту в приемник банкомата;
  • Пройти процедуру идентификации вводом пин-кода;
  • На главном экране выбрать «Платежи и переводы»;
  • Затем перейти в «Налоги, штрафы, бюджетные платежи и пошлины»;
  • Выбрать раздел «Недвижимость»;
  • Выбрать поставщика услуг «Росреестр»;
  • Далее «Оплата по реквизитам»;
  • Ввести ИНН и ОКТМО организации получателя платежа;
  • Набрать 20 -значный код бюджетной классификации:

Важно:

32110807020011000110 при передаче пакета документов в Росреестр;

32110807020018000110 при обращении через МФЦ;

  • Проверить указанные данные совершаемого платежа;
  • Ввести УИН. Если в реквизитах он не обозначен, проставить «0»;
  • Указать данные плательщика (полные ФИО, а также адрес);
  • Выбрать удостоверяющий документ, а также указать его номер;
  • Ввести сумму и подтвердить оплату.

: Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Читайте: Как снять и положить доллары на карту Тинькофф?

Особенности при оплате госпошлины

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимознать ряд нюансов:

  • В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
  • При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
  • Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
  • От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
  • При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
  • Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
  • После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
  • Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.

Заключение

Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта.

Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами.

Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица (ст. 333.17 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)).
Осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов: 

  • в безналичной форме – платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме – квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата

Внимание! Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

Внимание! При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется – заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е. информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления. Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней (ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

для юридических лиц: https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/,

для физических лиц: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

 От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца); 
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме – платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме – квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется – заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;
Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: