Мособлбанк: ипотека

Содержание
  1. Ипотечный кредит Мособлбанк
  2. Условия ипотеки «Мособлбанка»
  3. Готовое жилье
  4. Новостройка
  5. Деньги под залог недвижимости
  6. Страхование
  7. Требования к заемщику
  8. Документы для ипотеки
  9. Ипотечный калькулятор
  10. Как получить ипотечный кредит в Мособлбанке?
  11. Условия
  12. Как оформить?
  13. Предложения банка
  14. Валютная ипотека Мособлбанк
  15. Предложение для военных
  16. Процентные ставки
  17. Требования к заемщикам
  18. Необходимые документы
  19. Максимальная и минимальная суммы
  20. Сроки
  21. Погашение задолженности
  22. Плюсы и минусы
  23. Ипотека Мособлбанка в 2020 – военная, для молодых учителей
  24. О банке
  25. Требования к клиентам
  26. Военная ипотека
  27. Для молодых учителей
  28. Документы
  29. Плюсы и минусы
  30. : Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки
  31. Мособлбанк ипотека: условия, ставка, калькулятор и отзывы
  32. Особенности и преимущества ипотеки «Мособлбанка»
  33. Процентная ставка по ипотеке «Мособлбанка»
  34. Как подать заявку
  35. Оплата
  36. Отзывы клиентов

Ипотечный кредит Мособлбанк

Мособлбанк: ипотека

Оплатить ипотеку «Мособлбанк» можно одним из пяти способов:

  1. Посещение отделения кредитной организации.
  2. Безналичный перевод денег.
  3. Оплата посредством кассы банков-партнеров.
  4. Перевод через почтовое отделение.
  5. Оплата через терминалы платежного типа.

«Мособлбанк» предоставляет клиентам возможность погасить ипотеку в досрочном порядке. Для этого необходимо написать заявление установленной формы. Клиент вправе погасить долг полностью, частично. Кредитная организация при этом не накладывает мораторий и не берет комиссии. После частичного погашения каждый раз банк составляет новые графики платежей.

Условия ипотеки «Мособлбанка»

«Мособлбанк» ипотека представляется на следующих условиях:

Готовое жилье

Ипотека предоставляется на покупку квартиры в доме на вторичном рынке недвижимости на выгодных условиях. Размер собственных финансов заемщика варьируется от пятнадцати до девяноста процентов от цены жилья.

Если клиент «Мособлбанка» относится к льготной категории, ставка по кредиту для него составляет в пределах 10,29 – 10,49 процентов. Порядок установления скидок для заемщиков определяется финансовой организацией.

Размер предварительного взноса зависит от типа приобретаемого объекта и источника финансирования:

  • десять процентов – использование денег по сертификату на материнский капитал;
  • пятнадцать процентов – квартира или апартаменты;
  • сорок процентов – жилье с участком земли.

Минимальный размер ипотеки – четыреста тысяч рублей.

«Мособлбанк» дает возможность арендовать банковскую ячейку для произведения расчетов по займу и не берет комиссию за предоставление кредита, подготовку пакета документов и перевод кредита в наличные деньги.

Основные требования к проведению сделки:

  • личный визит в банк владельцев закладываемой недвижимости;
  • оплата установленных видов страховки;
  • наличие бумаг в оригиналах и копиях.

Для участников сделки помимо ипотеки предоставляется два вида услуг:

  1. Страхование (имущественное, титульное, личное).
  2. Оценки объекта недвижимости.

Консультант по ипотеке «Мособлбанк» помогает клиентам подбирать подходящее всем требованиям жилье.

Новостройка

«Мособлбанк» ипотека предоставляется на покупку квартиры в строящемся доме на выгодных условиях. Размер собственных финансов заемщика варьируется от пятнадцати до девяноста процентов от цены жилья.

Если клиент считается участником льготной группы, ставка по займу для него составляет 10,29 – 10,49 процентов. Порядок определения скидок для заемщиков устанавливается кредитной организацией.

Приобрести квартиру можно только в аккредитованных объектах.

Размер предварительного взноса зависит от типа приобретаемого объекта: и источника финансирования:

  • десять процентов – использование денег по сертификату на материнский капитал;
  • пятнадцать процентов – апартаменты (квартира);

Минимальный размер кредита – четыреста тысяч рублей.

Основные требования к проведению сделки в «Мособлбанк»:

  • личный визит в банк владельцев закладываемой недвижимости;
  • оплата установленных видов страховки;
  • наличие бумаг в оригиналах и копиях.

Для участников сделки, помимо займа, предоставляется услуга по страхование (титульное, имущественное, личное).

Деньги под залог недвижимости

Финансовая организация «Мособлбанк» предоставляет займы для реализации любых целей, кроме предпринимательских. Гарантом выплаты по кредиту выступает имеющаяся у клиента собственность.

Минимальная сумма займа – четыреста тысяч рублей. Размер займа зависит от стоимости закладываемого жилья (не больше шестидесяти процентов от его рыночной цены).

Если клиент считается участником льготной группы, ставка по займу для него составляет 13 – 13,50 процентов. Порядок определения льгот для заемщиков устанавливается банковской организацией. При оформлении кредита больше пяти миллионов рублей клиент должен подтвердить цель взятия денег в долг.

Страхование

Ипотека «Мособлбанк» предлагает клиентам три типа страхования, которые в комплексе представляют программу, объединяющие защиту клиентов от разных случаев: личное, имущественное, титульное.

По нормам ипотечного федерального закона страхование объекта недвижимости по повреждениям или порче без возможности восстановления, на приобретение которого берется кредит, подлежит обязательному страхованию.

Страховые случаи:

  • пожары;
  • затопления;
  • стихийные происшествия, бедствия;
  • газовый взрыв;
  • наезд автотранспортного средства на недвижимый объект;
  • удар молнии;
  • падение летательных аппаратов, их обломков;
  • незаконных действия посторонних лиц.

При возникновении одного из указанных случаев страховая организация обязуется погасить задолженность клиента перед банком.

Страхование личности – заключение договора, выступающего гарантом выплат при наступлении болезни или какого-либо происшествия. Страхование распространяется на здоровье, работоспособность и жизнь заемщика.

На сумму тарифа по страховке влияют следующие ключевые факторы: здоровье, возраст, сфера работы и прочее. При заключении договора можно включить две причины выплаты суммы: заболевание общего характера, происшествие с гражданином, приведшие к летальному исходу или присвоению определенной группы инвалидности.

Страхование титульного владения – сделка, заключаемая между страховой компанией и клиентом о выплате возмещения в случае потери права владения объектом ипотеки или ограничении этого права. Такой способ страхования – наиболее популярный из добровольных видов защиты права собственности.

Если бывшие собственники квартиры или граждане, чьи права нарушились предыдущими договорами о реализации спорного объекта недвижимости, заявили претензии, в случае удовлетворения их требований через суд страховая организация обязуется выплатить возмещение по страховке для полного погашения долга по ипотеке «Мособлбанк».

Признать сделку недействительной по следующим причинам:

  1. Заключение договора недееспособным гражданином, диагноз которому поставлен из-за расстройства психики.
  2. Совершение сделки ограниченным в дееспособности по судебному решению человеком.
  3. Заключение договора под воздействием наркотиков и спиртного.
  4. Совершение сделки при введении в заблуждение.
  5. Заключение договора, условиями которого нарушаются права несовершеннолетних граждан.
  6. Совершение сделки лицом, у которого отсутствуют или ограничены соответствующие полномочия.
  7. Заключение договора под давлением, с применением насилия, обмана, угроз.
  8. Подача искового заявления владельца общей недвижимости о том, что другой собственник не имел права ее продавать.
  9. Заявление требований владельца о возврате ипотечной квартиры, которая выбыла из его собственности против воли.

Требования к заемщику

Основные требования к клиенту «Мособлбанк» следующие:

  1. Гражданство РФ (для иностранных граждан необходимо быть налоговым резидентом страны).
  2. Наличие временной (постоянной) прописки на территории Федерации.
  3. Возраст на момент подачи заявки – двадцать один год, на момент окончания выплат – шестьдесят четыре.
  4. Трудовой стаж на рабочем месте – от полугода и больше (если заемщик – индивидуальный предприниматель, срок его регистрации должен составлять от двадцати четырех месяцев и больше). Для владельцев бизнеса срок существования организации должен быть больше двенадцати месяцев.
  5. Тип работы клиента: найм, индивидуальное предпринимательство, собственник предприятия.
  6. Источниками дохода может выступать заработная плата, пенсия, арендные платежи по договору, доходы от работы по совместительству.
  7. Количество заемщиков: меньше пяти человек (вместе с клиентом).

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки «Мособлбанк» заемщик должен представить банку следующие документы:

  1. Анкету-заявление, форма которой утверждена кредитной организацией.
  2. Согласие на изучение и обработку данных персонального типа.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Справка о заработной плате и иных доходах.
  5. Копия книжки о трудовой деятельности.
  6. СНИЛС.
  7. Документ с указанием прописки заявителя.
  8. Брачное соглашение (если у заемщика есть условия о разделе имущества с супругой или супругом).

Подробный список документов можно скачать на нашем портале в зависимости от рода деятельности:

  • отдельные категории граждан (адвокаты, моряки и т.д.);
  • индивидуальные предприниматели;
  • владельцы бизнеса;
  • граждане, работающие по трудовому договору.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор по ипотеке «Мособлбанк» помогает рассчитать сумму платежей, допустимый срок кредитования и размер переплаты по займу. Произвести вычисления можно в зависимости от цены квартиры или размера дохода.

В нем необходимо указать цель кредитования, тип объекта недвижимости, срок кредитования, размер начального взноса, стоимость недвижимости и ставку. Необходимо указать, будет ли заемщик заключать договоры титульного и личного страхования.

Также клиент «Мособлбанк» должен отметить, полный пакет документов будет предоставлен или только два (от этого зависит ставка).

После расчетов заемщик сможет увидеть свои потенциальные возможности для получения займа.

Как получить ипотечный кредит в Мособлбанке?

Мособлбанк: ипотека

На данный момент кредитное учреждение приостановило выдачу ипотечных кредитов. Но в банке можно получить ипотеку по программе от СМП Банка. Кредитное учреждение гарантирует оперативную обработку и анализ документов, полученных от клиентов, формирование индивидуальных условий для заемщика, а также выгодную ставку по выбранной кредитной программе.

Ипотека предоставляется на покупку квартиры в новом доме или на вторичном рынке.

В банке предлагают также специальный кредит под приобретение жилья в ЖК «Эдельвейс-комфорт», а также ипотеку с государственной поддержкой.

Кредитное учреждение также готово предложить заем на любые цели под залог уже имеющейся квартиры. Как получить заем в Мособлбанке, расскажем ниже.

Условия

Воспользоваться предложением кредитного учреждения смогут только граждане России с постоянной или временной регистрацией.

Клиент в обязательном порядке должен иметь постоянный доход на уровне, который позволит получить крупный кредит.

Но вместе с тем, кредитное учреждение предлагает своему клиенту, помимо стандартных вариантов, специальную программу займа без предоставления документов, подтверждающих доход – ипотека по двум документам.

Ипотека выдается клиенту с 18-летнего возраста. Кредит можно оформлять на длительный период от 3 до 15-25 лет.

Размер ипотечного займа зависит от дохода клиента, первоначального взноса и может достигать 50-80% (при использовании материнского капитал 90%) стоимости жилья. Базовые ставки по ипотеке – 7,5-15,0%.

Как оформить?

Для заключения сделки, клиенту необходимо выполнить несколько этапов:

  • подать заявку и подождать ответ из банка;
  • собрать документы и передать в кредитный центр для окончательного решения;
  • ознакомиться с условиями, предложенными кредитным учреждением;
  • внести первоначальный аванс;
  • подписать ипотечный договор и иную сопроводительную документацию.
  • решить все вопросы со страховой компанией и стать владельцем квартиры.

Предложения банка

В Мособлбанке предлагают пять различных программ ипотечного кредитования от группы СМП Банка.

В таблице ниже приведены основные показатели по каждому виду кредитования:

КредитПервона-чальный взносБазовая ставкаРазмер ипотекиПериод займа
Кредит с государственной поддержкой20%11,5%8 000 00025 лет
Ипотека 7,5%10%7,5%Без ограничений
СМП Новые метры20%12,0-13,0%От 400 000
СМП Новостройка10%11,5%
СМП Доходные метры (на любые цели под залог уже имеющейся недвижимости)15%Без ограничений15 лет

В банке также можно получить ипотеку на покупку жилья без первоначального взноса. Сумма такого кредита не может превышать 15 000 000, период – 10 лет.

Ставка предоставляется заемщику после детального изучения его платежеспособности, базовые проценты – 12,0%.

Клиент также может рассчитывать на упрощенную процедуру оформления кредита, то есть по двум документам.

Но в таком случае клиенту необходимо внести аванс в размере 40-50% стоимости жилья кредит может быть оформлен до 30 000 000 на срок 25 лет. Базовая ставка 12,5%.

Потенциальный заемщик при оформлении кредита может использовать материнский капитал.

Валютная ипотека Мособлбанк

На сегодняшний день ни один российский банк не предоставляет ипотечные кредиты для физических лиц в иностранной валюте.

Абсолютно все сделки заключаются исключительно в российских рублях.

Предложение для военных

Ипотеки для военных, которые являются участниками НИС, в банке нет. Такая категория заемщиков может подавать заявку на получение любого ипотечного продукта на общих основаниях.

Кредитное учреждение в отведенные сроки, рассмотрит возможность предоставления ипотеки и даст ответ.

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному продукту рассчитываются под каждого клиента в индивидуальном порядке.

На базовую ставку влияют такие факторы как категория клиента, предоставление документов о доходах, сумма первоначального взноса, период кредитования и др.

На сегодняшний день ставки по ипотечным продуктам в зависимости от кредитной программы – от 7,5-15,0% в год.

Кроме процентов, которые уплачивает клиент, на его плечи также лягут дополнительные расходы, связанные с оформлением и передачей в банк залога, а также имущественное, личное и титульное страхование.

Требования к заемщикам

Получить ипотеку может заемщик, выполнивший ряд требований, прописанные кредитным учреждением.

В данном банке требования стандартны:

  • возраст клиента – 18-65 лет;
  • гражданство РФ;
  • регистрация в одном из регионов РФ (допускается как постоянная, так и временная);
  • стаж – от полугода;
  • количество созаемщиков – не более трех.

Помимо этого, клиент должен иметь доход, позволяющий получить крупный заем, а также положительный кредитный рейтинг, то есть в прошлом заемщик не допускал просрочек по оформленным кредитным обязательствам.

Необходимые документы

Потенциальный заемщик готовит для банка пакет документации для получения ипотеки:

  • заявку-анкету;
  • гражданский паспорт;
  • документацию, подтверждающую доход и занятость;
  • свидетельство о браке/разводе, рождении ребенка (при наличии);
  • свидетельство о смене имени, фамилии, отчества (при наличии);
  • если у заемщика временная регистрация, необходимы документы, подтверждающие данный факт;
  • документы, по действующим кредитам (при наличии);
  • брачный контракт (при наличии).

Если клиент использует для внесения первоначального взноса материнский капитал, он должен предоставить:

  • государственный сертификат на право получения семейного капитала;
  • справку из пенсионного фонда о размере средств материнского (семейного) капитала.

Максимальная и минимальная суммы

Размер кредита устанавливается банком только после изучения доходов заемщика, созаемщиков, а также анализа кредитного рейтинга и др.

Максимальный размер ипотечного кредита может достигать 50-80% стоимости недвижимости (в зависимости от выбранной программы).

Остальную часть клиент должен оплатить самостоятельно или за счет материнского капитала в виде первоначального взноса.

Сроки

Заявка, поданная клиентом через онлайн-сервис или в одном из офисов банка, обрабатывается кредитным учреждением в течение нескольких дней.

После клиент собирает пакет документов и начинается подготовка к формированию сделки.

Ипотека на получение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также с государственной поддержкой, может выдаваться на срок от 3 до 25 лет.

При получении кредита под залог имеющейся недвижимости до 15 лет. На досрочное погашение моратория нет.

Клиенту всего лишь необходимо уведомить банк о своем решении и перечислить на счет указанную сумму средств.

Погашение задолженности

Со следующего месяца после оформления ипотеки, клиент должен погашать задолженность не позднее даты, указанной в графике платежей. Схема выплат – аннуитетная, то есть равными частями.

Оплачивать задолженность заемщик сможет любым удобным для себя вариантом:

  • с банковской карты через клиент-банк;
  • наличными через кассу банка;
  • автоматическим списанием с карты, счета клиента по письменному заявлению;
  • перечислением средств по месту работы с бухгалтерии (по заявлению);
  • через сторонние кредитные организации, почтовые отдаления, пункты приема оплат.

Если оплата происходит через сторонние ресурсы и организации, клиент дополнительно оплачивает комиссию за перевод средств.

Плюсы и минусы

Если вы до сих пор сомневаетесь, оформлять ли ипотеку через Мособлбанк, то ознакомьтесь с перечнем положительных моментов будущей сделки:

  • несколько различных вариантов кредитования, в том числе без внесения аванса или оформление по двум документам;
  • оперативный анализ данных полученных от клиента и предоставление ответа;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • невысокие процентные ставки;
  • длительный период кредитования;
  • отсутствуют комиссии по выдаче кредита;
  • досрочное погашение без моратория;
  • без дополнительного залога и поручительства.

Если говорить о недостатках, то стоит понимать, Мособлбанк не предоставляет кредиты на покупку жилья, все сделки оформляются через СМП Банк.

Ипотека Мособлбанка в 2020 – военная, для молодых учителей

Мособлбанк: ипотека

Мособлбанк позволяет оформить любым категориям граждан ипотеку по ставке, намного ниже, чем предлагают даже крупные финансовые структуры, как Сбербанк России, — всего 8,5%. Среди преимущества сотрудничества с этой организацией также в предоставлении доступных банковских продуктов для молодых семей и оформление военной ипотеки на приемлемых условиях.

Как проводится подписание кредитного договора, возможно ли получение ссуды по программе для молодых учителей. О плюсах и минусах кредитования в Мособлбанке пойдет речь в этой публикации.

О банке

Московский областной банк создан в 1992 году. Принят в систему страхования вкладов. Уставный капитал, гарантирующий выполнение обязательств перед клиентами составляет на 2020 год 4.5 млрд руб. Имеет на территории России 63 региональных подразделения. В Москве и Московской области функционируют 19 офисов.

На начало 2020 года занимает позицию в ТОП-30 главных банков России по различным параметрам, в том числе пакета выданных займов на улучшение жилищных условий.

Осуществляет обслуживание частных лиц и организаций в сфере размещения депозитов, обслуживанию пластиковых карт различных международных систем, выпускает инвестиционные монеты и предоставляет для расчетов сейфовые ячейки.

Оплата по выданным займам и внесение наличных производится с помощью терминалов, которых на территории РФ насчитывается 407, функционируют также 258 платежных терминала.

В качестве акционеров выступают АО СМП Банк в размере 98,31%, остальные активы разделены между частными инвесторами.

Мособлбанк является активным участником Ассоциации Российских банков и ТТП РФ, Ассоциации региональных российских банков.   

Ипотечное кредитование осуществляется на основании программ:

 Вторичное жилье Предусматривает приобретение готовой строительством недвижимости – квартир или апартаментов. Ставка достигает минимального значения в 10.9% в год. Срок кредита составляет от 3 до 25 лет.Размер ставки фиксируется в зависимости от объема первоначального взноса: при внесении 40% от стоимости недвижимости составляет для категории клиентов «Льготные» – 11.20 % в год, для участников программы «Розничные» – 11.70% годовых. При финансировании покупки в размере от 5 до 29% для льготных заемщиков тариф равен 11,40%, для иных категорий граждан – 11,90% годовых. Ставки действительны для клиентов, оформивших комплект личного страхования. При отсутствии титульного страхования ставка увеличивается на 1% в год на остаток задолженности. При отсутствии личного страхования размер тарифа увеличивается на 1%, при осуществлении только покрытия рисков на недвижимости – на 2%. Если запрещается уступка права требования по инициативе клиентам, то размер процента повышается на 1 пункт
 Недвижимость в новостройке Предполагает заключение договоров долевого участия в строительстве с надежными компаниями, выбранными и рекомендованными кредитующим банком. Минимально принятая ставка равна 10,9% в год. Возможно оформление только объектов аккредитованных застройщиков, список которых представлен на официальном сайте Мособлбанка. Процентная ставка устанавливается в таком же порядке, что при покупке объекта на вторичном рынке
 Деньги под залог В качестве обеспечения возможно размещение имеющейся в собственности недвижимости с предоставлением займа. Максимальный размер первоначального взноса составляет 60% от стоимости приобретаемой квартиры. Процентная ставка при этом составляет для льготной категории клиентов 14% в год, других граждан – 14,50% ежегодно. Максимальный размер займа – 5 млн руб. либо в иностранных денежных единицах в эквивалентном значении. При приобретении недвижимости свыше указанной стоимости предоставляется подтверждение целевого использования средств

Минимальная сумма средств для займа установлена на уровне 400 000 руб.

Требования к клиентам

В качестве заемщик рассматриваются категории граждан, удовлетворяющие следующим требованиям:

  • граждане России с пропиской на территории страны;
  • обязательно наличие трудовых отношений – принимаются в ипотечную программу только наемные работники, исключение составляет принятие заявок от индивидуальных предпринимателей, руководителей или учреждений организаций;
  • наличие стабильного дохода в виде заработной платы, принимаются совокупно другие выплаты в виде пенсионных и социальных начислений, получения аренды от сдачи имущества в аренду;
  • принимается при заключении договора не более 3 созаемщиков, возможен расчет суммы займа с учетом их совокупного дохода;
  • стаж на последнем месте занятости должен составлять не менее 3 месяцев.

При оформлении кредитной сделки обязательно требуется личное присутствие заемщика в банке и при регистрации залогового обеспечения на объект недвижимости в отделении Росреестра. Представительство по доверенности в таких случаях не допускается даже в исключительных случаях.

Как взять ипотеку в Сбербанке, узнайте тут.

Для заключения договора ипотечного кредитования требуется выполнить следующие действия:

  1. Подать заявку с указанием паспортных данных и информации об уровне дохода в отделении банка.
  2. Дождаться вынесения решения. При положительном исходе осуществить поиск недвижимости со стоимостью, которую банк готов выдать в счет займа.
  3. Предоставить документацию на выбранный объект в копиях и оригиналах для сверки.
  4. Явиться для заключения кредитного договора, предварительно можно оформить письменную договоренность с продавцом квартиры.
  5. Осуществление выплат по графику платежей или досрочно с пересмотром периодов оплаты и вносимыми суммами в счет исполнения кредитного договора. Регистрация залога недвижимости и сделки купли-продажи в Росреестре.
  6. Получение справки об отсутствии задолженности и соглашения о прекращении срока действия кредитного договора в банке. Предъявление их в регистрирующий орган для снятия ограничений. Получение новой выписки с отметкой об отсутствии обременения в виде ипотеки по кредитному договору. После этого бывший заемщик, собственник может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Супруг/а, при отсутствии брачного свидетельства или иного документа о выделении долей в совместно нажитом имуществе в личную собственность мужа и жены, автоматически принимают роль заемщиков и несут солидарную ответственность по договору займа.

Военная ипотека

Мособлбанк имеет государственную аккредитацию на оказание банковской услуги по программе Военная ипотека. Особенностью программы является финансирование выплат за счет государственного субсидирования.

Для оплаты первоначального взноса необходимо иметь выслугу в 3 года по службе и предоставить сертификат участника НИС. Средства переводятся за счет федерального бюджета при содействии Министерства обороны и ФГУП Росвоенипотека. 

Для молодых учителей

Банк участвует в федеральной программе предоставления ипотеки для молодых преподавателей. Часть средств предоставляется за счет государственного финансирования. Новшеством является возможность покупки по программе дома с земельным участком. Получить заем граждане могут даже при отсутствии статуса участника программы для молодых учителей, но занятых на такой должности.

Предоставляется возможность досрочного погашения без наложения моратория или комиссий при полном покрытии долга или частично.

Комиссии за оформление займа не установлены. Также не предусмотрен процент за обналичивание кредитных средств.

Документы

Для оформления кредитного договора на приобретение недвижимости потребуется предоставить:

  • анкета-заявка, заполненная личными данными по форме банка;
  • наличие страхового полиса в отношении объекта недвижимости – обязательно, по рискам, связанным с личностью заемщика/созаемщика, поручителей или утрате титула на объект – собственности в связи с непредвиденными обстоятельствами, возможен отказ от услуг с повышением тарифной ставки;
  • подтверждение дохода по основному месту заработку, начисления пенсионных и социальных выплат, платежей по договорам коммерческого найма помещений в собственности заемщика.

Для квартир, переданных в качестве залога по кредитному договору, устанавливаются определенные требования:

  • нахождение объекта недвижимости в удаленности не более 100 км от городской черты;
  • полное благоустройство, подключение к системе энергоснабжения, коммунальным системам, оборудование дверями и окнами, наличие крыши, инженерных сетей для обеспечения коммунальными услугами, исправное сантехническое оборудование;
  • наличие отдельной кухни и санузла от других квартир, поэтому не принимаются в качестве обеспечения комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах;
  • имущество не должно находится в залоге, ипотеке, являться предметом судебных споров, арестованным на основании постановления Службы судебных приставов, с притязаниями третьих лиц;
  • кредитование осуществляется при обязательной регистрации обременения – ограничения на право распоряжения недвижимостью;
  • помещение должно располагаться в доме с не менее 2 этажами;
  • не принимаются в ипотеку помещения с деревянными перекрытиями, монолитные конструкции, кирпич и иные материалы разрешены;
  • износ здания не должен превышать 60% на основании экспертного заключения оценщиков;
  • обычно не принимаются в программу дома датой строительства ранее 1970 года;
  • индивидуальные частные строения и земельные участки не могут являться предметом кредитного договорам и залога;
  • помещение должно находится в надлежащем виде, без дефектов, которые не позволяют использовать его по назначению; если здание грозит обвалом или находится в аварийном состоянии и поставлено в таком качестве на учет, банк по кредитным отношениям его не примет.

Полная стоимость займа определяется стоимостью квартиры и суммой первоначального взноса. Рассчитывается цена жилья экспертами при условии составления заключения по анализу рыночной ситуации на рынке недвижимости в определенном регионе.

На основании указанных данных проводится расчет страховой суммы по рискам утраты или уничтожения предмета залога. Оценка осуществляется как рекомендованной банком-кредитором компанией, так и любой другой организацией при согласовании назначаемого учреждения Мособлбанком.

Для рассмотрения заявки в отделении банка обязательно предоставляются все документы на приобретаемую или вносимую в качестве залога недвижимость в оригиналах для сравнения с представленными копиями.

На объект залога и в отношении покупки недвижимости потребуются:

  • правоустанавливающие документы, подтверждающие собственность продавца, плюс свидетельство о владении из Росреестра;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии ограничений на распоряжение объектом;
  • кадастровый и технический паспорт с выделением характеристик жилого помещения;
  • согласие в нотариальном порядке данное супругой/ом на оформление собственности на жилое помещение и заключение кредитного договора, при установлении раздельного режима пользования имуществом – брачный договор или соглашение о выделении долей;
  • выписка из домовой книги об отсутствии прописанных в помещении;
  • справка из домуправления о том, что нет задолженности по коммунальным услугам;
  • заключение экспертов о состоянии жилого помещения и его стоимости;
  • при отнесении дома к объектам культурного наследия, требуется охранное свидетельство из уполномоченного органа контроля осуществления сделок с такой недвижимостью.

Плюсы и минусы

К преимуществам кредитования по ипотеке в Мособлбанке можно отнести:

  • невысокая процентная ставка;
  • крупный процент одобрения сделок, по которым пришли отказы от других кредитных организаций, в том числе Сбербанка РФ;
  • возможность финансирования по программам для молодых учителей и военных на льготных условиях при предоставлении субсидий государством;
  • возможность погашения полностью или частично долга за счет средств материнского капитала, сертификата участия в программе НИС;
  • покупка домов с земельными участками по специальной программе для молодых учителей.

Среди минусов отмечаются:

  • повышение процентной ставки при отказе от добровольного и титульного страхования;
  • детальные требования к объекту для приобретения и размещения в качестве залога.

: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Мособлбанк ипотека: условия, ставка, калькулятор и отзывы

Мособлбанк: ипотека

Сегодня Мособлбанк ипотека – это выгодное предложение для граждан, которые хотят приобрести квартиру в домах на первичном и вторичном рынке недвижимости, а также получить займ под залог имеющегося объекта недвижимости.

Особенности и преимущества ипотеки «Мособлбанка»

На момент создания статьи ипотека непосредственно от «Мособлбанка» не выдается, однако компания готова предложить программы от участников группы СМП Банка. Сегодня это три варианта:

  • жилье на вторичном рынке;
  • квартира в новых домах;
  • выдача займа под залог имеющейся у клиента недвижимости.

Ипотечный кредит «Мособлбанк» в Москве имеет четыре важных преимущества: надежность, доступность, выгода, удобство.

Банк работает с применением высоких стандартов, имеет большой опыт в кредитовании граждан, не требует от клиентов привлечения к сделке поручителей, учитывает доходы заемщика вместе с созаемщиками, индивидуально подходит к каждому клиенту, не берет комиссии по выдаче займа, предоставляет возможность погасить задолженность в досрочном порядке.

Помимо этого, кредитная организация дает клиентам право подать заявку на займ через Интернет, предоставляет индивидуального консультанта каждому заявителю и хороший сервис на весь период уплаты ипотеки, допускает возможность оплаты задолженность в любой день каждого месяца.

Процентная ставка по ипотеке «Мособлбанка»

Ипотека «Мособлбанк» предоставляется в нескольких вариантах с учетом льготных вариантов.

Оформление ипотеки «Мособлбанк» производится с увеличением ставки на четыре пункта, если клиент не заключает договор личного и титульного страхования (надбавка по два процента за каждый вид).

Если клиент «Мособлбанк» исключает из ипотечного договор пункт о переуступке прав кредитора по займу, банк увеличивает ставку на один пункт. Если ипотека оформляется на участок земли, размер ставки вырастает на два с половиной пункта.

Важно! Расчет окончательной суммы ипотеки производится после определения точной суммы, вносимой заемщиком в качестве первоначального взноса по займу.

Как подать заявку

Оформить ипотеку в «Меткомбанк» можно через подачу заявки в онлайн-режиме.

Для получения кредита заполняются поля специальной формы:

  • цель ипотеки;
  • регион нахождения приобретаемого недвижимого объекта;
  • имя, фамилия, отчество;
  • контактные сведения.

После получения заявки, сотрудники кредитной организации связываются с клиентом для согласования процесса оформления займа.

Оплата

Оплатить ипотеку «Мособлбанк» можно одним из пяти способов:

  1. Посещение отделения кредитной организации.
  2. Безналичный перевод денег.
  3. Оплата посредством кассы банков-партнеров.
  4. Перевод через почтовое отделение.
  5. Оплата через терминалы платежного типа.

«Мособлбанк» предоставляет клиентам возможность погасить ипотеку в досрочном порядке. Для этого необходимо написать заявление установленной формы. Клиент вправе погасить долг полностью, частично. Кредитная организация при этом не накладывает мораторий и не берет комиссии. После частичного погашения каждый раз банк составляет новые графики платежей.

Внимание! При несвоевременной оплате задолженности банк вправе применить к заемщику санкционные меры в форме наложения пени по нормам законодательства гражданской сферы.

Отзывы клиентов

О кредитной организации «Мособлбанк» и ее ипотеке много положительных отзывов.

Ипотека от «Мособлбанка» представляет граждан возможность быстро и на льготных условиях оформить займ для улучшения жилищных условий.

Новые условия ипотеки и ставки на 2021 год, вы узнаете далее.

Запись на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке и недвижимости через онлайн-консультанта. Просьба записаться, если у вас остались вопросы.

Будем благодарны, если поставите оценку посту и нажмете лайк.

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: