Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка

Содержание
  1. Военная ипотека в Сбербанке в 2020 году – максимальная сумма до 2,2 млн
  2. На кого ориентирована программа
  3. Система НИС — что она дает
  4. Требования к заемщикам и документам
  5. Оформление ипотечного займа в Сбербанке — условия
  6. Военная ипотека от Сбербанка
  7. Особенности ипотечной программы
  8. Цели предоставления кредита
  9. Преимущества программы «Военная ипотека»
  10. Основные условия
  11. Процентная ставка
  12. Требования к заемщику
  13. Требуемые документы
  14. Страхование
  15. Военная ипотека от Сбербанка в 2020 году
  16. Как работает военная ипотека
  17. Плюсы военной ипотеки
  18. Требования банка к приобретаемой недвижимости
  19. Оформление военной ипотеки
  20. Военная ипотека в Сбербанке в 2020 году: сколько дает банк по военной ипотеке?
  21. Условия Сбербанка
  22. Предложения Сбербанка для военнослужащих
  23. Условия кредита
  24. Максимальная и минимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке в 2019 году
  25. Требования
  26. Документы
  27. Особенности подачи заявки
  28. Порядок получения военной ипотеки
  29. Сроки
  30. Первый взнос
  31. Прочие условия
  32. Ипотечный калькулятор
  33. Обслуживание ипотеки
  34. Погашение задолженности
  35. Изменения в военной ипотеке 2019 года
  36. Военная ипотека Сбербанка 2020 : рефинансирование, калькулятор, условия, максимальная сумма
  37. Суть государственной программы
  38. Условия предоставления военной ипотеки в Сбербанке
  39. Максимальная сумма военной ипотеки
  40. Требования к заемщику
  41. Список документов
  42. Способы подачи заявки
  43. Этапы оформления ипотечного кредита
  44. Рефинансирование военной ипотеки
  45. Заключение

Военная ипотека в Сбербанке в 2020 году – максимальная сумма до 2,2 млн

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка

Рассмотрим военную ипотеку в Сбербанке в 2020 году, разберем полные условия ее предоставления и тарификацию.

Именно Сбербанк является лидирующим Российским банком по предоставлению гражданам ипотечных кредитов. Он предлагает выгодные ставки и удобное обслуживание.

Кроме того, потенциальных заемщиков привлекает то, что банк работает со всеми государственными программами субсидирования и поддержки граждан в приобретении собственной недвижимости.

Есть в его ассортименте и военная ипотека, ориентированная на участников Накопительной Ипотечной Системы (НИС).

На кого ориентирована программа

Это не массовая программа, она ориентирована на конкретную группу заемщиков, а именно на участников Накопительно Ипотечной Системы. Речь о военнослужащих (солдаты, матросы, старшины, сержанты и пр.

), которые подписали второй и следующие по счету контракты.

По сути, как только военный подписывает второй контракт на прохождение службы, он уже имеет право вступить в НИС, чтобы в дальнейшем иметь возможность оформить военную ипотеку в Сбербанке или в каком-либо ином банке.

Есть и другие категории военнослужащих, которые сразу попадают в НИС:

  • офицеры, которые проходя службу по первому контракту;
  • выпускники военных вузов;
  • офицеры запаса, поступившие на службу;
  • прочие.

Для получения возможности оформить льготный жилищный займ по программе военной ипотеки гражданин должен быть участником НИС три года, после чего он получает соответствующий сертификат. При наличии этого сертификата и можно обращаться в банки за предоставлением льготного ипотечного кредита.

Система НИС — что она дает

После появления у военнослужащего права вступления в НИС он подает соответствующий рапорт.

С этого момента на его имя открывается лицевой счет, который ежемесячно пополняется государством на определенную сумму (эти суммы подлежат ежегодной индексации).

В НИС граждане состоят три года, за это время на их счету накапливается определенная сумма, которую и можно использовать при покупке жилья в ипотеку.

Пример расчета накоплений, если гражданин стал участником НИС 1 января 2016 года:

  • в 2016 году его счет суммарно пополнился на 245 880 рублей;
  • в 2017 году уже на 260 141 рублей;
  • в 2018 году уже на 268 465 рублей.

В итоге за три года участия в НИС на личном счету военнослужащего лежит 774 860. Эти деньги можно использовать при оформлении военной ипотеки, в том числе и в качестве первоначального взноса.

В программе принимает участие не только банк, но и Министерство обороны, которое диктует свои критерии к жилью.

Дело в том, что после оформления военной ипотеки Министерство обороны будет вносить ежемесячные платежи в размере ежемесячного начисления участнику НИС. В 2020 году участники получают 280 009 рублей. Соответственно, в месяц это 23 334 рубля. Минобороны вносит эти деньги на кредитный счет ежегодно, пока гражданин проходит службу. Как только он увольняется, выплаты прекращаются.

В итоге получается, что военнослужащий, нуждающийся в жилье, может получить его совершенно бесплатно, если он не планирует прекращать прохождение службы.

Требования к заемщикам и документам

Получается так, что гражданину придется подстраиваться не только под параметры Сбербанка и страховой компании, нужно учитывать и требования Министерства обороны к приобретаемому жилью. Так, оформить военную ипотеку могут граждане от 21 года и до 45-ти лет к моменту закрытия договора по графику. У заемщика уже должен быть на руках сертификат НИС, то есть он отстоял в системе три года.

Необходимые документы:

  • заполненная анкета. Ее можно скачать с сайта банка и заполнить дома или же можно приступить к ее заполнению непосредственно в офисе Сбербанка;
  • паспорт гражданина и сертификат участника НИС;
  • документы на приобретаемую недвижимость, их можно предоставить в течение 90 дней после предварительного одобрения.

Требования к жилью самого Сбербанка и Министерства обороны схожи. Суть в том, чтобы объект был ликвидным и находился в хорошем состоянии. Ключевые требования:

  • можно приобрести дом с земельным участком, квартиру, таунхаус, коттедж. Это могут быть объекты и первичного, и вторичного рынка;
  • фундамент здания бетонный, кирпичный или каменный;
  • здание не должно стоять на учете для проведения капитального ремонта;
  • дом не аварийный, ветхие здания вообще не рассматриваются;
  • постройка здания не раньше 1970 года.

Если речь идет о приобретении квартиры, то она обязательно должна обладать отдельной кухней и санузлом. Она должна быть обеспечена всеми необходимыми коммунальными услугами: электричество, водоснабжение, отопление.

Не допускаются деревянные перегородки. Кроме того, если квартира располагается на последнем этаже, уделяется внимание крыше дома, она не должна вызвать нареканий.

Перед заключением сделки обязательно проводится экспертная оценка планируемой к приобретению недвижимости.

Оформление ипотечного займа в Сбербанке — условия

В рамках программы «Военная ипотека» Сбербанк назначает сниженные процентные ставки. Также его преимуществом можно назвать то, что он не требует от заемщиков документы, которые подтверждают уровень дохода.

Параметры военной ипотеки:

  • сумма минимум — 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма кредита не может превысить 2,502 миллиона рублей — это требование Министерства обороны;
  • минимальный срок оформления военной ипотеки — 3 года, максимальный — 20 лет;
  • выдается только в рублях;
  • ставка — 9,5% годовых.

При оформлении ипотечного кредита обязательно проводится страхование приобретаемого имущества, так как оно остается в залоге. Стоимость полиса оплачивает заемщик: плата вносится ежегодно, пока кредитный договор действует. Сбербанк предлагает также заключить договор страхования жизни и здоровья заемщика, но это уже делается на усмотрение клиента.

После получения свидетельства участника НИС, которое и дает право на получение льготного жилищного займа, можно сразу обращаться в Сбербанк. Предварительно военнослужащему необходимо подать рапорт на военную ипотеку, именно после этого свидетельство НИС и выдается гражданину.

С необходимым пакетом документов потенциальный заемщик обращается в Сбербанк, где проходит стандартная процедура оформления ипотечного кредита.

После одобрения можно приступать к поиску жилья, которое по своим параметрам должно устроить все стороны: заемщика, банк, Министерство обороны, страховую компанию.

Проводится оценка недвижимости, заемщик предоставляет Сбербанку пакет документов не приобретаемый объект. Если все стороны объект устраивает, происходит заключение договора.

В завершении военнослужащий должен предоставить в Росвоенипотеку все документы. После его рассмотрения совершается зачисление средств на личный счет, они уходят банку. В дальнейшем Министерство обороны будет вносить за заемщика ежемесячные платежи. И так будет происходить, пока гражданин не уйдет со службы. До момента закрытия военной ипотеки недвижимость будет находиться под обременением.

Военная ипотека от Сбербанка

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка

Рассмотрим ипотечную программу Военная ипотека от Сбербанка. Это продукт, который предлагается под привлекательную ставку 7,9 процента годовых, взять его могут определенные категории клиентов – лица, проходящие военную службу в РФ.

Особенности ипотечной программы

Военная ипотека под 7,9%.

Сбербанк предоставляет ипотечный кредит для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе согласно Федеральному закону №117. Государство предоставит денежные средства на первоначальный взнос, а также на ежемесячные платежи на полный срок прохождения военной службы.

Ипотечная программ субсидируется за счет государства.

Цели предоставления кредита

Кредит может быть использован на приобретение следующих объектов недвижимости:

  • на покупку квартиры в строящемся доме
  • или на покупку готового жилого помещения.

Объект недвижимости, приобретаемый на кредитные средства Сбербанка, должен быть оформлен в собственность заемщика или в долевую собственность супругов.

Преимущества программы «Военная ипотека»

Среди достоинств данной программы можно выделить:

  1. Поддержка от государства;
  2. Комиссия за выдачу денежных средств по программе военной ипотеки от Сбербанка не взимается.
  3. Военнослужащий может погасить кредит в полном объеме досрочно, ограничение данного права не допускается. Т.е., если есть возможность у военнослужащего, он может погасить ипотеку до указанного срока.

Основные условия

Важнейшие условия, которые предлагаются в рамках данного кредитного ипотечного пакета:

Ипотека предоставляется для:первичный и вторичный рынок жилья
  • покупка квартиры в новостройке у застройщика;
  • приобретение вторичного жилья, на который уже оформлено право собственности.
Срок кредитования до 25 летОднако срок кредитования:— не может быть более расчетного срока погашения ипотечного займа за счет средств целевого жилищного займа (срок указан в свидетельстве о ЦЖЗ).
Размер кредита:Максимальная сумма – 3,141 млн. рублей

Кредитные средства выдаются в отделениях банка по месту жительства заемщика либо по месту расположения объекта недвижимого имущества.

Валюта кредита: выдается в рублях РФ.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку военнослужащего на протяжении 6 рабочих дней со дня подачи полного комплекта необходимых документов.

Погашение кредита осуществляется посредством ежемесячных платежей в размере 1/12 накопительного взноса военнослужащего, установленного ФЗ о федеральном бюджете на очередной год погашения ипотеки.

Процентная ставка

Процентная ставка составляет 7,9%. Ставка является фиксированной.

Дата завершения срока ипотечного кредитования определяется по последнему дню месяца, рассчитанного в соответствии с максимальным сроком кредитования, при учете вышеуказанного ограничения.

Требования к заемщику

Требования в отношении заемщиков:

  • возраст на день подачи заявления – старше 21 года, но не более 75 лет на момент возврата кредита;
  • участие в программе накопительно-ипотечной системы для военнослужащих;
  • наличие российского гражданства.

Условия кредитования для конкретного военного определяются индивидуально сотрудниками банка.

Для получения кредита нужно выполнить следующие шаги:

Получение свидетельства о праве на целевой жилищный займНа интернет сайте Сбербанка есть калькулятор для расчета ипотеки, с его помощью можно подобрать подходящие условия кредитования.
Подача заявленияЗаявка может быть подана прямо на сайте. Подать заявку также можно путем сервиса ДомКлик. Так или иначе, если после нажатия на кнопку «подать заявку», система перебрасывает пользователя на сайт ДомКлик, где необходимо авторизоваться и заполнить заявку в электронном виде
Получение одобрения по заявкеРассмотрение анкеты военнослужащего выполняется течение 6 дней. Решение банка отправляется по смс, а также на указанную электронную почту.
Подбор квартиры (или иного объекта)Подходящий объект недвижимости можно выбрать после принятия решения по заявке.
Одобрение недвижимого имуществаПосле подбора квартиры направляются документы на недвижимость в банк для ее согласования
Выдача кредитных средствСотрудник Сбербанка определяет дату заключения ипотечного договора

Требуемые документы

  • паспорт РФ (с отметкой о прописке);
  • анкета военнослужащего (ее можно заполнить на сайте Сбербанка);
  • Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • документы на кредитуемое жилье (можно получить у продавца объекта недвижимости).

Документы можно предоставить в течение 90 календарных дней после принятия решения сотрудниками Сбербанка об одобрении заявки.

Обеспечением по ипотеке выступает:

  • Залог кредитуемого жилого помещения.

То есть квартира, пока за нее не рассчитается заемщик, находится в залоге у банка. Соответственно, в случае невыполнения должником своих обязательств, банк получает удовлетворение из стоимости квартиры.

Страхование

Согласно закону, обязательно подлежит страхованию объект недвижимости, также по желанию может быть застрахован также и субъект (страхование жизни и здоровья, потери трудоспособности и другие добровольные страховки). Клиент самостоятельно вправе выбирать, что ему нужно, или вообще может отказаться от оформления договора дополнительного страхования.

Сделать полис можно сразу же день на портале ДомКлик, на сайте страховой компании ООО СК «Сбербанк Страхование» или в любом отделении банка.

Если в целом если давать оценку военной ипотеке, то это одна из самых удачных ипотечных программ, которая работает уже достаточно долго и успешно. Уже огромное количество военнослужащих обеспечены жильем, и, в принципе, если военнослужащий выберет кредитование под покупку жилья в Сбербанке, то он не пожалеет, потому что в данном банке упрощены многие процедуры, связанные с оформлением.

Если в совокупности смотреть на весь процесс оформления, то в Сбербанке взять ипотеку проще и доступнее получить данный ипотечный продукт для военных, нежели чем в других банках.

У словия предоставления ипотеки на загородный дом в Сбербанке в 2020 году, смотрите здесь.

: Военная ипотека | Ответы Росвоенипотеки на популярные вопросы

Загрузка…

Военная ипотека от Сбербанка в 2020 году

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка

В России военные имеют право получить ипотечный кредит на льготных условиях. Но оформить такую льготную ипотеку можно не в любом банке, а лишь в одном из тех, которые сотрудничают с государством по программе НИС.

Один из таких банков, разумеется, Сбербанк, в котором предоставляется военная ипотека, и он очень активно кредитует военнослужащих, являясь ведущим банком РФ по этому направлению.

В Сбербанке предлагаются очень выгодные условия и действуют относительно лояльные требования, а по программе льготного кредитования можно приобретать квартиры с рынка вторичного жилья и дома с участком.

Есть в ней и минус – военная ипотека в этом банке не предусматривает возможность приобрести жильё на первичном рынке.

Но если нужна именно «вторичка», программа Сбербанка – хороший способ для военного приобрести жильё на выгодных условиях, и потому в ней уже поучаствовали либо участвуют сейчас много военнослужащих.

Как же присоединиться к ним и тоже поучаствовать в военной ипотеке от Сбербанка? Сегодня мы расскажем именно об этом!

Как работает военная ипотека

Военнослужащий, проведший в армии три года, получает накопительный счёт, на который каждый год поступают взносы, предназначенные для приобретения жилья.

Именно они затем должны послужить в качестве первого взноса по военной ипотеке, хотя определённая сумма – за три отслуженных года – уже будет там на момент открытия. Так что приобретать жильё можно хоть сразу после попадания в программу. Но делать это сразу необязательно – сумма на счёте постепенно растёт вплоть до того, как участник отслужит двадцать лет.

Вдобавок к тому, что покупку квартиры по военной ипотеке в значительной степени оплачивает государство, можно рассчитывать на очень выгодные условия получения ипотечного кредита. А именно:

  •  процентная ставка – 10,9%;
  •  нет необходимости подтверждать платежеспособность, чтобы получить заём;
  •  максимальная сумма – до 2 миллионов 220 тысяч рублей;
  •  сумма кредита может составлять до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  •  срок, на который выдаётся ипотека – до 20 лет, минимальный же – 3 года;
  •  нет никаких комиссий;
  •  нет никаких ограничений по досрочному погашению.

Из всего этого можно выделить лишь два недостатка: уже упоминавшаяся невозможность использовать кредитные средства для приобретения жилья на первичном рынке и неясно, почему было сделано такое ограничение, а также максимальная сумма кредита – 2 миллионов и 220 тысяч может оказаться мало, чтоб приобрести квартиру. Впрочем, никто не запрещает взять более дорогую, сделав первый взнос на остаток суммы из собственных средств.

С другой стороны, все остальные условия программы военной ипотеки действительно хороши, делая её прекрасным вариантом для приобретения квартиры.

Фактически военная ипотека от Сбербанка даёт возможность приобрести квартиру уже после трёх лет службы, а в течение следующих семнадцати рассчитываться за неё будет государство, и это не вместо, а вместе с платой за службу, которая никак не зависит от того, взял ли военнослужащий военную ипотеку или нет.

Ещё один весомый плюс программы – положенный за покупку по ней налоговый вычет, позволяющий вернуть обратно выплачиваемые государству 13%. Понятно, что возвращается вычет лишь с тех денег, которые тратил сам военный.

Это значит, что возвращён будет вычет с превышения кредита над положенными от государства 2 миллионами 220 тысячами рублей, притом что оно было допущено.

Например, если квартира была куплена за 4 миллиона 220 тысяч, то будет возвращён вычет с 2 миллионов.

Плюсы военной ипотеки

У этого варианта приобретения жилья есть немало очевидных плюсов, даже помимо уже перечисленных выгодных условий. Перечислим некоторые из них:

  •  есть возможность выбрать жильё самостоятельно, причём военная ипотека может быть предоставлена в любом регионе России на выбор;
  •  можно приобрести частный дом с землёй – многие военные выбирают именно этот вариант;
  •  рассчитываться по кредиту нужно будет не собственными средствами, а государственными, выделяемыми в рамках НИС;
  •  сумма кредита никак не зависит от платёжеспособности заёмщика.

Требования банка к приобретаемой недвижимости

Как и все ипотечные кредиты Сбербанка, военная ипотека подразумевает, что приобретаемое жильё соответствует определённым критериям. А именно:

  •  имеет отдельную кухню и санузел;
  •  есть все необходимые коммуникации – свет, вода, газ, сантехника исправна;
  •  жильё не аварийное;
  •  квартира соответствует требованиям по метражу – 32 квадратных метра для однокомнатной, 41 для двухкомнатной, 55 для трёхкомнатной;
  •  свободна от обременений, в ней не прописаны третьи лица.

Оформление военной ипотеки

Сначала военнослужащему нужно свидетельство о праве получения жилищного займа, после чего, имея с собой его, следует обратиться в Сбербанк.

Помимо свидетельства, нужно иметь также паспорт, и заполнить анкету-заявление. Иногда требуются и иные документы, но, скорее всего, этих трёх будет достаточно, тем не менее, лучше заранее узнать, какие именно документы потребуются, обратившись к консультанту Сбербанка.

Когда будет принято решение о кредитовании, заёмщик получит два месяца на то, чтобы собрать все необходимые документы касательно жилья, которое предполагается приобрести. Потребуются: свидетельство госрегистрации права собственности, договор купли-продажи, оценка стоимости, проведённая экспертом, справки, что на жильё не наложено никаких обременений, выписка из домовой книги.

Затем проводится проверка представленного пакета документов, и если с ними всё хорошо, то примерно в течение недели банк приглашает заёмщика на подписание договора. Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована, после чего военная ипотека начинает действовать.

После этого она будет целиком выплачиваться за счёт средств НИС в случае, если военный уложился в отведённый лимит в 2,22 миллиона рублей, то есть погашение будет осуществляться исключительно за счёт средств государственного бюджета.

Таким образом, служить в нашей армии, помимо престижа, ещё и просто выгодно, и можно быть уверенным в своём будущем после службы.

Все остальные интересующие вас сведения можно найти на официальном сайте Сбербанка, где они выделены в специальный раздел.

Сбербанк предоставляет все нужные сведения о том, что такое военная ипотека и каковы её условия, так что вы можете заранее узнать все нюансы.

Перед подписанием договора менеджер проведёт все расчёты и покажет информацию по выплатам и о том, сколько придётся доплатить из собственного кармана, если вы решили приобрести более дорогое жильё.

Например, покупаете квартиру в столице или другом большом городе. Для расчётов также можно воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка.

Отзывы о программе военной ипотеки в Сбербанке практически все позитивные и, так как банк уже давно участвует в НИС, у него накопился большой опыт, что способствует проведению кредитования и покупки жилья без осложнений.

Военная ипотека в Сбербанке в 2020 году: сколько дает банк по военной ипотеке?

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка

Многие россияне сегодня не могут обзавестись собственным жильем по причине его высокой стоимости, низкой заработной платы и сложной экономической ситуации в стране. Но правительство России решает эту проблему, разрабатывая новые программы помощи в приобретении квартир.

Для военнослужащих в 2005 году правительство внедрило программу по приобретению недвижимости в ипотеку. Согласно ей теперь любой военный, заключивший договор о долгосрочной службе и выполнивший условия Росвоенипотеки, может обзавестись своим углом на выгодных условиях.

Эти условия периодически меняются в разных банках. Что предлагает Сбербанк и в чем его преимущества?

Условия Сбербанка

Чтобы стать потенциальным заемщиком на обретение квартиры, служивому вначале нужно стать участником накопительно-ипотечной системы (далее по тексту – НИС). Через 36 месяцев после этого он сможет рассчитывать на получение кредита на льготных условиях.

Плюсы оформления квартиры программе для военных:

  • Служивому не нужно предъявлять справку о зарплате;
  • Заемщику на выбор предоставляются различные виды жилья: квартира, комната, дом;
  • Сниженная процентная ставка;
  • Отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • Страхование жизни и здоровья – необязательные условия программы;
  • Максимальный размер взятого займа выше, чем по другим ипотечным предложениям в других банках;
  • Положительные отзывы о работе Сбербанка говорят о том, что этому финансовому учреждению доверяют многие граждане.

Предложения Сбербанка для военнослужащих

Получить заем служивые могут по двум программам:

  1. Получение квадратных метров на вторичном рынке. Заемщик может приобрести квартиру, дом и даже комнату в квартире.
  2. Приобретение своего угла на первичном рынке.

Служивые не имеют ограничений касательно выбора жилья. Они могут выбрать недвижимость дешевле или купить квартиру в новостройке.

Условия кредита

Ипотечный продукт для служащих предоставляется только тем лицам, которые отслужили в армии не менее 3 лет.

Эти лица должны стать участниками НИС и в течение 3 лет и больше получать отчисления из государственной казны на специальный личный расчетный счет.

Особенность военной программы в том, что все деньги, которые были накоплены на расчетном счету, военный может использовать исключительно на приобретение жилья.

Правительство перечисляет средства военнослужащему для оплаты кредита в течение 20 лет. Это максимальный срок, за который служащий может получать социальные выплаты.

Но использовать деньги он может уже через 3 года после вступления в НИС. Даже если он использует все средства из своего расчетного счета, но и дальше будет продолжать отдавать долг стране, то правительство и дальше будет перечислять ему деньги, которые он сможет использовать для погашения ипотечного займа.

В 2019 году Сбербанк разработал такие условия:

  • Валюта сделки – рубли;
  • Первый взнос – не менее 15%;
  • Годовая процентная ставка – 9,5 %;
  • Максимальный размер займа – не больше 85% от стоимости квартиры;
  • Сумма ипотеки – до 2,5 млн. руб.;
  • Максимальный срок для закрытия ипотеки – 20 лет;
  • Комиссия за оформление сделки – 0 руб.;
  • Заемщик обязательно должен предоставить залоговое имущество.

Если той суммы, что выдает Сбербанк, заемщику не хватает, то он имеет право воспользоваться собственными накопленными средствами и приобрести жилье своей мечты. Программа помощи служащим работает так – банк предоставляет заемщику нужную сумму, оговоренную в сделке, на срок до 20 лет, а деньги на погашение задолженности берутся из личного счета военного по НИС.

Максимальная и минимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Заемщик может заключить сделку на сумму не ниже 300 тыс. рублей. А размер максимальной суммы должен быть не больше 2 502 000 руб.

Многие заемщики ошибочно думают, что это граничная цифра, по которой они должны ориентироваться при выборе жилья. Но это не так.

Это та цифра, которую готов выдать Сбербанк, а вот стоимость недвижимости может быть и выше. Каждый человек уже должен смотреть на свои доходы и возможности.

Требования

К заемщику Сбербанк выдвигает немного требований, а именно:

  1. Наличие российского гражданства – обязательно;
  2. Заемщик должен участвовать в НИС не меньше 3 лет;
  3. Возраст заемщика – от 21 года.

Требования к недвижимости у Сбербанка такие же, как и в других финансовых структурах, выдающих служивым военную ипотеку. Эти требования идентичны, потому что прописаны в ФЗ «Об ипотеке»:

  • Обязательное наличие санузла и кухни;
  • В квартире или доме не должно быть деревянных перекрытий, чтобы не было возгораний;
  • Жилье не должно быть ветхим, аварийным;
  • Дом должен быть возведен не раньше 1970 года;
  • Если человек планирует приобрести в ипотеку квартиру на последнем этаже, то крыша дома должна находиться в исправном состоянии;
  • Наличие всех окон и дверей в исправном состоянии – обязательно;
  • Жилье не должно иметь ограничений (судебных, исполнительных производств).

Документы

При первом посещении банка заинтересованное лицо должно принести такие бумаги на рассмотрение своей кандидатуры:

  • Заполненную анкету;
  • Паспорт;
  • Оригинал свидетельства, полученного в Росвоенипотеке;
  • Документы на квартиру. Внимание! Пакет документов на квартиру заемщик может поднести в банке в течение 3 месяцев после одобрения заявки.

Предоставлять справку о месте работы или о заработной плате военнослужащему не нужно. Дополнительно банк имеет право запросить другие бумаги. Если речь идет о жилье на вторичном рынке, то заемщику придется предоставить отчет об оценке жилья.

Особенности подачи заявки

Военнослужащий может подать запрос на рассмотрение своей кандидатуры на взятие военной ипотеки одним из следующих способов:

  1. Через ДомКлик, зайти на который можно с сайта Сбербанка.
  2. Посетить отделение банка, обязательно взяв с собой документ, удостоверяющий личность, а также документ о статусе военнослужащего.

Порядок получения военной ипотеки

Чтобы процесс оформления займа не был омрачен какими-то проблемами, неурядицами, рассмотрим детальный процесс получения займа для военнослужащих:

  1. Служивый должен получить свидетельство о праве участия в НИС. Если этого документа у него не будет, тогда он не сможет получить целевой жилищный займ.
  2. Он должен подобрать для себя подходящее ипотечное предложение. Можно промониторить информацию на сайте Сбербанка.
  3. Подобрать желаемую недвижимость.
  4. Подготовить комплект документов.
  5. Подать заявку на ДомКлике или в банке.
  6. Получить одобрение банка на оформление целевого жилищного займа.
  7. Собрать документы по предмету ипотеки, заключить договор с продавцом недвижимости.
  8. Подписать с Сбербанке документы по ипотечной сделке, составить график платежей.
  9. Открыть банковскую ячейку или счет на имя продавца для перечисления денег.
  10. Предоставить в Росвоенипотеку документы, свидетельствующие об оформлении ипотеки с целью дальнейшего перечисления средств на расчетный счет заемщика.
  11. Застраховать предмет залога. Провести оценку, обратившись к услугам независимой оценочной компании.
  12. Оплатить первый взнос.
  13. Зарегистрировать сделку в Росреестре с обязательной отметкой о наличии обременения в виде ипотеки в Сбербанке.
  14. Получить ипотечные средства, полностью рассчитаться ими с продавцом недвижимости.
  15. Стать полноправным владельцем жилья. Регулярно выплачивать ипотеку до окончания срока ее действия.

Сроки

На рассмотрение заявки у банка есть в запасе 6 рабочих дней, по истечении которых он должен сообщить заявителю о своем решении – выдавать ипотеку или нет.

Поскольку в получении военного кредита участвует третье лицо – Росвоенипотека, то процесс оформления сделки может затянуться.

Первый взнос

В 2017 году Сбербанк снизил процентную ставку по первому взносу. Если раньше размер первоначального платежа должен был быть не меньше 20%, то в 2019 году он может заплатить 15%. А оставшаяся часть задолженности распределяется на весь срок ипотечного кредитования.

Прочие условия

Погашается задолженность ежемесячными платежами в размере 1/12 части от накопительного взноса военнослужащего. При желании и финансовых возможностях заемщик может досрочно погасить ипотеку без пени и штрафов.

Ипотечный калькулятор

На сайте Сбербанка пользователи могут просчитать, какую сумму по ипотеке им придется ежемесячно погашать. Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно:

  1. Войти на сайт Сбербанка;
  2. Выбрать вкладку «Ипотека» – «Ипотечные кредиты» – «Военная ипотека» – «Узнать больше»;
  3. В открывшемся окне указать нужные параметры: цель кредита, стоимость недвижимость, размер первого взноса, срок кредита;
  4. Результаты расчета приводятся в правой части страницы.

Обслуживание ипотеки

За оформление ипотечного договора с заемщика не взимается комиссия. Оформить в ипотеку жилье можно в отделении Сбербанка по адресу прописки заемщика или по адресу недвижимости, которую военнослужащий хочет приобрести.

Погашение задолженности

Заемщик имеет право погасить задолженность по ипотеке раньше срока. Для этого он должен уведомить банк о своем решении путем предоставления письменного заявления о частичном или полном закрытии задолженности.

Погасить долг он может как за счет личных средств, так и за счет средств материнского капитала или остатка денег на счету по НИС.

Изменения в военной ипотеке 2019 года

Изменения коснулись процентной ставки и суммы ипотечного кредитования. Если в 2017 году ставка была 11,75% годовых, то в 2019 году она снизилась до 9,5% годовых. Максимальная сумма кредитования незначительно увеличилась – с 2,3 млн. руб. до 2,5 млн. руб.

Военная ипотека от Сбербанка – хорошая возможность для военных купить жилую недвижимость на выгодных условиях. В 2019 году годовая ставка составила 9,5%, максимальный размер ипотеки – 2,5 млн. руб. Банк разрешает заемщикам погашать задолженность досрочно, никаких комиссий за оформление сделки он не берет.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Военная ипотека Сбербанка 2020 : рефинансирование, калькулятор, условия, максимальная сумма

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка

Правительство разработало различные программы соцподдержки для льготных категорий населения России. Одной из таких категорий являются военнослужащие.

Государство субсидирует приобретение собственного жилья военным, проходящим службу по контракту. Чтобы получить жилплощадь на льготных условиях служащим предлагается оформить военную ипотеку.

Одним из банков, выдающих кредит военнослужащим по госпрограмме, является Сбербанк.

В статье рассмотрим условия военной ипотеки, требования к заемщикам и порядок получения жилищного займа.

Суть государственной программы

Правительство РФ в 2005 году разработало программу, которая позволяет военнослужащему стать владельцем собственной жилплощади, не дожидаясь выслуги лет и выхода на пенсию. Для этого военному необходимо принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Суть программы заключается в том, что в момент постановки на учет в НИС для военного открывается индивидуальный счет, на который впоследствии государство ежемесячно перечисляет определенную денежную сумму.

Размер дотации не зависит от региона прохождения службы, должности, воинского звания или выслуги лет. Все участники НИС получают одну и ту же сумму.

В 2019 году размер таких выплат составляет порядка 280000 рублей в год.

После 3 лет участия в НИС военный получает право взять ипотеку в банке на льготных условиях. Все накопления по НИС могут быть направлены на оплату первоначального взноса.

Полученный кредит оплачивается не военнослужащим, а из бюджета Министерства Обороны РФ. Главным условием осуществления выплат из казны является продолжение службы в ВС России.

При увольнении из Вооруженных Сил заемщику придется совершать ежемесячные платежи за счет собственных средств.

Справка: для оплаты первоначального взноса, помимо накоплений по программе НИС, можно использовать собственный сбережения.

Условия предоставления военной ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предлагает 2 программы жилищного займа для военных:

  • На покупку строящегося жилья (возможно приобретение только квартиры в новостройке или участие в долевом строительстве);
  • Приобретение готовой жилплощади (разрешено купить вторичное или первичное жилье).

По программе нельзя получить кредит на строительство частного дома.

При покупке недвижимости на вторичном рынке можно приобрести практически все виды жилья:

  • Квартира;
  • Комната;
  • Частный дом;
  • Коттедж;
  • Таунхаус.

Условия предоставления этих кредитных продуктов идентичны.

Основные характеристики военной ипотеки в Сбербанке:

  1. Размер займа – не более 85% от стоимости жилья, но не менее 300000 рублей.
  2. Срок кредитования – до 20 лет. На момент погашения задолженности заемщику должно быть не более 45 лет.
  3. Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемой жилплощади.
  4. Процентная ставка – 9,5%.
  5. Обязательное страхование недвижимости от рисков утраты.

Приобретаемая жилплощадь до полного погашения кредита находится в двойном залоге: у Сбербанка и Росвоенипотеки.

Максимальная сумма военной ипотеки

В 2019 году Сбербанк предлагает военнослужащим получить жилищный заем по программе господдержки на сумму, не превышающую 2502000 рублей.

Если этих средств недостаточно для приобретения желаемой недвижимости заемщик может вложить в покупку собственные средства.

Требования к заемщику

Чтобы получить военную ипотеку в Сбербанке потенциальный заемщик должен соответствовать установленным требованиям:

  1. Возраст на момент оформления ссуды – не менее 21 года.
  2. Военнослужащий должен быть участником НИС не менее 3 лет.
  3. Гражданство России.

Для принятия решения по заявке на получение военной ипотеки Сбербанк изучает кредитную историю служащего. Кредитор может отказать в займе из-за испорченной КИ.

Справка: оформить жилищный заем на льготных условиях может не только военный с действующим контрактом, но и служащий, уволившийся из рядов ВС РФ по объективным причинам. Основным условием является участие в НИС.

Список документов

Потенциальному заемщику потребуется подготовить следующий пакет документов:

  1. Анкета-заявление.
  2. Паспорт гражданина России.
  3. Свидетельство участника НИС.
  4. Бумаги на приобретаемую жилплощадь.

Подтверждение доходов военнослужащего для получения льготного ипотечного кредита не требуется.

Важно: при покупке жилья на вторичном рынке военному потребуется приложить к документам акт оценки покупаемой недвижимости. Оплатить услуги оценщика заемщику потребуется из своих средств.

Способы подачи заявки

Подать заявку на получение военной ипотеки можно одним из 2 способов:

  1. Онлайн на портале «ДомКлик» от Сбербанка.
  2. В отделении финансового учреждения.

При подаче заявки через интернет военнослужащий получит только предварительное решение кредитора. Окончательный ответ потенциальный заемщик получит только после предоставления необходимого пакета документов в ипотечный центр Сбербанка.

Сбербанк рассматривает заявки на ипотеку от льготных категорий населения в ускоренном режиме. Узнать решение кредитора о выдаче военной ипотеки можно в течение 2 рабочих дней.

Этапы оформления ипотечного кредита

Чтобы получить военную ипотеку в Сбербанке необходимо выполнить ряд действий:

  1. Выбрать объект недвижимости. При подборе важно учитывать требования к квартире, покупаемой по военной ипотеке. Объект, не соответствующий стандартным требованиям, не будет принят в качестве залога.
  2. Сбор документов и подача заявки.
  3. В течение 90 дней после принятия положительного решения составить с продавцом договор купли-продажи жилплощади. В ДКП обязательно следует указать, что покупка производится по программе. Также необходимо обозначить порядок и срок расчета. Рекомендуемые образцы договоров размещены на сайте банка.
  4. Открытие счета в Сбербанке для перечисления на него средств НИС в качестве оплаты первоначального взноса.
  5. Заключение кредитного договора.
  6. Заключение договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой.
  7. Подача документов в Росвоенипотеку для дальнейшей оплаты кредита.
  8. Оплата первого взноса.
  9. Страхование недвижимости.
  10. Регистрация сделки в Росреестре и наложение обременения на жилье.
  11. Расчет с продавцом.

Справка: в связи с тем что оформление военной ипотеки происходит при участии государственных органов, время прохождения процедуры может отличаться от стандартного получения жилищного кредита в большую сторону.

Рефинансирование военной ипотеки

По состоянию на 2019 года Сбербанк не предоставляет возможности рефинансировать военную ипотеку.

Если военный принял решение рефинансировать льготную ипотеку в другом банке, ему потребуется получить согласие Росвоенипотеки и текущего кредитора.

Заключение

Сбербанк принимает участие в кредитовании военных по программе господдержки служащих и предлагает этой категории граждан получить ипотеку на льготных условиях. Полученный заем оплачивается не самим военным, а финансируется из средств бюджета МО РФ. Основным условием предоставления такой ссуды является участие в НИС и продолжение службы до полного погашения задолженности.

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: