Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

Содержание
  1. На каких условиях выдается ипотека без подтверждения дохода в ВТБ?
  2. Особенности кредита без справки о доходах
  3. Преимущества
  4. Недостатки
  5. Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ
  6. Условия банка
  7. Требования к заемщику и недвижимости
  8. Список документов
  9. Процедура оформления
  10. Как повысить шанс на одобрение кредита
  11. : как правильно взять ипотеку
  12. Как получить ипотеку без справки о доходах в банке ВТБ: практические советы
  13. Что значит для банка «без подтверждения дохода»
  14. В каких случаях можно не подтверждать доход справками в ВТБ
  15. Условия ипотеки без подтверждения доходов
  16. Обязательные документы
  17. Альтернатива: залог недвижимости
  18. Условия по ипотеке с залогом в ВТБ
  19. Список необходимых документов
  20. Как оформить ипотеку без справок
  21. Советы: как выгодно взять ипотеку без официального дохода
  22. Ипотека по двум документам ВТБ 24 – условия 2020, калькулятор, процентная ставка и отзывы
  23. Как получить ипотеку по двум документам?
  24. Условия и процентные ставки
  25. Необходимые документы
  26. Как подать заявку на ипотеку по 2 документам?
  27. Страхование ипотеки
  28. Ипотека с использованием материнского капитала
  29. Калькулятор ипотеки по двум документам
  30. Внесение оплаты по ипотеке
  31. Выводы
  32. Отзывы
  33. Ипотека по двум документам от банка ВТБ в 2020 году
  34. Ипотека по двум документам без подтверждения доходов ВТБ
  35. ВТБ победа над формальностями условия 2020
  36. ВТБ ипотека 2 документа
  37. Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ 24 – условия получения, требования к заемщикам и пакет документов
  38. Особенности ипотеки без подтверждения дохода
  39. Основные недостатки
  40. Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24
  41. Обязательное страхование

На каких условиях выдается ипотека без подтверждения дохода в ВТБ?

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

Кредитование является востребованной услугой у населения. Особенно пользуются спросом крупные ссуды для приобретения дорогостоящего имущества.

Ряд финансовых учреждений существенно упростили процесс оформления ипотечного кредита, предоставив заемщикам возможность получить заем, имея при себе всего два документа.

Среди банков выделяется ВТБ, так как предлагает выгодные программы. В данном случае необходимо рассмотреть условия кредитования в ВТБ в Москве.

Особенности кредита без справки о доходах

Получить крупную ссуду в Москве или ином регионе страны по двум документам может каждый гражданин РФ, соответствующий требованиям банка. Однако здесь можно столкнуться с рядом нюансов:

  1. Крупный первоначальный взнос.
  2. Проводится полноценная проверка заемщика.
  3. Более серьезные требования кредитора к гражданину.
  4. Ипотечные программы предоставляются под определенное жилье.
  5. Ссуда оформляется только в российских рублях.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ оформляется совместно со страховкой залогового имущества, а также при получении полиса страхования жизни и риска утраты рабочей должности.

Интересно! Оформлять полис страховки на жизнь и рабочее место не обязательно, однако финансовое учреждение в случае отказа от услуги не удовлетворит заявку заемщика.

Преимущества

Ипотечный кредит в ВТБ без подтверждения доходов имеет следующий ряд положительных моментов:

  • не требуется подготавливать дополнительные документы для банка;
  • нет необходимости несколько раз посещать отделение кредитора;
  • заявка рассматривается значительно быстрее;
  • предоставляется крупная ссуда на выгодных условиях;
  • заемщик может подать заявку и получить точное решение в удаленном режиме.

Чтобы получить ипотеку по двум документам, клиенту не обязательно готовить подтверждение официального дохода или иметь трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Доступный кредит оформляется при наличии любого стабильного источника получения денежных средств.

Недостатки

Несмотря на ряд положительных качеств, такая программа кредитования имеет некоторые минусы:

  • заемщик не получит одобрение при наличии испорченной кредитной истории;
  • ссуда не предоставляется, если имеется высокая платежная нагрузка по займам;
  • оформить ипотеку можно только на недвижимость, которая реализуется застройщиком-партнером кредитора;
  • доступна более высокая процентная ставка, если сравнивать с обычными ипотечными программами;
  • кредит на покупку жилья в Москве или ином регионе оформляется только под те объекты, которые расположены в одном районе с отделением кредитора.

Дополнительно существенным недостатком программы кредитования является обязательное страхование имущества, а также высокий риск утраты имущества при нарушении условий договора.

Важно! При нарушении кредитных обязательств заемщик рискует утратить не только имущество, но также и основную массу уплаченных средств, так как компенсация не предусматривается.

Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ

Заемщик может взять ипотеку в банке ВТБ без подтверждения доходов на установленных финансовым учреждением требованиях и условиях. При этом параметры программ несколько менее выгодные в сравнении с традиционными ипотечными продуктами. Дополнительно присутствуют более весомые риски, а также окончательные переплаты по ипотечной ссуде.

Интересно! Финансовое учреждение ВТБ является корпорацией, в которую входят многие российские банки, однако каждая отдельная компания предлагает для клиентов свои условия.

Условия банка

Ипотечный кредит в Москве заемщик может оформить без справки о доходах на следующих условиях:

  • клиенту предоставляется ссуда под ставку от 8,9% в год;
  • срок кредита составляет от 5 до 20 лет;
  • минимально выдается 600 тыс. рублей;
  • максимально предоставляется до 30 млн. рублей;
  • клиент может выбрать доступное жилье из предложений банка.

При оформлении в обязательном порядке требуется совершить первоначальный взнос, а также оформить страховку на объект обеспечения.

Требования к заемщику и недвижимости

Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ, требуется соответствовать следующим требованиям финансового учреждения:

  • возраст заемщика от 21 года до 75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • отсутствие действующих просрочек по кредитам;
  • наличие высокого и стабильного дохода;
  • объект, как правило, предлагает банк (он должен располагаться в том же районе, где имеется отделение кредитора).

Ссуда выдается при обязательном страховании объекта обеспечения, а также внесении первоначального взноса в размере от 10% стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться наличие созаемщика или поручителя.

Список документов

Чтобы оформить доступный ипотечный кредит по двум документам, необходимо представить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
  • в отдельных случаях у заемщиков запрашивают ИНН (индивидуальный налоговый номер гражданина).

При необходимости наличия поручителя или созаемщика эти лица предоставляют общегражданский паспорт российского образца.

Процедура оформления

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ может каждый желающий гражданин, соответствующий требованиям кредитора. Оформляется ссуда в следующем порядке:

  • заполняется анкета на предоставление ссуды;
  • заемщик подает заявку на рассмотрение в банке или через официальный сайт;
  • проводится проверка потенциального кредитуемого лица;
  • при одобрении заемщика приглашают в офис, где при оформлении вносится первоначальный взнос;
  • впоследствии оформляется страховка имущества, а также заключается договор о выдаче ссуды.

После подписания соглашения клиенту предоставляются средства на покупку недвижимости, либо они перечисляются в счет оплаты жилья.

Важно! После оформления ссуды заемщику предстоит предоставить в банк копии правоустанавливающих документов и подтверждение о регистрации имущества.

Как повысить шанс на одобрение кредита

Заемщик не всегда может рассчитывать на однозначное принятие положительного решения банком по заявке. Существует следующий ряд способов для увеличения вероятности одобрения:

  1. Предварительное полное погашение имеющихся займов.
  2. Наличие созаемщика или поручителя.
  3. Полноценное предоставление информации при заполнении кредитной заявки.
  4. Наличие высокого заработка или обслуживания в этом банке.
  5. Улучшение своей кредитной истории.

Присутствует вероятность увеличения шансов на одобрение при наличии у заемщика дорогостоящего имущества в собственности. Кроме того, увеличивается вероятность положительного решения при официальном подтверждении дохода.

Важно! Подтверждением стабильного уровня дохода является не только справка по форме 2-НДФЛ, но также ряд других документов.

Ипотечное кредитования пользуется большим спросом, так как не все граждане имеют возможность накопить на дорогостоящий имущественный объект и купить его. В этом случае существенно помогает ипотека, которая предоставляется банком. Среди кредиторов имеется масса предложений, однако ссуда по двум документам в банке ВТБ является для многих оптимальным вариантом.

: как правильно взять ипотеку

Как получить ипотеку без справки о доходах в банке ВТБ: практические советы

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

В ВТБ ипотека без подтверждения дохода оформляется на особых условиях. Такое предложение актуально для нетрудоустроенных или получающих небольшую зарплату граждан. И чтобы взять рассматриваемый ипотечный кредит, нужно подобрать подходящую программу и соответствовать требованиям.

Что значит для банка «без подтверждения дохода»

Что означает ипотека без справки о доходах ВТБ 24? 2-НДФЛ – подтверждающий официальные заработки россиянина документ, и он запрашивается большинством банков РФ для анализа платежеспособности потенциальных клиентов. Но не у всех имеется возможность подтверждения.

Банки России, включая ВТБ24, предлагают оформлять ипотеку всего по двум документам, то есть без лишней бумажной волокиты и без доказательств трудоустройства и получения «белой» зарплаты. В таком случае жилищный заем действительно оформляется без справок стандарта 2-НДФЛ.

Но любой банк, реализующий ипотечное кредитование, не желает идти на риски и сотрудничать с нетрудоустроенными людьми.

ВТБ, как и любой другой кредитор, хочет получить гарантии платежеспособности нового клиента, чтобы убедиться, что заемщик будет способным выполнять добросовестно его долговые обязательства.

У плательщика должно хватать финансов на регулярные выплаты по полученной им ипотеке.

К сведению! Реализуемая ВТБ 24 ипотека без подтверждения доходов подходит гражданам, у которых нет официального дохода. Это лица, фрилансеры или работающие по трудовым договорам, безработные.

Если клиент не будет предоставлять банку справки, то ВТБ пожелает получить иные гарантии достаточной платежеспособности. Это может быть открытый в данной организации счет или эмитированная карта зарплатной категории.

Так как заработок будет регулярно перечисляться сотруднику через ВТБ, банк сможет беспрепятственно и постоянно отслеживать уровень зарплаты и тем самым убеждаться в наличии у человека денег на погашение долга.

Также при отсутствии доказательств банк наверняка потребует иные обеспечения ипотеки, которые станут дополнительными гарантиями поступления средств.

В каких случаях можно не подтверждать доход справками в ВТБ

Как было отмечено выше, взять ипотеку без доходов возможно не всегда, так как она связана с высокими рисками для банка. Не подтверждать свои заработки могут зарплатные клиенты, получающие перечисления от работодателей на карту или счет ВТБ. Но фактически у таких клиентов доход имеется, просто отпадает необходимость доказывать его банку.

Если доходные источники отсутствуют совсем, тогда потребуется предоставление дополнительного обеспечения по ипотеке (помимо залога кредитуемого жилья).

Первый вариант – поручительство третьих лиц, обязательно являющихся платежеспособными. Они ручаются за основного заемщика, то есть берут на себя его долговые обязательства при неуплате задолженности.

Второй вариант – созаемщики, участвующие в сделке и также вносящие собственные финансы в счет погашения задолженности.

И третий вариант – предоставление дополнительного залога собственного недвижимого имущества.

Условия ипотеки без подтверждения доходов

Получить ипотеку в ВТБ, не подтверждая доходы, реально. Но условия будут отличаться от стандартных программ, предполагающих доказательства заработков. Причем принципы такой ипотеки менее выгодны для заемщиков, так как банк компенсирует риски повышением процентных ставок, необходимостью внесения заемщиком крупного первоначального взноса, привлечением поручителей.

Полезная информация! Взять ипотеку в банке, не подтверждая свой заработок, сможет лишь человек, соответствующий определенным требованиям. Он должен обязательно являться гражданином России и быть зарегистрированным по месту жительства, а также привлечь поручителей (таковым в обязательном порядке становится супруг должника, если не заключался брачный договор).

Ипотека банка ВТБ, предоставляемая без подтверждений доходов, имеет название «Победа над формальностями», и ее условия будут следующими:

  • Суммы кредитов стартуют с минимальных шестисот тысяч и доходят до 30 млн российских рублей.
  • Процентная ставка при покупке новых или готовых квартир метражом менее 100 кв. м. составит от 10,35%, а при площади свыше ста квадратов – минимально 9,45%.
  • Сроки кредитования достигают 20 лет.
  • Потребуется первый взнос, который должен быть не меньше 30%.
  • Не предусматривается в рамках этой программы возможность привлечения для покрытия части взноса материнского капитала.
  • Банком предлагаются различные способы погашения такой ипотеки: через сервис интернет-банкинга («ВТБ-Онлайн»), из касс офисов организации, в почтовых отделениях, посредством банкоматов, а также переводами из сторонних банковских учреждений.

Обязательным при выдаче ипотеки банком становится комплексное страхование, в рамках которого в обязательном порядке страхуются риски повреждений или полной утраты приобретаемого в ипотеку недвижимого жилого объекта.

А если оформить комплексный страховой полис и застраховать риски прекращения или ограничений прав владения жильем, а также риски утраты плательщиком его трудоспособности и жизни (здоровья), тогда будут актуальными указанные минимальные процентные показатели. В иных случаях ставки банка увеличиваются на один пункт.

Обязательные документы

Если выдается ипотека без доказательств заработков, то банком запрашивается минимальный пакет документации. В этот перечень включаются:

  • заполненная заявителем анкета, в которой указываются достоверные сведения о гражданине (включая номера его ИНН и СНИЛС);
  • гражданский паспорт Российского государства или паспорт иностранного образца (если клиент – иностранец);
  • военный билет (он становится необходимым, если за ипотекой в банк обращается не достигший 27-летнего возраста мужчина).

Также банк запросит для оформления сделки ипотеки и документы на покупаемое жилье, которые должен предоставлять его продавец. Это свидетельство о зарегистрированных правах собственности (при наличии такового), являющийся основанием законного владения документ (обычно это договор купли-продажи, другие варианты – дарственная, договор мены).

Альтернатива: залог недвижимости

Взять ипотеку у банка можно с предоставлением залога собственной недвижимости. Он станет дополнительным обеспечением, но необязательно избавит от необходимости подтверждать доходы. Зато полученные средства можно будет израсходовать на любые нужды, так как ипотека является нецелевой.

Условия по ипотеке с залогом в ВТБ

Если в вашей собственности или во владении поручителя или супруга есть недвижимость (принимаются только квартиры многоквартирных домов, находящиеся в черте населенного пункта присутствия кредитующего отделения ВТБ), то, заложив ее в банк, вы получите ипотеку на таких условиях:

  • Ставка фиксируется на всю длительность сроков действия ипотеки и составляет минимально 11,7% годовых.
  • Размеры ипотеки зависят от стоимости предоставляемой в залог собственности и достигают 50% такой цены. Но сумма не превысит пятнадцать миллионов в Москве и иных крупных российских городах.
  • Ипотека оформляется без каких-либо комиссий и погашается при возможности досрочно без введения ограничений и назначений штрафов.
  • Сроки выплат ипотеки кратны двенадцати месяцам, но не дольше двадцати возможных лет.
  • Выплачивать ипотеку допускается способами, актуальными для продукта «Победа над формальностями».

Ипотека с залогом выдается банком только гражданам Российского государства, которые официально трудоустроены либо на территории страны, либо в филиалах крупных международных фирм. Обязательна «белая» зарплата, которую возможно подтвердить документально.

Список необходимых документов

Если вы решите в банке ВТБ брать залоговую ипотеку, тогда заранее собирайте такие документы:

  • анкету, заполняемую заявителем;
  • гражданский российский паспорт;
  • СНИЛС;
  • подтверждающую доходы справку: либо выданную банком, либо полученную по месту работы и имеющую форму 2-НДФЛ (возможно не предоставлять такой документ и доходы не подтверждать при условии получения зарплаты на карточку банка: в этом случае ВТБ рассматривает уровень заработка самостоятельно по регулярным начислениям);
  • либо отксерокопированную трудовую книжку, либо сделанную из этой книги выписку (с обязательной подписью-заверением работодателя);
  • военный билет (запрашивается от каждого мужчины младше двадцати семи лет).

Обязательно потребуется и документация на объект залога: договор купли-продажи или иное основание возникновения права владения, оценочный акт (оплачивается заемщиком) с приложением использованных оценщиками документов (устанавливающих характеристики недвижимости), свидетельство о зарегистрированном праве собственности (если есть), выписка из домовой книги (на данный момент заменена единым жилищным документом – ЕЖД). Также банк в процессе обработки оставленной заявки может запрашивать и иные бумаги. По поводу точного перечня можно проконсультироваться с банковскими сотрудниками.

Как оформить ипотеку без справок

Ипотеку без официального дохода можно оформить по такому алгоритму:

  1. Предварительный расчет. Для выяснения возможных условий ипотеки воспользуйтесь предоставляемым банком сервисом онлайн-калькулятора. Введите требуемые параметры в свободные графы формы и запустите расчеты.
  2. Заявка. Она подается в специализированном ипотечном центре, куда заявитель приходит с готовыми документами. Первичный запрос в банк можно оставить прямо с официального сайта, после чего на связь выйдет менеджер и назначит встречу в офисе, уточнив подробности.
  3. Ожидание решения. Обычно оно выносится уже спустя двадцать четыре часа после оставления заявки, но на обработку может уйти больше времени. Ответ остается действительным в течение четырех месяцев.
  4. Выбор недвижимости. Квартиры в новостройках могут приобретаться только при условии их строительства аккредитованными банком компаниями. А к вторичным объектам предъявляется ряд требований.
  5. Оценка покупаемого в ипотеку жилья. Также банк осуществляет проверку юридической чистоты и соответствия всем обязательным требованиям.
  6. Получение ипотеки. При сделке подписываются договор купли-продажи с продавцом, договор ипотеки с банком. Также оформляются закладная и страховой полис.
  7. Погашение ипотеки предлагаемыми банком способами.

Если последовательность вам непонятна, можно получить бесплатную консультацию от менеджера банка.

Советы: как выгодно взять ипотеку без официального дохода

Для выгодной ипотеки ВТБ без подтверждения доходов:

  • Попробуйте подтвердить дополнительные источники прибыли.
  • Привлеките поручителей или созаемщиков.
  • Изучите отзывы о выбранном продукте, чтобы понять его особенности.
  • Предоставьте больше документов.
  • Соответствуйте требованиям и подберите подходящее жилье.
  • Согласитесь на страхование.
  • Исправьте кредитную историю, если она испорчена.
  • Откройте вклад или счёт в банке.
  • Грамотно заполняйте анкету.

Ипотека без дохода – это реально. И теперь вам известны все ее нюансы.

Ипотека по двум документам ВТБ 24 – условия 2020, калькулятор, процентная ставка и отзывы

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

ВТБ 24 – один из успешных банков на российском рынке услуг, который функционирует довольно давно. Если вы задумались взять кредит на жилье, то Вам стоит обратиться именно в этот банк.

Программа «Победа над формальностями» — уникальное предложение от ВТБ 24. Ипотека по двум документам в ВТБ24 – это, что Вам нужно.

Без формальностей банк дает возможность оформить кредит на мечту всей жизни.

От вас потребуют всего 2 документа:

  • Паспорт, который удостоверяет, что вы являетесь гражданином Российской Федерации.
  • СНИЛС.

В основном в других банках от Вас потребуют принести много макулатуры. Это и справка НДФЛ (форма 2), справка о переводе первоначального взноса, трудовая книжка и тд. Здесь все это не требуется, а также Вы можете купить жилье на первичном и вторичном рынке.

Как получить ипотеку по двум документам?

Условия по ипотеке в ВТБ 24 разнятся с условиями в других банках и даже с условиями в ВТБ 24 по обычной ипотеке. Банк очень рискует, раздавая крупные займы на долгие сроки на простых условиях. Ипотечный кредит обеспечивается, но банку этого недостаточно, чтобы обезопасить себя. Вероятность, что клиент не вернет выданные ему деньги, очень возрастает.

Особенности ипотеки по двум документам следующие:

  • Учетная ставка будет выше.
  • Сроки кредита будут минимизированы.
  • Первоначальный платеж будет увеличен.

Эти условия подходят платежеспособным клиентам, которым в краткие сроки нужно приобрести жилое имущество. Если Вам это подходит, то следует тщательно осведомиться о всех нюансах программы. Условия

Условия и процентные ставки

Крупные займы на краткосрочный период банк ВТБ 24 предоставляет на условиях, представленных ниже в таблице.

УсловияПодробности
СрокиВозможны до 20 лет.
Лимит денежных средствМосква и область может получать денежные средства в размере от 600 000 рублей до 30 000 000 рублей, а регионы – лишь до 15 000 000 рублей.
Процентная ставкаСоставляет 10,7%, при отсутствии комплексного страхования учетная ставка будет увеличена до 11,7%.
Первоначальный платежПроизводится в размере 30% (это минимальный порог).
СтрахованиеКомплексное и является обязательным (+ оформление личной страховки).
Оплата задолженностиЕжемесячно, как оговорено в кредитном соглашении. Клиент также может погасить долг досрочно (в полном объеме или частично – на выбор).

Необходимые документы

Ранее упоминалось, что требуемые документы – это паспорт и СНИЛС. Мужчинам до 27 лет нужно будет предоставить в ВТБ 24 еще и военный билет.

Справка о доходах не нужна, но потребуется оставить данные о месте работы. Хотя их могут и не проверить.

Дополнительные требования для ипотеки по двум документам:

  • Возраст – старше 25 лет, но для женщин ограничение до 60 лет, для мужчин – до 65 лет.
  • Трудовой стаж – от 1 года.
  • Может быть привлечен созаемщик (один из супругов), поручительство – необязательно.

Как подать заявку на ипотеку по 2 документам?

На официальном сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку на получение кредита для ипотеки. На сайте есть предложения для ЧЛ. Там есть графа «Победа над формальностью» – перейдите по ней и заполните нужные поля в анкете. Затем нужно ее отправить кредитной организации.

Банк рассматривает Вашу заявку в течение 24 часов. Он предоставит Вам свое решение, отправив смс, письмо на электронную почту или позвонив Вам на сотовый.

Если Вам одобрили кредит, то в назначенное время Вы встречаетесь с менеджером с нужными документами на руках и обсуждаете все детали сделки. Согласие банка действует 4 месяца, в течении которых Вы можете оформить займ.

Страхование ипотеки

Никто не заставит Вас оформлять страховку. Но взамен банк повысит учетную ставку по кредиту. Комплексное страхование в ВТБ 24 обеспечивает Вам снижение ставки на 1%.

Оно включает такие позиции:

  1. Личный полис. Страховая компания заплатит за Вас по кредиту в тех случаях, если Вы потеряли работу не по своему желанию или тяжело больны. Вы являетесь в этих случаях нетрудоспособным. И в случае кончины Ваши родственники освобождаются от долга по ипотечному кредиту. Страховая возмещает убытки в полном размере.
  2. Полис на залоговое имущество. Покупаемое жилье должно быть всегда застраховано по закону. В случае пожара или стихийных бедствий страховая берет на себя обязательства по выплате кредита.
  3. Титульный полис. Защищает право собственности на жилое имущество. То есть третьи лица не смогут претендовать на него.

Страховая компания выбирается на Ваше усмотрение. Та, с которой Вы давно сотрудничаете, либо те, которые являются партнерами ВТБ 24. Есть нюанс – у банка-кредитора есть перечень требований к страховой, и она должна в обязательном порядке им соответствовать в полном объеме.

Часть аккредитованных страховых компаний

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – помощь государства нуждающимся семьям. Этот капитал может быть потрачен на покупку жилого имущества, ремонт, на пенсию или обучение ребенка в будущем.

Выдается на таких условиях:

  • Детей в семье должно быть не меньше двух.
  • Заявка подается в Пенсионный фонд.
  • Требуются документы родителей и ребенка.

Капитал может помочь Вам оплатить задолженность по предыдущему займу (ипотека), оплатить первоначальный платеж за новое жилье (ребенку должен быть старше трех лет) или купить дорогостоящую недвижимость.

Жилье может быть выбрано как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди партнеров банка также много строительных компаний. У банка есть залоговое жилье, которое оформляется быстрее и на более оптимальных условиях.

Калькулятор ипотеки по двум документам

Чтобы удостовериться в правильности платежей, которые Вам придется оплачивать, Вы можете сделать перепроверку с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.

Калькулятор на сайте vtb24.ru

Будет рассчитан платеж за месяц, возможная сумма предоставления и доход, дабы Вы смогли стать владельцем и отхватить интересующий займ.

Внесение оплаты по ипотеке

После оформления Вы получаете копию договора со схемой сроков и внесения платежей по кредиту. Отклоняться от этой схемы строго запрещено. Оплату можете производить на свое усмотрение через банкомат, в кассах банка или почту Российской Федерации.

Досрочно погасить можно, были бы деньги. В этом случае сократиться срок кредитования и размер платежа. Но сообщить это банку Вы обязаны не менее, чем за один месяц до внесения оплаты.

Выводы

Недостатком программы является первоначальный платеж, а точнее его размер (от 30%). Такая сумма под силу далеко не каждому. А без первоначально платежа ипотека не выдается никому. Относительно невысокая учетная ставка и быстрое оформление с минимумом документов – это неоспоримые преимущества.

Отзывы

Владимир, 32 года, Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Хотел бы сообщить руководству или работникам банка ВТБ 24 (не в курсе, кто этим занимается), но на сайте калькулятор считает неправильно. Было сказано, что 10 % первоначальный платеж только в случае покупки квартиры. А вот в случае покупки более дорогостоящего имущества (как я планировал) – загородного дома — аж 40%.

Наталия, 45 лет, Москва

Больше года назад взяли с мужем ипотеку и нам оформили страховку. Не могу сказать, что это было нашим решением, но мы согласились. Это даже существенный плюс, если бы сотрудники банка не теряли нашу квитанцию об оплате.

Год назад это было первый раз – и потом это быстро и мирно решилось. Оплатила вот месяц назад, и звонят из банка с негодованием, что мы нарушаем условия договора.

А может пора ВТБ банку следить за квалификацией сотрудников, которые своевременно не отмечают проход платежей.

Марина, 29 лет, Краснодар

Хочу выразить свою благодарность сотруднице отделения ВТБ 24 в Краснодаре за четкое объяснение всех нюансов по полису для ипотеки и его быстрому оформлению. Давно не встречала такого сервиса. Мне нужно было срочно оформить полис, чтобы % по кредиту остался тем же. Обслуживалась в АльфаСтрах, так там насчитали заоблачные суммы. Здесь все оказалось дешевле. Я довольна. Спасибо.

Наталия, 28 лет, Калининград

Пыталась дозвониться в ВТБ 24, нужно было задать вопросы по ипотеке. На официальном сайте размещен номер, по которому регионы должны звонить. Уже прослушала всевозможные услуги и музыкальное сопровождение, которое очень напрягало. Ждать приходилось по минуте. В итоге в самом конце перед соединением с оператором все оборвалось.

Ипотека по двум документам от банка ВТБ в 2020 году

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

Ипотечное кредитование в 2020 году является одним из самых развитых направлений.

Банк ВТБ предлагает массу ипотечных программ для потенциальных заемщиков, каждая из которых отличается как условиями, так и предъявляемыми требованиями.

Программа, позволяющая оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода.

Одна из самых интересных и конкурентоспособных ипотечных программ — «Победа над формальностями».

«Победа над формальностями» — программа, которая позволяет оформить ипотечный кредит с предоставлением минимального пакета документов. Вам не потребуется подтверждать доход и собирать обширный пакет бумаг.

Основные условия

  • Сумма кредита — от 600000 рублей до 30 миллионов рублей;
  • Максимальный срок кредитования — 20 лет;
  • Обязательный первоначальный взнос не менее 30%.

Так же обратите внимание, что использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено! Взнос вы совершаете за счет собственных денежных средств.

Базовые процентные ставки

Условие Ставка
Первый взнос 50% и более.Распространяется на строящееся или готовое жилье.7,90%
Квартиры площадью более 100 квадратных метров8,10%
Жилые помещения менее 100 квадратных метров8,90%
Рефинансирование ипотеки другого банка8,50%

Дополнительная информация

  • Подтверждение дохода по программе «Победа над формальностями» — не требуется!
  • Наличие постоянной регистрации в регионе (где вы обращаетесь за кредитом) — не требуется.

Для совершения предварительного расчета вы можете использовать специальный онлайн-калькулятор vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami

Онлайн-калькулятор поможет совершить ориентировочный расчет по вашим данным.

  1. Укажите общую стоимость жилья;
  2. Размер первоначального взноса;
  3. Ваш ежемесячный совокупный доход (для возможности расчета максимальной суммы ипотечного кредита);
  4. Желаемый срок кредитования.

Помните, что результаты расчета являются предварительными! Банк не гарантирует оформление кредита на данных условиях.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов ВТБ

Процесс оформление ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» аналогичен классическому варианту.

  1. Совершите предварительный расчет на онлайн-калькуляторе и отправьте электронную заявку в банк ВТБ;
  2. Специалист свяжется с вами в ближайшее рабочее время и проведет консультацию;
  3. При согласовании всех нюансов вам будет необходимо посетить ближайший ипотечный центр ВТБ.

Сотруднику банка необходимо передать лишь паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Заявка рассматривается в течение 24 часов.

Победа над формальностями предусматривает экспресс оформление.

Требования к заемщику

  • Гражданство и регистрация на территории РФ;
  • В качестве обязательного поручителя привлекается супруг/супруга (если между лицами не заключен брачный договор);
  • При наличии иного поручителя так же предоставляется его паспорт и СНИЛС.

Право собственности на жилое помещение может быть оформлено как в индивидуальную собственность, так и в общую (заемщик и поручитель супруг/супруга).

Поручительство накладывает финансовые обязательства: при невозможности погашения ипотечного кредита заемщиком, поручитель обязывается выплатить задолженность за него.

Документы потенциального заемщика и поручителя

  1. Заявление-анкета;
  2. СНИЛС и ИНН (при наличии);
  3. Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
  4. Военный билет (для мужчин, которые не достигли возраста 27 лет).

ВТБ банк предоставляет возможность иностранным гражданам оформить ипотеку по данной программе!

Выбор объекта недвижимости зависит от ваших предпочтений: это может быть как готовое жилье, так и строящееся. В каждом из этих случаев есть свои нюансы.

Ипотеку по данной программе могут оформить даже иностранные граждане. Обязателен первоначальный взнос.

Готовое жилье

Если вы решили приобрести жилье в новостройке, то вы можете обратить к каталогу уже аккредитованных банком ВТБ.

Это не только сэкономит ваше время, но и позволит не тратить собственные денежные средства на дополнительную проверку.

При обращении к партнерам банка ВТБ вам так же не потребуется проводить дополнительную оценку будущей квартиры.

ВТБ победа над формальностями условия 2020

Если вы решили приобретать недвижимость на вторичном рынке, то процесс будет чуть сложнее.

Первоначально вам необходимо обратиться за консультацией в ипотечный центр ВТБ и узнать полный список документов, который потребуется предоставить.

Для приобретения недвижимости на вторичном рынке придется собрать более масштабный пакет документов.

Дополнительно банк проведет проверку юридической чистоты квартиры, а вам придется оплатить оценку будущего жилья и выбрать страховую компанию.

Пакет документов

  1. Копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи/долевого участия/дарения/приватизации/свидетельство о наследовании и т.п.);
  2. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ;
  3. Копии паспортов всех продавцов объекта недвижимости;
  4. Отчет об оценке недвижимости.

Оценку недвижимости проводит одна из компаний-партнеров банка ВТБ. Ознакомиться с перечнем организаций вы можете здесь: vtb.ru/personal/ipoteka/katalog-nedvizhimosti

Обратите внимание! Если среди продавцов присутствует несовершеннолетний ребенок, то придется получать разрешение от органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости!

Банк ВТБ может запросить дополнительные бумаги, которые помогут убедиться в чистоте сделки.

Оценка жилья

Это обязательная процедура, которая поможет банку ВТБ определиться с максимальной суммой ипотечного кредита.

Вы можете обратиться в рекомендованную компанию, либо предложить собственный вариант. Не стоит забывать, что это займет дополнительное время!

Банк ВТБ имеет собственный сервис, который позволяет провести оценку за 1-2 рабочих дня. Оформить заявку вы можете в режиме онлайн: zalog-ocenka.ru

Зачастую оценка требуется только для жилья на вторичном рынке. Для новостроек — реже.

Страхование

Как вы знаете — страхование залогового имущества является обязательным условием для оформления ипотечного кредита.

Базовые ставки (указанные в начале нашего материала) подразумевают оформление комплексного страхования!

Если вы решите застраховать лишь риски утраты или повреждения жилого помещения, то ваша ставка будет увеличена на 1 пункт!

Комплексное страхование включает

  1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика (поручителя при наличии);
  2. Утрата или повреждение квартиры;
  3. Прекращение или ограничение права собственности в течение первых трех лет.

Банк ВТБ так же подготовил перечень уже проверенных страховых компаний-партнеров.

Вы можете обратиться в одну из них, либо же предложить свой вариант.

Организация не из списка банка ВТБ должна предоставить документы и пройти проверку в течение 30 дней.

ВТБ ипотека 2 документа

Если вы обратитесь к рекомендованным партнерам банка ВТБ, то сделка может быть осуществлена достаточно быстро.

Не забывайте, что дополнительная проверка оценочной и страховой компании не из списка партнеров может занять до 30 дней!

Не забудьте о документах, которые вы должны будете подписать в процессе.

Финальные шаги

  1. Вы подписываете договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком);
  2. Оформляете кредитный договор и страховой полис;
  3. Банк проверяет все необходимые документы и перечисляет денежные средства.

Право собственности на объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с этим будет зарегистрирована ипотека в пользу банка ВТБ до полного погашения задолженности.

Расходы при совершении сделки

  1. Страхование объекта недвижимости (обязательно условие);
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика, а так же титульное страхование (на добровольной основе);
  3. Оценка жилого помещения;
  4. Государственная пошлина за регистрацию права собственности;
  5. Нотариальные расходы (при их наличии);
  6. Аренда банковской ячейки или аккредитив от ВТБ;
  7. Безналичный перевод в пользу продавца.

Не забывайте, что в процессе оформления вам придется понести дополнительные расходы.

В процессе сделки будут подписаны следующие документы

  1. Кредитный договор между заемщиком и банком;
  2. Договор поручительства между поручителем и банком (при участии в сделке третьих лиц);
  3. Договор купли-продажи;
  4. Договор страхования.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ 24 – условия получения, требования к заемщикам и пакет документов

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы.

Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы.

Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Эта программа кредитования от ВТБ имеет множество положительных сторон. Прежде всего, она позволяет получить собственное жилье в максимально короткие сроки. При этом кредитование распространяется не только на готовые квартиры, но также и на те, которые находятся на этапе строительства. Суммы, которые выдает банк в кредит, позволяют приобрести даже жилье элитного уровня.

Для оформления кредита ВТБ требует минимальный пакет документов. Поэтому клиентам не нужно тратить много времени на сбор всех бумаг и оформления справки о дохдах. Заявка клиента рассматривается в короткие сроки. Обычно заемщик получает ответ уже на следующий день.

Свои риски от ипотеки без подтверждения доходов ВТБ компенсирует большим первоначальным взносом. Клиент таким образом выкупает внушительную часть квартиры, а также подтверждает свою дальнейшую платежеспособность.

Когда заемщик не имеет средств на первоначальный взнос, он также может рассчитывать на оформление ипотеки без подтверждения своего финансового состояния. При внесении залогового имущества, например автомобиля, или оформления поручительства. ВТБ также даст положительный ответ.

Основные недостатки

Главный недостаток ипотеки без подтверждения дохода — это, как уже упоминалось выше, большой первоначальный взнос, который может внести далеко не каждый. Кроме того, заемщики не имеющие справку о доходах, должны понимать, что процентная ставка для них будет сравнительно выше, чем для лиц, которые могут подтвердить свой доход документально.

Еще один минус заключается в том, что могут возникнуть трудности при получении имущественного налогового вычета. Связанно это с тем, что его расчет осуществляется на основе данных, которые отображаются в справке 2- НДФЛ. Данная справка содержит информацию об источнике дохода, размере заработной платы и удерживаемых налогах.

Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24

Не всегда заемщик имеет возможность внести первый взнос. Тем более, что ипотека без справок в ВТБ 24 предполагает внесение 40% от цены, а это несколько сотен тысяч рублей. В такой ситуации банк может выдать заемные деньги, но только ели клиент предоставит залоговое имущество.

Условия такой ипотеки остаются стандартными. Сумма займа может варьироваться до 30 миллионов рублей, а годовой процент составляет 13,6% годовых. Срок кредитования для каждого клиента определяется индивидуально, однако максимально составляет 20 лет.

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть.

В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия.

Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: