Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Содержание
  1. Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы
  2. Ипотека в банке «Санкт-Петербург»: особенности, условия, отзывы заемщиков
  3. Особенности ипотечного продукта
  4. Доступные программы
  5. Первичный рынок
  6. Вторичный рынок
  7. Жилищные субсидии
  8. Требования к заемщику
  9. Необходимые документы
  10. Отзывы заемщиков
  11. Отзывы об ипотеке в Санкт-Петербурге
  12. Банк Санкт-Петербург: ипотека 2021 и калькулятор
  13. Условия ипотеки банка «Санкт-Петербург»
  14. Готовое жилье
  15. Новостройки
  16. «Ипотека 10%»
  17. Ипотека по паспорту или 2 документам
  18. Ипотека под залог недвижимости
  19. Военная ипотека
  20. Апартаменты
  21. Субсидия и материнский капитал
  22. Коммерческая недвижимость
  23.  Ипотека на машино-место
  24.  Рефинансирование ипотеки
  25. Ипотека без первоначального взноса
  26. Процентная ставка по ипотеке банка Санкт-Петербург
  27. Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург
  28. Этапы проведения сделки
  29.  Документы для ипотеки
  30.  Страхование
  31.  Оплата
  32.  Отзывы клиентов
  33. Отзывы об ипотечных кредитах Банка «Санкт-Петербург»
  34. Ипотека в банке СПБ
  35. Требования к рефинансируемому кредиту
  36. Требования к предмету залога
  37. Документы, необходимые для рассмотрения заявки:
  38. Расчет расходов на ипотеку в банке «Санкт-Петербург»

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Я-молодая мама, недавно вышедшая из декрета на работу. Столкнулась с ситуацией, когда “серая” зарплата не позволила взять ипотеку на покупку квартиры, т. к. почти во всех банках необходима справка о доходах с подтверждением.

Сколько я ни уговаривала административный аппарат на своей работе, все отмахивались и кричали, мол, подтвердим только голый оклад ( а это 12000 р.), а остальное подтверждать не станем – подсудное дело. Вобщем, кто даст кредит при такой зарплате.

Надежды купить квартиру таяли.

В Сбербанке мне насчитали ставку 15,5 % (я получаю зарплату через Сбербанк,так что мои доходы у них перед глазами). В моей просьбе попробовать оформить ипотечный кредит на моего родственника (58 лет, но приличный белый заработок на предприятии), отказали в силу его возраста.

Случайно наткнулась на одного застройщика со средним ценником на квартиры, работающего с банком “Санкт-Петербург”, где есть возможность взять кредит без справки о доходах, только по паспорту.

Открыла аккредитив, внесла первый взнос за квартиру, подписала ипотечный договор (ставка 12%, фиксированная), хотела брать кредит на 5 лет, но банк одобрил только на 10, платежи аннуитентные, очень комфортная сумма платежа (такая же, как мой “белый” оклад ). Брала ипотеку только на себя, без поручителей, без справок о доходах и без какой-либо информации о доходах и работе мужа. Кредитной истории у меня нет.

После всех проволочек с регистрацией договора оформила страховку (страхование жизни и от утраты дееспособности) и началась ипотека. Деньги банк снимает сам, автоматически с моего счёта, открытого в этом банке, комиссии нет. Контролирую через интернет через личный кабинет. Доступна статистика и история платежей. Карту заводить не стала-за неё отдельно нужно платить, за обслуживание.

Есть удобные функции в личном кабинете: можно вносить бОльшую сумму, чем твой ежемесячный платёж, предварительно написав электронное заявление, тем самым досрочно погашая кредит ( в случае аннуитента-сокращая срок платежей, в случае дифференцированного – сумму платежей).

Обслуживание и отношение в банке понравилось: всё быстро, чётко, ничего лишнего, договор читала долго и тщательно, задавала вопросы, консультировалась, всё объяснили и доходчиво рассказали.

Не понравился только один пункт, по смыслу примерно такой: “Банк имеет право менять процентную ставку в случае глобальных изменений финансовой ситуации в стране”.

Но другого шанса купить жильё у меня просто не будет-подписала.

Очередь в офисах электронная, но народу почти нет (по сравнению со Сбербанком, к примеру).

Это мой первый в жизни кредит, первая в жизни квартира. Надеюсь, у меня всё получится.

Существует также гос.поддержка ипотеки (для семей с детьми, инвалидов и т.д.

, чей доход упал на 30 и более % по сравнению с началом выплат по кредиту), для того,чтобы государство оплатило часть кредита, нужно подать в свой банк заявление и в течение 3 дней банк уведомит о решении и выдаст список справок, которые необходимо собрать. Эту информацию я слышала по ТВ, в подробности не углублялась. Это так, для ознакомления.

Также не стоит забывать о других бонусах: о возврате налога 13%, материнском капитале, субсидиях молодой семье (до 35 лет), субсидиях научным сотрудникам и молодым специалистам, льготах военнослужащим, многодетным семьям.

Карту для банкоматов не стала заводить, платежи вносила через кассу наличными. Всегда брала справки с печатью банка о внесённых платежах за год (для возврата процентов по ипотеке через налоговую путём подачи декларации через личный кабинет налогоплательщика на сайте).

Пришлось оформить 2 страховки (банк обязал): жизни и позже – построенной квартиры (я застраховала только голые стены, без имущества). Оформила также закладную для наложения обременения на построенную квартиру (банк обязал).

Закрыла ипотеку через 3 года одним платежом через личный кабинет в интернет-приложении. Получила в банке документы о выполненных обязательствах по кредиту. Далее через МФЦ подала документы о снятии обременения с квартиры. Расторгла договоры со страховыми фирмами.

И теперь я снова свободна от ипотечного рабства! Но, наверное, не навсегда.

Ипотека в банке «Санкт-Петербург»: особенности, условия, отзывы заемщиков

Банк «Санкт-Петербург» предлагает ряд ипотечных продуктов. Здесь можно оформить кредит на жилье первичного и вторичного рынка, приобрести коммерческую недвижимость. Подробнее об ипотеке в банке «Санкт-Петербург» и отзывах заемщиков рассказывается в статье.

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на вторичное и первичное жилье.

Особенности ипотечного продукта

Банк «Санкт-Петербург» располагает широким выбором программ. Можно оформить ипотеку на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, причем как с полным пакетом документов, так и по одному паспорту. Доступны льготные программы, кредит на коммерческую недвижимость.

Среди особенностей ипотечного кредитования можно выделить следующие:

  • Процентная ставка не зависит от формы подтверждения дохода.
  • Срок ипотечного кредитования – 1-25 лет.
  • Ставка, действующая до регистрации недвижимости, может быть снижена для зарплатных клиентов и заемщиков банка, которые уже успешно гасили здесь ипотеку.
  • Если покупаете строящийся объект, то жилье оформляется по мере готовности в собственность клиента.
  • Для определения уровня дохода банк может суммировать зарплату всех членов семьи.
  • Ипотека оформляется только в рублях.
  • При отказе от комплексного страхования ставка возрастает на 1%.
  • Банк рассматривает заявку на протяжении 5 дней.
  • Минимальная сумма кредита – 500000 рублей.
  • Допустимо использование субсидий.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Созаемщиком может быть даже иностранный гражданин, если он – родственник заемщика.

Доступные программы

Помимо стандартных ипотечных программ, в банке «Санкт-Петербург» можно оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе покупку квартиры. Если сумма кредита составит до 50% от стоимости приобретаемого имущества, годовая ставка будет равна 16.5%, если 50%-70%, то 17%. Ипотечные программы описаны ниже.

Первичный рынок

Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке, аккредитованной банком. Причем возможно стандартное оформление или с использованием одного паспорта. При покупке жилья в новостройке применяется две процентных ставки. Та, которая выше, действует до регистрации недвижимости в собственность заемщика, вторая – после.

При оформлении ипотеки со стандартным пакетом документов действуют ставки 11.75%-12.25% с первоначальным взносом от 50%. И 12%-12.5% со взносом 15%. Кредитный лимит может достигать 8 млн. рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости.

Если ипотека оформляется по одному паспорту, актуальны ставки 12%-12.5% при обязательном взносе от 30%. Кредитный лимит составляет 12 млн. рублей, но он не должен превышать 70% от стоимости жилья. Для оформления не нужны документы, подтверждающие занятость, достаточно одного паспорта.

Вторичный рынок

На вторичном рынке можно приобрести квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость. Для оформления квартиры можно предъявить один только паспорт. Ипотека на квартиру вторичного рынка, оформленная с полным пакетом документов, позволяет получить ставку в 12.25% при взносе от 15%. Или ставку 12%, если сразу внести 50% от стоимости недвижимости.

Кредитный лимит зависит от срока кредитования. При оформлении ипотеки на срок до 15 лет, лимит составит 30 млн., но не более 70% от цены квартиры. Если брать ипотеку на срок от 15 до 25 лет, доступный лимит – 6 млн. рублей, но не более 85% от стоимости жилья. Если оформлять ипотеку на квартиру по одному паспорту, потребуется внести первый взнос от 30%, а годовая ставка будет 12.25%.

На покупку дома банк готов выделить 6-12 млн. рублей. Обязательный взнос – не менее 25%. Ставка достигает 13.5%-14%. Земельный участок можно приобрести под 14.25% при первоначальном взносе от 50% и под 14.75% при взносе 25%-50%.

Жилищные субсидии

В рамках некоторых программ допустимо использование социальной выплаты. Так можно оформить ипотеку на готовое или строящееся жилье, которое находится в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Средства нельзя внести вместо первоначального взноса, только для оплаты части стоимости квартиры.

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация по месту жительства либо временная по месту пребывания.
  • Возраст заемщика 18-60 лет для женщин, и до 65 лет – для мужчин.
  • Постоянное трудоустройство в регионе РФ, где есть отделение банка.
  • Непрерывный трудовой стаж не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев, для адвокатов, нотариусов, предпринимателей – 12 месяцев.

Читать еще:  Реструктуризация долга по кредиту в Сбербанке

Необходимые документы

При обращении в банк нужно предоставить:

  • Анкету-заявление.
  • Документ, подтверждающий доход в официальной или свободной форме. За период не менее чем 4 месяца перед обращением в банк.
  • Паспорт гражданина РФ. Для созаемщиков, если они иностранные граждане, документ, удостоверяющий личность, разрешение на временное пребывание или вид на жительство.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Для иностранных граждан – документ, подтверждающий родство с заемщиком.
  • Трудовая книжка и ее копия, заверенная работодателем.
  • Для военнослужащих – удостоверение.

При покупке жилья на вторичном рынке потребуются документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие и собственнические на жилье и участок при нем.
  • Кадастровый, технический паспорт, план земельного участка.
  • Справка из БТИ о зданиях, расположенных на земельном участке.
  • Выписки из ЕГРП об отсутствии обременений. Подобные справки нужно получить не ранее, чем за месяц до обращения в банк.
  • Отчет о проведении оценки жилья независимым экспертом.
  • Страховые договора на недвижимость и документы, подтверждающие уплаты первичных взносов по страховке.

От продавца понадобится предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о смерти в том случае, если среди собственников имущества есть лица-наследники.

Отзывы заемщиков

Из отзывов заемщиков можно заметить, что нередко возникают трудности с оформлением ипотеки, хотя о проблемах непосредственно на этапах регулярных платежей информации нет.

  • «В банке за справку об остатке задолженности по ипотеке нужно заплатить 300 рублей. А в жилищный комитет их понадобится около 5 штук. Все вопросы по ипотеке решаются на Малоохтинском пр., куда очень неудобно добираться». Евгений, Санкт-Петербург.
  • «Накануне даты обязательного платежа местные банкоматы и офисы не работали на прием средств. Пришлось внести средства непосредственно в день платежа. Причем делать перевод с одной своей карты на иную, заплатив комиссию. В банке подтвердили поступление средств, но сказали, что на кредитный счет они будут зачислены в течение 5 дней, что приведет к просрочке». Андрей, Санкт-Петербург.
  • «Остались довольны оформлением ипотеки здесь. Все прошло быстро, менеджер помогал оформлять документы, подсказывал при необходимости». Алекса, Санкт-Петербург.
  • «Моя мама была основным заемщиком по ипотеке, а на меня оформляли доверенность. Как оказалось, в этом банке она не важна, поскольку для получения закладной маме все равно пришлось лететь из другого города. Частично погасить ипотеку тоже оказалось проблематично – банк устраивает 2-недельные проверки, а проценты продолжают начисляться. При получении права собственности на объект процентную ставку тоже не снижают, просят принести еще акт приема с печатью. В офис дозвониться очень сложно». Владимир, Москва.
  • «Была назначена сделка на понедельник. В субботу нам позвонила менеджер и сказала, что все отменяется, поэтому в воскресенье нам нужно приехать в отделение и забрать документы для органов опеки. В итоге офис был закрыт, на звонки менеджер не отвечала. Когда мы дозвонились к ней в понедельник, выяснили, что банку для оформления квартиры в залог требуется разрешение органов опеки, поскольку в договоре фигурируют несовершеннолетние дети. Почему нам об этом не сказали раньше, непонятно». Ольга, Москва.

Отзывы об ипотеке в Санкт-Петербурге

Обратилась в банк с вопросом рефинансирования ипотеки по программе «Победа над формальностями ( рефинансирование)» 27 апреля по адресу СПБ, Ленинский пр. 84. Принял меня менеджер Андрей, который при оформлении заявки спросил, какой доход я могу подтвердить то и писать. Видимо он не владеет информац. Читать далее

Сбер не рекомендую никому. Обманывают и хамят.Написала жалобу . Рефинансируюсь в другой банк.

У меня в Сбербанке оформлена ипотека, ставка 10,9%. В настоящее время по вновь оформляемым кредитам ставка гораздо ниже. Периодически я озадачиваюсь вопросом снижения ставки, либо рефинансирования ипотеки в другой банк. Зашла на сайт Сбербанка, вопросами по ипотеке занимается Дом.Клик. На страничке. Читать далее

делаем рефинанс уж третий месяц (это уже о чём то говорит ! )всё предоставили и снова делали, что от нас потребовали .. за тем, то одно, то другое ещё с предыдущего банка (и закладную) – которую банки не выдают, только с полным погашением (да их и нет сейчас, только в эл.виде) разве *открытию*. Читать далее

Полгода выбивала субсидию у государства на улучшение жилищных условий, а потом оказалось, что некоторые банки с ними не работают. Хорошо, что субсидией, как первым взносом, можно воспользоваться в банке Санкт-Петербург. Никаких трудностей по оформлению заявки не возникло, менеджер разбирался что де. Читать далее

Банк Санкт-Петербург: ипотека 2021 и калькулятор

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Банк «Санкт-Петербург» – один из крупнейших российских банков, который входит в ТОП-20 лидеров по объему вкладов, размеру активов и объемам собственного капитала.

Приоритетными направлениями его финансовой деятельности являются выдача кредитов населению, расчетное и кассовое обслуживание, валютные операции и покупка-продажа ценных бумаг. На территории страны работают 49 отделений банка.

Ипотека Банка Санкт-Петербург  позволит заемщикам любой категории подобрать оптимальный вариант из 11 программ благодаря большому выбору кредитных жилищных продуктов.

Условия ипотеки банка «Санкт-Петербург»

Банк «Санкт-Петербург» выдает ипотеки и кредиты для приобретения объектов недвижимости на первичном и вторичном рынках. Взять ипотечный кредит можно как на покупку жилого или коммерческого помещения, так и на потребительские цели под залог имеющейся в собственности недвижимости.

Готовое жилье

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на приобретение готового дома с участком, квартиры на вторичном рынке, таунхауса без земли либо последней доли в квартире или таунхаусе. Размер кредита – до 10 миллионов рублей. В качестве первоначального платежа возможно использование средств материнского капитала.

Новостройки

Ипотечная программа «Новостройка» подойдет для приобретения недвижимости на этапе строительства. Это может быть квартира, секция в таунхаусе или апартаменты. Заемщик может привлечь до четырех поручителей, чтобы увеличить сумму совокупного дохода и повысить шансы на одобрение заявки.

Важно! На величину ставки, которую установит банк, влияет размер первоначального взноса. В случае если он составит менее 20%, ставка повысится на один процент.

«Ипотека 10%»

Эта программа предусмотрена для покупки строящегося или готового жилья от компаний-партнеров банка. Ставка по данному виду ипотеки фиксированная по каждому застройщику. Минимальный ее размер составляет 10%.

Ипотека по паспорту или 2 документам

Эта дополнительная опция может применяться к ряду стандартных программ ипотеки банка «Санкт-Петербург».

Она дает возможность подать анкету-заявку на жилищный кредит без предоставления подтверждающих финансовых документов.

С использованием опции можно приобрести в ипотеку квартиру в строящемся объекте или секцию в таунхаусе. Возможно использование средств материнского капитала и государственных субсидий.

Ипотека под залог недвижимости

Банк «Санкт-Петербург» имеет специальную ипотечную программу, по которой заемщик может взять кредит для любых целей, представив в залог имеющуюся в собственности недвижимость. Максимальный размер займа может быть не выше 70% от оцененной стоимости предмета залога и не выше десяти миллионов рублей.

Военная ипотека

Ипотечный продукт предусмотрен специально для военнослужащих, участвующих в программе выдачи государственных субсидий и Накопительной ипотечной системе.

Заемщик должен быть не моложе 21 года и иметь прописку на территории страны. Максимальный срок кредитования – 20 лет, но не позднее той даты, когда заемщику исполнится 45 лет.

Сумма, которая может быть предоставлена по программе военной ипотеки, определяется с учетом индивидуальных расчетов и параметров сертификата участника НИС. Обязательное условие для выдачи кредита – страхование ипотечной недвижимости на весь период кредитования плюс еще на один календарный месяц.

Апартаменты

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на покупку строящихся или готовых апартаментов. В первом случае необходимо подтверждение дохода, во втором – подача заявки с помощью паспорта либо с полным пакетом документов.

Предельно возможный размер кредита – 20 миллионов рублей. Размер минимального первоначального взноса зависит от предоставляемых документов. Если ипотечный кредит оформляется только по паспорту, заемщик должен внести первоначальный платеж в размере 30% о стоимости апартаментов. При наличии информации о доходах и приобретении в определенных недвижимых объектах – 20%.

Субсидия и материнский капитал

Семьи, имеющие двух и более детей, могут улучшить свои жилищные условия и сделать их более комфортными. Это возможно благодаря участию банка «Санкт-Петербург» в правительственной программе, по которой семья имеет право воспользоваться средствами материнского капитала для погашения ипотечной задолженности. Также это дает молодой семье следующие преимущества:

  • Наименьшая ставка 9.75% годовых.
  • Снижение объема первого взноса и увеличение максимальной суммы ипотеки.

Также ипотечные продукты банка позволяют направить деньги, выделяемые семье государством в рамках государственной субсидии, на:

  • Внесение первого платежа.
  • Погашение части долга по договору ипотеки, по которому было приобретено недвижимое имущество на первичном или вторичном рынке.

Внести деньги от материнского капитала в качестве первоначального платежа можно, если:

  1. Второй ребенок младше трех лет, величина взноса 5-10 процентов от цены жилья в зависимости от условий конкретной программы ипотеки.
  2. Второй ребенок младше трех лет, при этом сумма первоначального взноса уменьшается на сумму материнского капитала.

Использование субсидий возможно в рамках работы нескольких бюджетных программ. Среди них:

  • «Молодежи — доступное жилье».
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».
  • «Жилье для молодежи».
  • «Расселение коммунальных квартир».
  • «Обеспечение жильем молодых семей».
  • «Жилище» на 2011–2021 годы.
  • «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области».
  • «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Коммерческая недвижимость

По данной ипотечной программе можно купить строящуюся или готовую коммерческую недвижимость. Размер первоначального взноса – 30%, базовая ставка – от 11 до 13 процентов. Срок кредитования может быть от одного года до двадцати пяти лет. Максимальный размер ипотеки – 20 миллионов рублей, но не выше 70% от оцененной стоимости объекта коммерческой недвижимости.

 Ипотека на машино-место

Собственники автомобилей могут приобрести машино-место по специальной ипотечной программе. Оно должно быть ограждено стенами либо не иметь ограждений, т.е. представлять собой площадку. Сведения о площади и границах машино-места должны быть зарегистрированы в Росреестре.

 Рефинансирование ипотеки

В банке можно оформить рефинансирование уже имеющегося долга по ипотеке, оформленной другой кредитной организации. Основными условиями являются:

  • Жилая недвижимость передается в залог банку.
  • Обязательное заключение договора страхования ипотечного имущества.
  • Повышенная ставка до оформления залога и его официальной регистрации в Росреестре.

Ипотека без первоначального взноса

Внесение заемщиком первоначального платежа является показателем его финансовой стабильности и дисциплинированности. Поэтому выдача ипотечного кредита без первого взноса – рискованная сделка для банка. Но «Санкт-Петербург» банк дает своим клиентам возможность оформить жилищный займ без вложения собственных средств.

Оформить ипотечный кредит без первоначального платежа в банке «Санкт-Петербург» можно при выполнении двух условий. Первое – оформление в залог уже имеющейся недвижимости. Такой ипотечный кредит часто оформляют для приобретения нестандартной или коммерческой недвижимости, параметры которой не подходят для обычной ипотеки.

Второе – использование в качестве первого платежа средств от материнского капитала или государственной субсидии. В этом случае в течение двух месяцев деньги будут перечислены в банк, и часть ипотеки, равная необходимому первому взносу, будет погашена.

Ипотека без первоначального взноса чаще всего доступна для потенциальных заемщиков, которые имеют в собственности недвижимость. Она будет находиться в залоге у банка в качестве гарантии исполнения должником обязательств.

Заключение ипотечного договора без первоначального взноса необходимо совершать, предварительно поинтересовавшись способами погашения, отсутствием дополнительных платежей и ответственностью сторон в случае невыполнения обязательств.

Также рекомендуем вам узнать 10 способов как взять ипотеку без первоначального взноса.

Процентная ставка по ипотеке банка Санкт-Петербург

Указанные в таблице ставки действуют при условии оформления заемщиком договора комплексного страхования ипотеки.

Важно! Если клиент отказывается от страховки, то процентная ставка по кредиту станет выше на 1% годовых. Если он откажется от аккредитивной формы расчета, ставка также будет увеличена на 1%.

Клиентам, однажды погасившим ипотеку в банке, либо получающим заработную плату на счет в банке, либо клиентам VIP-сегмента, предоставляется скидка в размере 0.25% годовых.

Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург

В ипотечном калькуляторе банка Санкт-Петербург на нашем портале, можно произвести расчет оптимальной суммы ипотеки, в котором будут учтены сумма ежемесячного платежа, размер первого взноса, период кредитования и ставка в процентах. Так можно оценить возможности по финансам и наглядно увидеть схему внесения платежей по будущей ипотеке.

Этапы проведения сделки

Сначала необходимо ознакомиться со всеми ипотечными предложениями банка и выбрать из них оптимальное и выгодное. Затем нужно подать заявление и анкету в отделение банка и получить уведомление о том, что принято положительное решение. Далее в течение трех месяцев нужно подобрать подходящую недвижимость и подготовить полный пакет необходимых документов.

Если банк одобрит жилье, нужно представить документ, подтверждающий выполнение оценки недвижимого объекта. Когда все необходимые требования будут согласованы и принято решение о заключении сделки, стороны оформляют кредитный договор и подписывают его.

 Документы для ипотеки

Пакет документов, необходимых для оформления ипотеки в банке «Санкт-Петербург», стандартный и включает в себя:

  • Анкета-заявка.
  • Паспорт.
  • Справка 2 –НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
  • Свидетельство о заключении либо расторжении брака (при наличии).
  • Документы по объекту ипотечной недвижимости.

Банк может дополнительно запросить документы, не внесенные в перечень, предоставление которых повысит шансы на получение положительного решения по кредиту.

 Страхование

При оформлении ипотеки обязательным является страхование залогового имущества. Страхование жизни и здоровья, а также риска потери права собственности на ипотечное жилье – добровольные. Но при отказе от комплексного полиса, в который входят все три вида страхования, ставка по кредиту увеличивается на один пункт.

Тариф на комплексное страхование ипотеки зависит от страховой компании, выбрать которую можно в перечне на официальном сайте банка.

При отказе от страхования жизни ставка по ипотеке увеличивается на 1 п.п.

 Оплата

Погашение задолженности по ипотечному кредиту может происходить аннуитетными платежами и в дифференцированном порядке. Оплата может осуществляться внесением денег на банковский счет, открытый наличными в кассе, в терминале самообслуживания и с помощью перевода в онлайн-банкинге.

Досрочное погашение долга по ипотеке возможно без ограничений и взыскания штрафных санкций.

Если платежи по ипотеке носятся несвоевременно, за каждый день просрочки начисляются пени. Варианты досудебного урегулирования задолженности следующие:

  • Отсрочка платежей.
  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа и увеличение срока кредитования.
  • Списание не переданных в судебные органы пеней.
  • Заключение мирового соглашения.

При обращении клиента с просьбой об отсрочке или рассрочке ипотечной задолженности желательно представить документы, подтверждающие их уважительную причину.

 Отзывы клиентов

  •  Два года назад мне на работе выдали зарплатную карту банка «Санкт-Петербург». А два месяца назад мы с женой решили оформить ипотеку и приобрести собственную квартиру. Я обратился в несколько банков, и самая низкая процентная ставка оказалась в этом банке. Как зарплатному клиенту мне сделали скидку 0,25% годовых. Сейчас мы уже делаем ремонт в нашей однушке. Ярослав, 31 год.
  •  Я оформлял ипотеку в этом банке и закрыл ее спустя три года. Никаких штрафов за досрочное погашение с меня не взыскивали. Плюсами являются возможность дистанционного погашения ипотеки в личном кабинете и удобный способ скачивания обновленного графика платежей. Игорь, 27 лет.
  • Плачу ипотечный кредит этому банку уже два с половиной года. За все это время не было ни одной проблемы или какого-либо сбоя в обслуживании кредита. Когда мне понадобилась справка об уплаченных процентах для налоговой, то мне ее предоставили на следующий день через Личный кабинет. Ирина, 29 лет.
  • Год назад мне понадобилось найти банк, который выдал бы мне займ под залог находящегося в собственности недостроенного деревянного домика, расположенного за городом. Но в банке «Санкт-Петербург» мою заявку рассмотрели и довольно быстро вынесли положительное решение. Очень довольна обслуживанием и компетентностью сотрудников. Ольга, 46 лет.
  • У нас недавно появился второй малыш. Нашей однушки, хотя и довольно просторной, стало не хватать. Поэтому мы с мужем задумались о расширении жилплощади и решили взять ипотеку с использованием материнского капитала. В банке «Санкт-Петербург» к нам отнеслись очень доброжелательно, все подробно разъяснили. Небольшим минусом считаю необходимость страхования, но зато банк снизил за это процентную ставку. Да и наша семья защищена от всевозможных рисков. Марина, 25 лет.

Отзывы об ипотечных кредитах Банка «Санкт-Петербург»

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

0

Банк «Санкт-Петербург» предлагает ряд ипотечных продуктов. Здесь можно оформить кредит на жилье первичного и вторичного рынка, приобрести коммерческую недвижимость. Подробнее об ипотеке в банке «Санкт-Петербург» и отзывах заемщиков рассказывается в статье.

В банке «Санкт-Петербург» можно оформить ипотеку на вторичное и первичное жилье.

Ипотека в банке СПБ

Ипотека в банке Санкт-Петербург: условия, отзывы

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 20.03.2020 года

Сумма кредитаСтавка
от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб.9,2%

Скидки к основной процентной ставке:

на данную программу скидки не распространяются

Надбавки к основной процентной ставке:

  • На период государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества в силу договора и предоставления в Банк соответствующих документов – плюс 3,0% годовых;
  • При отказе клиента от опции личное страхование- плюс 1% годовых на весь период кредитования;
  • При отказе от страхования риска утраты права собственности – плюс 1% на весь срок кредитования.
  • При отказе от страхования от конструктивной гибели залога ставка будет увеличена на 1 %.

Суммирование надбавок возможно.

  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 30 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма кредита:

Требования к рефинансируемому кредиту

  • кредит стороннего банка
  • цель кредитования – приобретение недвижимости на первичном/ вторичном рынках;
  • валюта кредитования – рубли РФ/иностранная валюта;
  • срок действия кредита – свыше 6 месяцев;
  • наличие реструктуризаций по кредиту – отсутствуют;
  • кредитная история:
    •  отсутствие текущей просроченной задолженности по Кредитному договору (в том числе задолженности по оплате предусмотренных кредитным договором штрафных неустоек за нарушение условий кредитования);
    • отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному договору за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней;
    • наличие информации по кредиту в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс).

Требования к предмету залога

  • право собственности заемщика (и созаемщика) на квартиру зарегистрировано в ЕГРН;
  • отсутствуют иные обременения на объект недвижимости помимо залога по рефинансируемому кредиту;
  • произведена оценка рыночной стоимости квартиры в независимой оценочной компании.
  • Предмет залога:
    • квартира
    • жилой дом с земельным участком
    • коммерческая недвижимость

Сведения об объекте недвижимости, выступающим предметом залога должны содержаться в ЕГРН.

Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.

  1. Гражданство РФ.
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков:
    1. Созаемщиков – получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    1. Наличие постоянного места работы на территории РФ;
    2. Общий трудовой стаж – Не менее 1 (одного) года*;
    3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;
  • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)
    4. Наличие постоянного дохода
  • Для физических лиц, работающих по найму – наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;

*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

Документы, необходимые для рассмотрения заявки:

  • Анкета-заявление физического лица на предоставление кредита
  • Пример заполнения анкеты-заявления
  • Список документов по ипотеке
  • Информационный лист по программе Рефинансирование (вторичный рынок)

Расчет расходов на ипотеку в банке «Санкт-Петербург»

Ипотека “Рефинансирование ипотеки по паспорту”
первичный рынок

6,3

Подробнее

Ипотека “Рефинансирование ипотеки”
вторичный рынок

6,4

Подробнее

Ипотека “Рефинансирование ипотеки по паспорту”
вторичный рынок

6,4

Подробнее

Ипотека “Коммерческая недвижимость на первичном рынке”

6,3

Подробнее

Ипотека “Коммерческая недвижимость на вторичном рынке”

6,4

Подробнее

Ипотека “Под залог недвижимости по паспорту”

6,3

Подробнее

Ипотека “Апартаменты – первичный рынок”

6,3

Подробнее

Ипотека “Кредит под залог имеющейся недвижимости”

6,3

Подробнее

Ипотека “Рефинансирование ипотеки”
первичный рынок

6,3

Подробнее

Ипотека “Апартаменты – вторичный рынок”

6,4

Подробнее

Ипотека “Апартаменты на первичном рынке по паспорту”

6,2

Подробнее

Ипотека “Апартаменты на вторичном рынке по паспорту”

6,4

Подробнее

Ипотека от 7,77%
первичный рынок

6,3

Подробнее

Ипотека от 7,99%
вторичный рынок

6,4

Подробнее

Ипотека “Новостройка”

6,3

Подробнее

Ипотека “Квартира”

6,4

Подробнее

Ипотека “Квартира по паспорту”

6,4

Подробнее

Ипотека “Новостройка по паспорту”

6,3

Подробнее

Военная ипотека

6,3

Подробнее

Ипотека от застройщика в ЖК Живи! В Курортном

6,2

Подробнее

Дата обновления: 16.03.2020
10:55

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: