Кредиты Белгазпромбанка на покупку жилья

Содержание
  1. Кредит на недвижимость Белгазпромбанка
  2. Действующие ипотечные программы банка
  3. Параметры кредита
  4. Какие банки Беларуси еще выдают кредиты на жилье и на каких условиях
  5. Где больше всего предложений
  6. Альтернативные кредиты на жилье
  7. Кто перестал выдавать кредиты на жилье
  8. Что еще следует знать
  9. Кредит на покупку жилья в Беларуси
  10. Кредит на покупку жилья в главном банке Беларуси 2020
  11. ТОП-5 банков, предлагающих выгодные кредиты на покупку жилья
  12. Как получить жилищный кредит
  13. Требования к заемщикам
  14. Что делать, если жилищный кредит нужен срочно
  15. 3 вида кредита в Белгазпромбанке
  16. Потребительские ссуды
  17. Кредит на покупку жилья
  18. Быстрые деньги
  19. Требования и документы
  20. Процесс оформления ссуды
  21. Покупка квартиры в кредит и не только. Какие варианты доступны белорусам сейчас
  22. Система строительных сбережений от «Беларусбанка»
  23. Партнерская программа с застройщиками от «Белинвестбанка»
  24. Кооператив «Жилищный баланс»
  25. Квартира в зачет (Тrade—in)

Кредит на недвижимость Белгазпромбанка

Кредиты Белгазпромбанка на покупку жилья

Оформить ипотеку в «Белгазпромбанке» можно на срок до 20 лет. Сумма займа должна быть не более 80% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Соответственно, первоначальный взнос – не менее 20%.

Максимальную сумму кредита банк не ограничивает. Она будет зависеть только от дохода клиента. В случае если собственных заработков не достаточно для получения заемных средств в нужном объеме, клиент вправе привлечь нескольких поручителей. К ним будут предъявляться те же требования, что и к основному заемщику.

Во сколько обойдется заемщику кредит на недвижимость «Белгазпромбанка»? Фиксированной процентной ставки по данному предложению, как ни странно, не существует. Стоимость пользования заемными средствами определяется в зависимости от ставки рефинансирования Национального Банка республики. Чтобы рассчитать процент по ипотечному займу, к указанной ставке не обходимо добавить 5,8.

Действующие ипотечные программы банка

На начало 2018 года в «Белгазпромбанке» действуют два типа ипотечных кредитов:

  • на строительство новой квартиры;
  • на рефинансирование жилищных займов, взятых в других кредитных организациях.

Рассмотрим подробнее предложение первой категории. Оно дает возможность приобрести квартиру в строящемся доме на любом из этапов строительства.

В силу ограниченного списка застройщиков, банк не предъявляет особых требований к закладываемому объекту недвижимости. Главное, чтобы он относился к жилому фонду. Оформить кредит можно на любую квартиру, имеющуюся в ассортименте застройщиков-партнеров банка, вне зависимости от ее площади и иных характеристик

Важно только чтобы это была полноценная квартира, а не доля и не апартаменты

Параметры кредита

Валюта кредита:белорусский рубль Все кредиты в белорусских рублях
Дата обновления:30.03.2020
Цель кредита ?На жильеВсе кредиты На жилье
Тип выплат?Долг – равными долями, проценты – от остатка долга
Краткая информацияКредиты на финансирование приобретения и строительства квартир в многоквартирных домах по договорам, заключенным с ООО «Астодевелопмент», ПЧУП «ДАМААН», ООО «Си-трейдинг», ОАО «Гродножилстрой», ОАО «Гомельский домостроительный комбинат», ООО «Топзапэлектро», ЧСУП «Ремсантехстрой», ОАО «Полесьежилстрой», ОАО «Группа компаний «Полесьежилстрой», ООО “Алмари”, ОАО «Жилстрой»
  • Срок кредита:до 20 лет
  • Валюта кредита: белорусские рубли
  • Максимально возможная сумма по кредиту: При условии предоставления в качестве обеспечения исполнения обязательств залога квартиры – не более 80% от рыночной стоимости залогового имущества, при этом требуется поручительство не менее 1 физического лица.При условии поручительства физических лиц – не более 40 000 BYN (из расчета не более 20 000 BYN за поручительство 1 физического лица); .
Без поручителей ?НетПоручительство минимум одного физического лица, но если степень готовности составляет до 40%, – поручительство минимум двух физических лиц.
Без справок ?
Без справокСуммаПериод
нетОт 200 бел.рубОт 3 до 24
нетОт 200 бел.рубОт 25 до 240

Все кредиты без справок

НуждающимсяНет
Наличными ?Нет Все кредиты наличными
Без залога ?Нет
Варианты выдачи
Штраф за досрочное погашение кредитанет
Максимально возможная сумма по кредитудо 80% стоимости объекта недвижимости
Прочие платежидополнительные ежемесячные платежи отсутствуют
Срок рассмотрения заявки240 ч.
Полная информацияОбеспечение кредита:залог приобретаемой недвижимости и поручительство**если степень готовности составляет от 10% до 40%, – поручительство минимум двух физических лиц.Порядок погашения:
  • основной долг: ежемесячно равными долями;
  • проценты за пользование кредитом: ежемесячно, исходя из ежедневного фактического остатка основного долга

Банком может быть предоставлена отсрочка погашения основного долга по кредиту до 24 месяцев.

Документы, необходимые для получения кредита

  1. паспорт либо вид на жительство заявителя, супруга(супруги), поручителей;
  2. документы, подтверждающие получение дохода клиентом и его супругой не менее чем за 3 последних полных месяца, предшествующих дню обращения за кредитом;
  3. если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем, то заявителем предоставляются копии последних отчетных форм по налогам, предоставляемым в ИМНС не менее чем за 3 последних полных месяца, предшествующих дню обращения за кредитом;
  4. документ, подтверждающий получение дохода поручителем, не менее чем за 3 последних полных месяца, предшествующих дню обращения за кредитом;
  5. копия договора купли-продажи/договора о строительстве объекта недвижимости со всеми приложениями (возможно предоставление предварительного договора с обязательным предоставлением до момента заключения кредитного договора);
  6. документы, подтверждающие оплату заявителем части суммы по договору купли- продажи(предоставление до момента заключения кредитного договора);
  7. справка от застройщика о степени готовности дома (при строительстве дома);
  8. справка из банка об остатке задолженности по кредиту, с реквизитами для перечисления(при погашении задолженности по кредиту, выданному в другом банке Республики Беларусь на приобретение/строительство квартиры).

По дополнительному запросу Банком могут быть затребованы иные документы.

Варианты погашения кредита

в любом структурном подразделении ОАО «Белгазпромбанк»; с помощью каналов ДБО для держателей карт: системы «Интернет-банк»; приложения «BGPB mobile» установленного на Вашем мобильном; сервиса «Интернет-платежи»; инфокиосках банка.

Условия получения кредита

Основные требования банка к кредитополучателю:

  • гражданство РБ либо наличие вида на жительство в РБ;
  • возраст 18- 64;
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.

*минимальный стаж для индивидуального предпринимателя составляет 6 месяцев

Все кредиты Белгазпромбанка

Какие банки Беларуси еще выдают кредиты на жилье и на каких условиях

Кредиты Белгазпромбанка на покупку жилья

Многие банки в последние несколько месяцев приостановили выдачу кредитов на жилую недвижимость – такое кредитование сейчас осуществляют всего четыре банка, да и то с ограничениями.

Рынок кредитования покупки и строительства жилья в Беларуси подавал большие надежды в начале 2020 года. Многие банки не переставали выдавать кредиты на недвижимость до конца прошлого года. Ситуация казалась вполне стабильной.

Однако в последние несколько месяцев все изменилось. Белорусский рубль начал колебаться, часть финансовых учреждений отказалась от подобного вида кредитования населения.

Сейчас из 24 зарегистрированных в Беларуси банков кредитуют покупку и строительство жилой недвижимости всего четыре банка, и те – с ограничениями. О том, что предлагают и на каких условиях, читайте в обзоре Sputnik.

Где больше всего предложений

В Беларусбанке по-прежнему самая широкая линейка кредитов на недвижимость, даже несмотря на то, что с 1 мая банк перестал выдавать деньги на покупку жилья на общих основаниях. Заявки не принимают на покупку жилых помещений на вторичном рынке, а также покупку домокомплектов и незавершенного законсервированного капитального строения, если нет предусмотренных государством льгот.

В то же время, продолжается кредитование приобретения и строительства квартир у застройщиков в рамках партнерской программы “Ипотека с нами”. У банка больше партнеров-застройщиков, у которых можно стать участником долевого строительства квартиры за счет приобретения жилищных облигаций. Такие кредиты выдаются сроком на 20 лет под 14,09%. Банк при этом может оплатить до 90% стоимости жилья.

Также выдают кредиты на строительство и реконструкцию жилья на общих основаниях и с использованием госсубсидий. Ставка, срок и размер финансирования те же, что и в случае с ипотекой.

Нет проблем и с получением кредита на приобретение и строительство квартиры по системе стройсбережений. В обоих случаях заем выдают на 20 лет, банк может покрыть до 75% стоимости приобретаемой недвижимости. Ставка при этом равняется ставке рефинансирования (сейчас это 8,75%) плюс один процентный пункт.

Остаются доступными кредиты и на строительство дач “Стройдом”. Максимальная сумма – 70 тысяч белорусских рублей. Деньги выдают на срок до 12 лет, а процентная ставка является переменной и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования.

Альтернативные кредиты на жилье

Кредит “На финансирование недвижимости” продолжает выдавать Белинвестбанк. Причем его действие распространяется и на покупку, и на строительство квартиры или жилого дома с участком и без. Процентная ставка составляет 14,09%, она является переменной. Банк предлагает оплатить до 90% стоимости жилья. Деньги предоставляют на 10, 15 и 20 лет.

Кредит по программе “Скоро новоселье” предлагает Бегазпромбанк. Правда, за кредитные деньги жилье можно только купить, строительство в программу не входит. Банк сможет предоставить до 80% от общей стоимости объекта недвижимости. Срок кредитования – 20 лет. Минимальная сумма — 20 тысяч рублей.

Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования и сейчас составляет 14,09% годовых при размещении одним из поручителей в банке в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору беспроцентного гарантийного депозита в размере не меньше 15% от суммы кредитного договора и 15,99% при неразмещении гарантийного депозита.

БПС-Сбербанк дает кредит “Новоселье со Сбербанком” на покупку и строительство недвижимости на общих основаниях под 19,99% годовых. Кредитные средства дают на 20 лет, оплачивают до 90% стоимости жилья.

Также в банке могут кредитовать строительство жилья белорусы, у которых есть льготы по указу президента №240 “О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений”.

В этом случае заем также выдают на 20 лет под 11,75%.

В Приорбанке в данный момент действует только одна кредитная программа, связанная с недвижимостью – “Строительство под залог с государственной поддержкой”.

Деньги выдают также только тем, кто подпадает под указ №240. Срок кредитования – 20 лет, ставка переменна и зависит от ставки рефинансирования, сейчас составляет 11,75% годовых.

Максимальная сумма, которую предлагает банк, 373,5 тысячи рублей.

Кредиты на недвижимость только льготникам продолжает выдавать и Белагропромбанк. Кредит дается на 20 лет, ставка переменная, в данный момент ее размер 14,09% годовых. Максимальная сумма зависит от размера государственной субсидии.

Кто перестал выдавать кредиты на жилье

Еще несколько месяцев назад кредиты на покупку и строительство жилья можно было взять и в других банках – БелВЭБ, БНБ-Банк и Франсабанк. Сейчас эти банки полностью приостановили такие кредитные программы.

“Кредитование на финансирование недвижимости приостановлено”, – как под копирку ответили консультанты в каждом из них.

По каким причинам банки решили отказаться от финансирования недвижимости, не уточняется.

Что еще следует знать

Если вы решили обратиться в банк за кредитом на покупку или строительство жилья, рекомендуем вам перед этим уточнить все детали по телефону. На сайтах банков есть информация, но не вся.

Кроме того, в ходе разговора консультант сможет ответить на все возникшие вопросы. Еще лучше – подъехать в банк на консультацию.

Специалист не только расскажет вам обо всех условиях и ответит на ваши вопросы, но и рассчитает максимальную сумму кредита и даст список необходимых для получения денег документов.

Нужно учитывать, что у каждого банка свои условия и требования. При подготовке к оформлению кредита нужно уточнять, будет ли оформляться залог, нужны ли поручители, какие предусматриваются дополнительные платежи и прочие детали. Это позволит оформить все правильно и избежать неприятных сюрпризов и отказа от предоставления средств.

Кредит на покупку жилья в Беларуси

Кредиты Белгазпромбанка на покупку жилья

13 сентября 2019

Белорусы любят мексиканские сериалы. Хотя бы потому, что в них нищий парень может оказаться родственником богача или получить в наследство виллу на берегу моря. Нам же приходится смотреть на жизнь более прозаично: экономить, откладывать и брать кредит на жилье.

А потом затягивать поясок еще туже, ведь выплачивать долг банку придется целых 20 лет. И хорошо, если у инфляции разыграется аппетит и она поглотит часть долга. Но лучше рассчитывать на собственные силы:

  • Рассмотреть все доступные варианты;
  • Изучить законодательство на предмет возможности получения субсидий и льгот;
  • Выбрать банк, в котором ежемесячный взнос будет для вас посильным;
  • Не обойтись и без личных накоплений. Ведь банки не готовы предоставлять более 90% от стоимости жилья.

Кредит на покупку жилья в главном банке Беларуси 2020

Несомненным лидером в сфере жилищного кредитования является Беларусбанк. Главное финансовое учреждение страны во все времена предоставляло самые выгодные ставки и участвовало во всех льготных программах. Да и сейчас в нем предусматривается несколько вариантов финансирования:

Вид кредитаКто может получитьМаксимальная суммаПроцентная ставка
На общих основаниях Каждый гражданин  Беларуси, имеющий  источник доходов на территории государства и способный его подтвердитьДо 90% от стоимости жилья, в зависимости от заработка заявителяСтавка рефинансирования + 4,3%
На льготных основанияхЛюди, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий и не имеющие собственной недвижимостиДо 90% с учетом дохода семьиСтавка рефинансирования +3%
Особые условияМногодетные семьи100%Ставка рефинансирования

Инфляция и дефолт в Беларуси – гости довольно частые. Поэтому главный банк уже давно не опирается на твердую процентную ставку, ведущую его к потере доходов.

Теперь размеры ежемесячного платежа меняются каждый квартал в соответствии с изменением ставки рефинансирования.

На сегодня этот показатель составляет 10,5% годовых, поэтому и общая стоимость кредита нуждающимся в улучшении жилищных условий составляет 13,5%.

Несмотря на небольшую разбежку в процентных ставках, в остальном Беларусбанк предоставляет идентичные условия любым заемщикам:

  • Сроки погашения – до 20 лет. При этом начинать выплачивать кредит нужно, спустя 18 месяцев после его получения;
  • При рождении ребенка на период декретного отпуска предоставляются кредитные каникулы;
  • Часть займа в любое время можно погасить выплатами за рождение второго ребенка или государственной субсидией;
  • В качестве обеспечения по кредиту применяется поручительство или залог.

Важно! Поручители, как и сам заемщик, должны обладать позитивной кредитной историей и достаточным уровнем доходов.

Значительным преимуществом кредитования в Беларусбанке для многих жителей страны является легкость внесения платежей и возможность списания их с зарплаты. Если клиент получает доходы на карту банка, то и справка с места работы становится необязательной.

ТОП-5 банков, предлагающих выгодные кредиты на покупку жилья

Беларусбанк – главный, но далеко не единственный банк в Беларуси, выдающий крупные кредиты на приобретение квартир.

Поэтому нужно сравнить условия: возможно, что для вас окажутся более интересными предложения других финансовых учреждений страны.

Тем более, что процентные ставки варьируются в небольшом диапазоне, а льготные программы и субсидии работают в каждом банке, входящем в «пятерку крупнейших».

БанкСроки кредитованияПроцентная ставкаУсловия
БелинвестбанкДо 20 летОт 12,89%Покупка или строительство квартиры у партнера-застройщика
БПС-СбербанкДо 20 летОт 19,99%На покупку, строительство и реконструкцию. Возможна выдача кредитной линией
БелагропромбанкДо 20 летОт 17,99%Поручительство, залог
ПриорбанкДо 15 летОт 12,5%Возможно использование субсидий
БелВЭБДо 20 летОт 12,5%поручительство

Кредит на приобретение жилья в коммерческом банке порой оказывается еще более выгодным, чем в Беларусбанке. В основном, это достигается партнерством с застройщиками. И даже привязка к определенному кооперативу не становится препятствием, ведь сотрудничают финансовые учреждения с организациями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.

К тому же, заявки в коммерческих банках зачастую рассматриваются быстрее, многие готовы рассмотреть и совокупный доход семьи в качестве основы для выдачи крупной суммы. Интересен и вариант кредитной линии, предлагаемой БПС-Сбербанком – это оптимальный вариант для тех, кто строит загородный дом или квартиру в кооперативе.

Как получить жилищный кредит

Россияне часто жалуются на долгое оформление ипотеки. В Беларуси фактически отсутствует такой способ финансирования, но сроки от этого не особо выигрывают. Ведь потенциальному заемщику нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт, ксерокопия трудовой книжки, заверенная печатью;
  • Справка о доходах;
  • Договор купли-продажи с четко обозначенным сроком перечисления суммы продавцу;
  • Письменное согласие на проверку полученной банком информации и кредитной истории;
  • Анкета заявителя;
  • От поручителей также требуется согласие на проверку кредитной истории и справки о доходах.

Беларусбанк рассматривает заявку на жилищный кредит в течение 30 дней, коммерческие банки чаще действуют быстрее – ответ от них можно получить уже в течение ближайшей недели. Но перевод денег на счет продавца также способен растянуться на несколько дней.

Требования к заемщикам

Не секрет, что белорусские банки скептически относятся к предпринимателям и самозанятым, считая их доход слишком плавающим и нестабильным для получения существенной суммы кредита. Но с жилищными вопросами дело обстоит иначе – их выдают куда охотнее, а целевая аудитория включает в себя:

  • Работающих граждан в возрасте от 18 до 60 лет;
  • Пенсионеров, при условии привлечения в качестве поручителей трех работающих родственников;
  • Индивидуальные предприниматели, которые ежегодно декларируют стабильные доходы.

Для последней категории выдвигаются особые требования.

Чтобы взять кредит на покупку жилья, они должны предоставить в банк выписку движения по текущему счету за последние 3 месяца или годовую декларацию, а также свидетельство о государственной регистрации.

Стоит принимать во внимание и тот факт, что репутация такого заемщика в любом случае будет проверяться с привлечением отчетности из налоговой инспекции.

Что делать, если жилищный кредит нужен срочно

При покупке жилья на вторичном рынке нередко складывается тяжелая ситуация – продавец не готов ждать, пока банк переведет ему сумму на счет или просто не хочет связываться с слишком долгим оформлением документов и открытием счетов. И особенно обидно, если сумма требуется не очень большая. В таком случае можно воспользоваться услугами коммерческих банков,  которые готовы выдать жилищный кредит наличными:

БанкПроцентная ставкаСроки выдачи
БПС-СбербанкОт 19,99% годовыхВ течение 3-5 дней

Ожидать оформления договора на залог недвижимости не требуется – достаточно обеспечения поручительством. Но нужно понимать, что сакральный смысл кроется в той самой приставке «от», потому что оглашенные цифры редко совпадают с кредитным договором, который вы подпишите с компанией.

И еще несколько важных нюансов

Жилищный кредит – это практически дело жизни. Ведь многие семьи распадаются раньше, чем заканчиваются сроки погашения. Поэтому, выбирая один из предложенных вариантов, нужно думать на перспективу:

  • Кредиты на покупку вторичного жилья в Минске и регионах даются куда менее охотно, чем на новые квартиры. Поэтому в ряде случаев выгоднее купить новостройку от застройщика-партнера, чем уютную жилплощадь 90-го года постройки;
  • С учетом экономической нестабильности выгоднее брать кредиты с твердой процентной ставкой. После очередной волны инфляции размер платежа существенно обесценится и платить будет намного легче. Плавающие же ставки регулируют размеры ежемесячного взноса в соответствии с текущей обстановкой;
  • Плавающие ставки неудобны еще и тем, что размер платежа может существенно изменяться от квартала к кварталу.

Получить кредит на покупку жилья в Беларуси можно сразу в 8 банках, но ни один из них не предоставит вам полной суммы. Поэтому в любом случае нужно задуматься о накоплениях уже сейчас – вам они очень пригодятся.

3 вида кредита в Белгазпромбанке

Кредиты Белгазпромбанка на покупку жилья

Белгазпромбанк кредиты выдает по всем основным направлениям: потребительское кредитование, займы для приобретения жилья и автомобиля, а также кредитные карты. Данные направления деятельности являются для банка приоритетным, поэтому предложения варьируются и по срокам, и по ставкам, и по суммам кредитования.

Потребительские ссуды

Белгазпромбанк кредиты на потребительские нужды выдает сроком до десяти лет.

Кроме обычных займов наличными, можно оформить овердрафт на зарплатную карточку.

Клиент получает доступ к дополнительной сумме денежных средств размером до 10 тыс. белор. рублей, а платить проценты (ставка рефинансирования +4%) будет только на фактически израсходованную сумму.

Что касается потребительского кредитования в чистом виде, то оно представлено услугой ON-кредит. Можно взять до 3 тыс. белор. рублей без справок и поручителей.

При условии, что клиент минимум три полных месяца получает зарплату на карту Белгазпромбанка, его кредитный лимит увеличивается до 10 тыс. белор. рублей.

Условия по кредиту
  1. Сумма кредита: — до 3 000 бел. рублей — без залога и поручителей, без справки о доходах;— до 10 000 бел. рублей — при получении заработной платы на карточку Белгазпромбанка не менее чем 3 последних полных месяца.
  2. Процентная ставка: ставка рефинансирования НБ РБ* + 5,95 процентных пункта.
  3. Кредитная линия действует до окончания срока действия расчетной карточки;
  4. Срок погашения каждой части кредита – 36 месяцев;
  5. Возможность досрочного погашения.
Минимальные требования по оформлению:ON-кредит может быть предоставлен Вам, если:
  • Вы являетесь резидентом РБ в возрасте от 18 до 64 лет включительно;
  • постоянный доход от трудовой деятельности в течение последних 3 месяцев (за вычетом платежей по действующим кредитам) составляет не менее 200 белорусских рублей;
  • Ваша расчетная карта должна быть выдана не менее 30 дней назад.

Процентная ставка и для зарплатных клиентов, и для рядовых заемщиков будет одинаковой – ставка рефинансирования НБ РБ, увеличенная на 5,95%. С 14 февраля 2020 года она составляет 10,5%. Следовательно, клиенты, которые сейчас придут оформить заем, получат его под ставку 16,4%.

Национальный банк может изменить ставку рефинансирования в качестве меры воздействия на денежно-кредитную политику, поэтому перед тем, как брать кредит в Белгазпромбанке, необходимо уточнить действующую ставку рефинансирования.

Кредит на покупку жилья

Белгазпромбанк кредит на покупку жилья выдает по программе «Скоро новоселье», которая предполагает заключение договоров на покупку либо строительство квартир, осуществляемое ограниченным списком застройщиков. Список застройщиков приводится на официальном сайте банка.

Заем выдается исключительно на покупку новой недвижимости и только на квартиры в домах тех застройщиков, которые являются партнерами банка.

Отличительная черта данного кредитного продукта от других ипотечных займов – в качестве обеспечения допускается не только залог квартиры, как это всегда бывает при ипотеке, но и поручительство физических лиц, при условии платежеспособности.

Конкретные цифры по данной кредитной программе назвать сложно, так как все будет определяться индивидуально для каждого клиента. Однако точно известно, что кредитовать можно только до 80% покупаемой недвижимости, а оставшиеся 20% придется вносить наличными из собственных средств как первоначальный взнос. Выплачивать заем разрешается в общей сложности 20 лет.

Быстрые деньги

Особенно популярен был в Белгазпромбанке кредит «Быстрые деньги», представлявший собой потребительский экспресс-кредит на сумму до 10 тыс. белор. рублей.

Сумму разрешалось использовать до трех лет, погашая основной долг равными долями, а проценты выплачивались на остаток основного долга. До 3 тыс. белор.

рублей банк выдавал без подтверждения доходов, а для больших сумм приходилось подтверждать уровень заработка.

Наличными кредит не выдавался, а перечислялся исключительно на карточку, зато деньги снимались в банкоматах без комиссий.

В настоящее время данному кредитному предложению присвоен статус архивного, новые договоры по нему уже не заключаются.

Требования и документы

Для получения любого из вышеперечисленных займов потенциальный заемщик должен иметь возраст от 18 до 64 лет и иметь гражданство республики Беларусь.

Допускается кредитование иностранных граждан, имеющих в Беларуси вид на жительство.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то минимальный трудовой стаж – от 6 месяцев. Доходы за последние 3 месяца суммарно должны составлять минимум 2000 белор. рублей, причем без учета платежей по другим кредитам, если таковые имеются.

Из документов понадобится:

  • паспорт с ксерокопиями 31–33 страниц;
  • заявление на кредит, которое заполняется с менеджером в банке;
  • справка о доходах, если требуется по условиям кредитной программы;
  • дополнительные документы, полный список которых  уточняется по номеру 120.

К примеру, при ипотечном кредитовании необходимо предоставить оригинал договора купли-продажи либо участия в долевом строительстве, если возведение многоквартирного дома еще не завершено.

Процесс оформления ссуды

Подать заявку онлайн разрешается только на отдельные виды кредитов, например, на ON-кредит.

Это делается быстро, если у клиента уже имеется интернет-банкинг Белгазпромбанка по расчетной карте.

Тогда алгоритм действий сводится к следующему:

  • войти в интернет-банкинг под своим логином и паролем;
  • найти раздел «Кредиты»;
  • выбрать интересующий кредитный продукт и заполнить все поля, следуя инструкциям системы.

Можно просто позвонить на номер 120 и получить детальную консультацию от сотрудника банка. Специалист также подскажет, какие документы понадобятся при визите в офис банка.

После одобрения заявки и подписания кредитного договора, в распоряжении заемщика остается масса способов погашения задолженности – от интернет-банкинга и до банкоматов и касс Белгазпромбанка.

Покупка квартиры в кредит и не только. Какие варианты доступны белорусам сейчас

Кредиты Белгазпромбанка на покупку жилья

Приобретение личного жилья — один из важнейших вопросов для многих белорусов. Но банки и лизинговые компании приостановили кредитование недвижимости. Корреспондент агентства «Минск-Новости» сделала подборку доступных вариантов решения жилищного вопроса в сложившейся ситуации.

Система строительных сбережений от «Беларусбанка»

Если дожидаться своей очереди в длинном списке льготников вы не намерены, можно воспользоваться вполне приемлемым вариантом: системой стройсбережений.

На первый взгляд она выглядит слегка запутанной, но на деле состоит из двух этапов. Банк выдает деньги под кредит не сразу.

Сперва придется накопить собственные сбережения — для этого открыть отзывной жилищно-накопительный вклад в банке на имя лица, которое желает построить квартиру.

После предстоит выдержать период кредитования, который может длиться 20 лет. Возможно досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Условия для получения кредита таковы: клиент накапливает или приносит в банк первоначальную сумму в 25 % от стоимости квартиры, оставшиеся 75 % финансирует кредитное учреждение.

Вариант 1. Если у клиента нет первоначального взноса, то он открывает вклад в белорусских рублях на 3, 5 или 7 лет.

Срок вклада выбирает будущий хозяин квартиры, ориентируюсь, за какой период времени он сможет накопить 25 %. В течение всего срока счет в банке необходимо пополнять. Ставка по вкладу равна ставке рефинансирования (сейчас 7,75 %).

Вариант 2. Если на руках есть нужные 25 % от стоимости квартиры, то срок вклада — 19 месяцев. Именно столько вам придется подождать после открытия счета в банке, пока туда начислят дополнительные проценты. Долго? Но таково условие.

Спустя 19 месяцев можно выбирать жилье: искать новостройку или квартиру на «вторичке» по объявлению. На это отводится один год. Договорились с застройщиком или хозяином продаваемой квартиры — можете обращаться в банк за получением оставшейся суммы кредита. Это, напомним, до 75 % от стоимости жилья. Срок выплаты — 20 лет.

Процентная ставка выбирается по желанию клиента: либо ставка рефинансирования +1 % (7,75 % + 1 % = 8,75 %), либо средневзвешенная ставка рефинансирования Нацбанка за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, +1 %.

Деньги перечисляются в безналичном порядке на счет продавца (физического или юридического лица).

Так, к примеру, стоимость квартиры — 130 000 рублей. Размер кредита — до 75 % этой суммы. Значит, банк может выдать до 97 500 рублей. Необходимо накопить еще 32 500.

Размер ежемесячного платежа по кредиту при этом составит около 825 рублей.

Каковы плюсы?

Участник системы, накопив средства, может передать свое право на получение кредита близкому родственнику. При этом платежи по кредиту распределяются равными долями.

Партнерская программа с застройщиками от «Белинвестбанка»

Банк осуществляет кредитование недвижимости в рамках партнерской программы. В Минске и Минской области его партнерами являются следующие застройщики:

ЗастройщикЛьготная процентная ставкасрок
ОАО «МАПИД»10,99 % — в течение 12 мес.10, 20 лет
ОДО «Айрон»7,99 % — в течение 12 месяцев20 лет
10,99 % — в течение 24 месяцев
ООО «Стройформула»7,99 % — в течение 12 месяцев20 лет
10,99 %— в течение 24 месяцев
СООО «Инфореалт»6,99 % — в течение 12 месяцев20 лет
8,99 % — в течение 24 месяцев20 лет
4,99 %— в течение 12 месяцев10 лет
ОАО «БелАТЭП»10,99 % — в течение 12 месяцев10, 20 лет
ИООО «Дана Астра»4,99 % — в течение 12 месяцев

6,99 % — в течение 12 месяцев

20 лет

10 лет

ООО «Алмари»8,99 % — в течение 12 месяцев20 лет
ООО «Астодевелопмент»8,99 % — в течение 12 месяцев20 лет
ООО «Зеленая гавань»8,99 % — в течение 12 месяцев20 лет
ООО «Эмирейтс Блю Скай»4,99 % — в течение 12 месяцев20 лет
6,99 % — в течение 12 месяцев10 лет

Кредит выдается на 10 или 20 лет (в зависимости от застройщика). В течение 12 или 24 месяцев после заключения кредитного договора действует льготная ставка (см. данные таблицы).

Клиент выбирает ставку льготного периода. Далее действует ставка 13,35 %.

Ее размер указывается в кредитном договоре в виде переменной годовой процентной ставки, зависящей от ставки по кредиту овернайт (сейчас 8,75 %).

Размер кредита определяется исходя из кредитоспособности получателя, но не более 90 % стоимости финансируемой недвижимости. Досрочное погашение происходит без штрафных санкций (в том числе в течение льготного периода).

Кооператив «Жилищный баланс»

Этот вариант состоит из двух этапов: накопительного периода и выкупа.

Клиент накапливает от 20 до 40 % от полной стоимости квартиры, выбирает ее на первичном или вторичном рынке, заселяется.

Оставшаяся часть недвижимости финансируется за счет паевого фонда кооператива. После заселения человек продолжает выкупать квартиру.

Каждый заселившийся член кооператива ежемесячно уплачивает деньги в размере 0,5 % от своей невыкупленной площади, которые уже включены в ежемесячный платеж.

Право собственности на жилое помещение из кооперативного в частное передается после полного выкупа. Но после заселения семья в нем регистрируется и оплачивает платежи за коммунальные услуги как физическое лицо со всеми льготами.

График платежей привязан не к сумме накапливаемых денежных средств, а к квадратным метрам. Ставка по рассрочке плавающая и зависит от инфляции (10,8 %).

Например, стоимость квартиры — 130 000 рублей. У вас нет первоначального взноса. При рассрочке на 10 лет ежемесячный платеж составит 1 350 рублей, а на 15 лет — 960 рублей.

Квартира в зачет (Тradein)

Если не хватает денег на квадратные метры в новостройке, но есть квартира, которую вы не против обменять на новое жилье, можно воспользоваться системой Trade-in.

На этот случай существуют два варианта:

— равнозначный обмен либо передача квартиры агентству в качестве первоначального взноса. Если стоимость квартиры равна стоимости новой квартиры, то никаких доплат делать не нужно. При передаче квартиры в качестве первоначального взноса оставшуюся часть суммы можно погасить сразу либо воспользоваться рассрочкой;

— передача своей недвижимости на реализацию агентству. В данном случае владелец устанавливает ее стоимость сам. При этом заключается договор на новую квартиру, а срок оплаты переносится на установленный срок. После продажи его недвижимости клиент оплачивает сумму по договору.

Trade-in в Минске

В агентстве недвижимости «Мегаполис» можно купить квартиру через trade-in в новостройках от группы компаний «ТАПАС».

Свои услуги в этом направлении предлагает и агентство недвижимости «Твоя Столица». Третий вариант — застройщик комплексов «Новая Боровая» и «Пирс» компания «А100 Девелопмент».

В чем выгода Тrade-in?

Избавляет от необходимости самостоятельной продажи недвижимости. Экономит личное время. Снимает все юридические задачи, связанные с продажей старого жилья. В данном случае ими займутся профессиональные риелторы. Клиент получает гарантии чистоты сделки от крупного застройщика.

Подготовила Ирина Каптур

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: