Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Содержание
  1. Рефинансирование ипотеки Дельтакредит: калькулятор, ставка, условия, отзывы
  2. Условия перекредитования
  3. Актуальная процентная ставка
  4. Скидки к базовой ставке
  5. Дополнения к ставке
  6. Калькулятор рефинансирования ипотеки «Дельтакредит банка»
  7. Порядок перекредитования ипотеки в «Дельтакредит банке»
  8. Какие документы понадобятся для рефинансирования ипотеки
  9. Стоит ли рефинансировать ипотеку в «Дельтакредит банке» в 2021 году: плюсы и минусы
  10. Отзывы клиентов
  11. Рефинансирование ипотеки в банке ДельтаКредит 2020
  12. Объекты недвижимости, соответствующие требованиям ДельтаКредит при рефинансировании
  13. Процентная ставка
  14. Порядок перекредитования ипотеки в ДельтаКредит
  15. Как оформить заявку на рефинансирование в ДельтаКредит банк
  16. Причины для отказа
  17. Плюсы и минусы
  18. Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке – считаем выгоду!
  19. Условия рефинансирования в Дельта банк
  20. Список требуемых документов
  21. Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк
  22. Дельтакредит — рефинансирование ипотеки (и других кредитов): отзывы, калькулятор расчёта, порядок перекредитования
  23. Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке
  24. Преимущества рефинансирования
  25. Условия рефинансирования ипотеки
  26. Документы для рефинансирования ипотечного кредита
  27. Обеспечение кредита
  28. Требования к заемщику
  29. Сроки принятия решения
  30. Страхование
  31. Способы оплаты
  32. Досрочное погашение
  33. Порядок перекредитования ипотеки в Дельтакредит банке. Особенности процедуры
  34. Особенности процедуры
  35. Как оформить заявку
  36. Калькулятор рефинансирования ипотеки
  37. Стоит ли рефинансировать ипотеку в Дельтакредит банке в 2019 году. Плюсы и минусы
  38. Вопросы и ответы
  39. Придется ли что то доплачивать за рефинансирование
  40. Обязательно ли оформлять новую страховку
  41. По каким причинам заемщику могут отказать в рефинансировании ипотеки
  42. Порядок рефинансирования ипотеки в Дельтакредит
  43. Условия рефинансирования
  44. Список необходимых документов

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит: калькулятор, ставка, условия, отзывы

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Ипотечное кредитование – это выгодное и удобное предложение банка стать владельцем собственного жилья. Но могут сложиться обстоятельства, когда выплачивать жилищный кредит не представляется возможным.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит банком или другим – это улучшение уже имеющихся условий, понижение ставки процента, изменение валюты. Программа перекредитования доступна каждому гражданину, кто отвечает требованиям.

«Дельтакредит банк» дает возможность рефинансировать ипотеку как самого «Дельтакредит банка», так и иных структур. Ниже будут рассмотрены условия рефинансирования ипотечного соглашения.

Условия перекредитования

Перекредитование в «Дельтакредит» – это возможность улучшения условий по активному кредитному соглашению. Прежде чем обратиться в финансовую структуру потребуется ознакомиться с условиями кредитных договоров.

Средства на перекредитование возможно получить в рублевой валюте под залог недвижимости, который является обеспечением по действующей ипотеке. Комиссионный сбор за обработку заявок не взимается.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит или любого другого банка имеет следующие условия:

  • оформление от 600 000 рублей для Москвы и области;
  • оформление от 300 000 рублей в других областях;
  • период кредитования до 25 лет.

Рефинансированию подвергаются ипотеки, которые ранее были оформлены заемщикам на такие цели:

  • приобретение или сооружение квартиры;
  • приобретение индивидуальной комнаты или последней доли в квартире;
  • покупка или возведение апартаментов.

В «Дельтакредит» есть возможность рефинансировать валютную ипотеку в рубли. Оформить договор возможно только в том случае, если с момента оформления ипотеки прошло более полугода.

Если брать во внимание страховку, страхование клиент может оформить на свое усмотрение. Дополнительно заемщик может оформить:

  • страхование жизни;
  • страховку от утраты трудоспособности;
  • страхование от утраты права владения на предмет залога;
  • соцстрах залогового имущества от повреждений и риска утраты.

Расходы по страхованию устанавливаются в соответствии с тарифными планами страховых учреждений. Также заемщик может воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Актуальная процентная ставка

Основные ставки по ипотеке составляют:

  • 9,75% при первичном внесении более 50%;
  • 10% при первой оплате от 30 до 50%;
  • 10,25% при первой оплате от 15 до 30%.

Данные ставки актуальны, но могут быть применены скидки.

Скидки к базовой ставке

При рефинансировании в «Дельтакредит» могут применяться скидки при расчете процентной ставки в индивидуальных условиях. Они заключаются в следующем:

  • -0,25% от фиксированного процента, в случае наличия выписки с зарплатного счета за последние 3 месяца;
  • дополнительный 1% при подтверждении дохода справкой по форме банка;
  • -0,5% от общей ставки, в случае внесения оплаты в размере 1% от размера заемных денег;
  • -1% от ставки при внесении оплаты в размере 2,5% от суммы заемных средств;
  • -1,5% от фиксированного процента, в случае единовременного внесения 4% от размера ипотеки.

Данные условия позволяют значительно понизить процент переплаты, и экономия будет существенной.

Дополнения к ставке

При невыполнении некоторых условий «Дельтакредит» ставка по договору может быть повышена. Надбавки к ставке следующие:

  • дополнительные 3%, если в течение трех месяцев не оформлены документы и не предоставлен залог;
  • дополнительные 1,5% для частных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Собрав полный пакет документов, предоставив все необходимые данные, оформив своевременно залоговое имущество, можно сделать условия максимально комфортными.

Калькулятор рефинансирования ипотеки «Дельтакредит банка»

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки дает возможность произвести расчет кредита по новой процентной ставке. С его помощью можно рассчитать выгоду при перекредитовании предыдущего ипотечного договора в 2021 г.

Воспользоваться ипотечным калькулятором очень просто. Необходимо лишь указать остаток задолженности, количество месяцев, сколько осталось платить, ставку по договору. После калькулятор самостоятельно выполнит все расчеты. Обратить внимание необходимо на то, что данные носят лишь информативный характер, а более точную информацию можно уточнить у сотрудника «Дельтакредит».

Порядок перекредитования ипотеки в «Дельтакредит банке»

Прежде чем подать заявку на рефинансирование ипотечного договора, необходимо полностью изучить все условия и требования к клиентам. Они максимально просты и лояльны.

Требования к клиентам:

  • возраст заемщика от 20 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на момент закрытия кредитного договора;
  • гражданство не имеет значения;
  • трудоустройство: клиенты могут быть наемными рабочими, учредителями или соучредителями компаний, ИП.

Более никаких требований непосредственно к заемщикам. Для увеличения вероятности получения одобрения клиент может иметь не более трех созаемщиков, которые должны соответствовать этим же требованиям.

Чтобы оформить договор рефинансирования необходимо заполнить заявку на сайте банка либо в отделении. Более простой и выгодный вариант – это дистанционное оформление заявки.

Для этого:

  1. Перейти в данный сервис.
  2. Нажать на «Отправить заявку».
  3. Заполнить представленную анкету с указанием ФИО, электронной почты, мобильного номера, региона.
  4. Указать откуда была получена информация о банке, а также дать согласие на обработку личных данных. Нажать на «Отправить заявку».

Рассмотрение онлайн-заявки производится сотрудником банка очень оперативно. В ближайшее время консультант перезвонит по указанному контактному телефону. Детальное обсуждение условий будет происходить совместно со специалистом.

«Дельтакредит банк» рассматривает заявку клиента в течение трех рабочих дней, но обычно предварительное решение поступает гораздо быстрее. В случае положительного решения потребуется посетить удобный офис банка с собранным пакетом бумаг.

Банк более детально рассматривает бумаги и, если вопросов нет, дает добро на перекредитование ипотеки. Окончательное решение действительно на протяжении 90 суток. Только в течение этого периода клиент может подать все документы, подписать документы и понизить ставку по кредиту.

Важно! Рефинансирование дает возможность уже имеющийся долг перед другой структурой погасить, то есть происходить досрочное погашение ипотеки в другом банке за счет полученных кредитных денег. Остается лишь взять справку о неимении долга.

Какие документы понадобятся для рефинансирования ипотеки

Перед подачей заявки на рефинансирование ипотечного договора необходимо ознакомиться с перечнем документов, которые потребуется предоставить в банк. Они включают:

  • копии паспорта (обязательно всех страниц);
  • справки, подтверждающие доход (по форме 2-НДФЛ либо по форме банка);
  • владельцам бизнеса – налоговые декларации;
  • копия трудовой книги, подписанная работодателем.

Также заемщику потребуется предоставить документы на недвижимость, которая передается в залог. К таковым относят:

  • копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости;
  • кадастровые/технические документы на недвижимость;
  • правоподтверждающие документы на недвижимость, например, бумага о праве владения, отчет об оценке, сведения и ЕГРН и прочие.

При привлечении созаемщиков потребуется предоставить те же документы, то есть паспорт и справку о доходах.

Стоит ли рефинансировать ипотеку в «Дельтакредит банке» в 2021 году: плюсы и минусы

Рефинансирование ипотеки характеризуется большим количеством преимуществ. Плюсами перекредитования в «Дельтакредит банке» становятся:

  • возможность снижения уже действующей ставки процента, а значит и уменьшение переплаты;
  • выбор другой валюты ипотечного соглашения;
  • смещение даты выплаты по договору;
  • возможность объединения нескольких договоров в один;
  • в некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение изначального ипотечного соглашения;
  • предоставление минимального пакета документов.

Минусом является тот факт, что «Дельтакредит» дает одобрение далеко не всем обратившимся клиентам. Обычно причинами отказа становятся:

  • испорченное кредитное досье;
  • невысокий уровень доходов;
  • противозаконное перепроектирование квартиры;
  • оформление предыдущего договора было с использованием материнского капитала.

Бывают случаи, что по факту экономии нет. Поэтому перед подачей заявки необходимо полостью изучить все условия.

Отзывы клиентов

В настоящее время организация готова предложить невысокую ставку на рефинансирование ипотечного кредита. Согласно отзывам заемщиков подтверждается этот факт, и они говорят об удобстве, о максимально сжатых сроках рассмотрения заявок, о внимательном отношении со стороны специалистов. Отзывы собраны с узкоспециализированных форумов.

  • Марина Житнева, Москва
  • «Когда появилась необходимость в рефинансировании ипотеки, я обратилась в Дельтакредит. В первую очередь меня устроили условия. Обратившись в Дельтакредит требовали очень много документов, долго не могли сделать выгрузку из ЕГРН. Но обслуживание на высшем уровне. Я ссылаюсь на то, что рефинансирование – это не кредит на 10 000 рублей. Это серьезная процедура, и банк вправе запрашивать дополнительные документы, чтобы убедиться в платежеспособности, и не навредить себе же. В итоге, собрав полный пакет, мне одобрили рефинансирование, чему я рада.»
  • Сергей Малахов, Санкт-Петербург
  • «Подал заявление на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит. Как зарплатный клиент Росбанка, я получил очень выгодную ставку. Передал банку все документы на рассмотрение и через сутки получил добро. Наша менеджер оперативно оформила доверенности для Росреестра. Сотрудничество с банком оставило только приятные впечатления.»

Перекредитование в «Дельтакредит банке» – это выгодная процедура улучшения кредитных условий и облегчения кредитных обязательств. При серьезном подходе к процедуре, наличию всех необходимых документов, выполнении условий банка, можно получить выигрышную пониженную ставку. Перед подписанием соглашения обязательно вычитать все условия.

Подробнее про рефинансирование ипотеки вы можете узнать из специального поста на нашем сайте, а также в рамках бесплатной консультации со специалистом. Запись через онлайн-консультанта.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.

Рефинансирование ипотеки в банке ДельтаКредит 2020

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – востребованная банковская услуга среди россиян. Ипотечный договор составляется обычно на длительный срок, в течение которого уровень платежеспособности заемщика может измениться, и не всегда в лучшую сторону. Вместо того чтобы продолжать выплачивать ставшие обременительными платежи, можно обратиться к другому банку за перекредитованием.

Специфика банка ДельтаКредит заключается в том, что он специализируется исключительно на предоставлении ипотеки и услуг, связанных с нею.

Объекты недвижимости, соответствующие требованиям ДельтаКредит при рефинансировании

Ипотекой называется кредит под залог жилья, обычно связанный с покупкой последнего. Часто приобретаемая недвижимость одновременно становится и объектом покупки, и гарантией возврата денег банковской организации.

При оформлении перекредитования в ДельтаКредит следует знать, что залогом может стать не всякий объект недвижимости. Банк осуществляет рефинансирование ипотеки, оформленной при:

  • Покупке квартиры (в том числе в строящемся доме);
  • Приобретении отдельной комнаты;
  • Покупке последней доли в квартире;
  • Покупке или строительстве апартаментов (они стали рассматриваться в качестве залогового объекта относительно недавно).

Под апартаментами понимают две или более комнаты площадью не менее 40 кв. м., оборудованные всем необходимым для проживания и входящие в состав средства размещения (гостиницы, отеля, санатория и т.п.). Такие помещения функционируют как места временного проживания.

ДельтаКредит не рефинансирует ипотеку, взятую под залог коммерческой недвижимости.

Если залогом является квартира, то, согласно требованиям банка, она должна иметь отдельный санузел и кухню и не быть подвернутой незаконной перепланировке. Залоговой не может стать квартира, находящаяся в здании, стоящем на учете по постановке на снос, реконструкцию (с отселением жильцов) или капитальный ремонт. Если же залоговым объектом является комната/доля в квартире, то она должна:

  1. Быть изолированным жилым помещением (а не частью комнаты);
  2. Находиться в многоквартирном доме в регионе, где есть отделение ДельтаКредит;
  3. Являться частью квартиры, соответствующей предъявляемой к ней по условиям рефинансирования требованиям.

Процентная ставка

Она напрямую зависит от величины первоначального взноса, соотносимой со стоимостью залогового жилья. По состоянию на текущий год она демонстрирует следующее соотношение.

Первоначальный взносСтавка
15% ≤ взнос ‹ 20%12,25%
взнос ≥ 20%12,00%

Такая ставка является базовой.

Однако процент зависит не только от размера первоначального взноса, но и от общей суммы перекредитования и срока действия договора. Отмечается, что минимальная ставка в ДельтаКредит равна 9,75% годовых.

В зависимости от действий клиента процент может быть понижен или повышен. Такое моделирование ставки возможно, если дебитор:

  1. Участвует в программе «Назначь свою ставку. Базис»;
  2. Подтверждает доход справкой 2-НДФЛ;
  3. Страхуется по трем рискам: утрата или повреждение недвижимости, утрата жизни или постоянная потеря трудоспособности, утрата права собственности на недвижимость.

Порядок перекредитования ипотеки в ДельтаКредит

Как и применительно к другому банку, оформление рефинансирования в ДельтаКредит включает в себя следующие этапы:

  1. Изучение условий рефинансирования;
  2. Подача заявки на перекредитование;
  3. Детальное обсуждение условий рефинансирования с банковским сотрудником (в случае одобрения заявки);
  4. Сбор и предоставление требуемых документов и окончательное оформление рефинансирования.

Как оформить заявку на рефинансирование в ДельтаКредит банк

Заявка на перекредитование заполняется непосредственно на сайте банка. В ней указывается персональная и контактная информация о заемщике и созаемщиках, оценивается уровень их дохода и чистота кредитной истории.

Требования к заемщику достаточно гибкие.

  1. Возраст заемщика должен быть не менее 20 лет.
  2. Верхний возрастной предел составляет 65 лет к моменту последней выплаты по кредиту.
  3. Заемщик должен иметь постоянное трудоустройство, но для банка не важно, является ли он наемным работником, индивидуальным предпринимателем, учредителем или соучредителем компании. Главное – стабильный доход.
  4. Соискатель вправе выбрать созаемщиков. Их должно быть не более трех человек; не имеет значения, приходятся ли они заемщику родственниками или третьими лицами.
  5. Гражданство заемщика для ДельтаКредит неважно. Оформлять рефинансирование может необязательно только гражданин РФ.

Заполнять форму заявки надо с указанием точной информации о себе, уровне доходов и статусе кредитной истории. Поскольку данные о заемщике проверяются, не рекомендуется предоставлять финансовой организации ложные данные.

Причины для отказа

Банк ДельтаКредит по отзывам достаточно лоялен к клиентам, и шансы одобрения рефинансирования высоки. Однако есть случаи, когда банк отказывает в оформлении перекредитования. В основном они связаны с:

  • Несоответствием залоговой недвижимости условиям рефинансирования ипотеки, предъявляемым банком;
  • Недостаточной платежеспособностью клиента (ежемесячный платеж не должен забирать у клиента более 50% от его общего дохода);
  • Недобросовестностью заявителя в указании персональных, контактных и иных данных в заявке;
  • Невысоким кредитным рейтингом потенциального заемщика.

Плюсы и минусы

Перед тем, как решиться на рефинансирование ипотеки, заемщику рекомендуется изучить условия перекредитования в разных банках. Идеального банковского продукта нет: все они обладают своими достоинствами и недостатками, но дебитор может подобрать максимально подходящие банки и программы.

Несмотря на то, что программа рефинансирования в ДельтаКредит банке одна из самых лояльных по РФ, в ней отмечаются плюсы и минусы.

Плюсы:

  • Снижение ставки по ипотеке или сокращения ее срока в сравнении с первоначальными условиями в другом банке.
  • Предоставление клиенту возможности в известной мере влиять на размер ставки.
  • Изменение валюты ипотеки.

Минусы:

  • Повышение процентной ставки при несоблюдении заемщиком ряда частностей.
  • Высокий процент отказов в рефинансировании ипотеки, для выплат по которой использовался Материнский капитал.
  • Возможная небольшая разница в процентной ставке по ипотеке и ее рефинансированию.
  • Наличие отделений банка только в некоторых (хотя сравнительно многих) городах РФ.

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке – считаем выгоду!

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования.

Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк.

Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Условия рефинансирования в Дельта банк

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту.

Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

  • сумма – от 600 тыс. рублей;
  • срок – до 25 лет;
  • процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии.

Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества.

Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Список требуемых документов

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);
  • документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Для рассмотрения банком возможности перекредитования необходимо на сайте кредитной организации заполнить специальную анкету и подать заявку. Дельтакредит банк рассматривает ее в течение 3-х дней, после чего выносит предварительное решение. Затем нужно обратиться в ближайший офис банка с пакетом документов. Банк проводит их проверку и, если не возникает вопросов, одобряет рефинансирование.

Положительное решение действует три месяца – в течение этого времени заемщик может предоставить документы, оформить кредит и снизить процент по ипотеке в другом банке.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Дельтакредит — рефинансирование ипотеки (и других кредитов): отзывы, калькулятор расчёта, порядок перекредитования

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

В Дельтакредит рефинансирование ипотеки, а также потребительских обязательств можно осуществить на относительно выгодных условиях. Основной плюс данной процедуры – возможность возвращать долг по наиболее привлекательной ставке с меньшей переплатой. Рефинансированию подлежит ипотека, оформленная на различные виды недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке

Одна из услуг – рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке – актуальна для клиентов, которые ранее приобрели в кредит готовую квартиру или на этапе строительства, отдельную комнату или долю, а также апартаменты.

Перекредитовать можно валютный заем, он переводится в рублевый. Согласно условиям банка, требуется обязательное обеспечение выплат – вносится залог в виде жилья, при этом максимальный размер ссуды не должен быть больше 85% от цены заложенной недвижимости.

Преимущества рефинансирования

Процедура перекредитования имеет множество плюсов для заемщика. Так, если ранее ипотека была взята под большой процент, есть возможность уменьшить размер переплаты по обязательству, перевести валютную ссуду. Заявка рассматривается относительно быстро, заемщику может быть предложена большая сумма займа, до 85% от стоимости жилья.

Условия рефинансирования ипотеки

Рефинансирование в Дельтакредит осуществляется только в том случае, если заемщик, а также взятое ранее обязательство соответствуют установленным правилам банка.

Особенности выдачи займа:

  • Ипотека оформляется в российских рублях;
  • Время займа – от 1 до 25 лет;
  • Минимальный размер обязательства – от 600 тысяч в Москве и МО, от 300 тысяч в прочих регионах.

Помимо ипотечного займа, в банке можно получить потребительский кредит. Тогда его наименьший размер для клиентов Москвы и МО будет составлять 150 тысяч, для жителей других регионов – 75 000.

Документы для рефинансирования ипотечного кредита

Для обработки заявления на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке потребуется подготовить некоторые документы.

Основной перечень бумаг:

  • Информация из паспорта;
  • Сведения о заработной плате и иных доходах;
  • Сведения из трудовой книжки.

Дополнительно потребуются документы на недвижимость, подтверждающие наличие права на нее. К таким бумагам относят данные ЕГРН, свидетельство о праве собственности. Также нужны кадастровые документы и данные о продавце жилья. Необходимо провести оценку имущества путем привлечения оценочной организации.

Обеспечение кредита

Рефинансировать целевой заем на жилье в финансовом учреждении можно только при предоставлении обеспечения. К нему предъявляются определенные требования, если объект им не соответствует, в переводе займа банк может отказать.

Требования к залогу (квартире):

  • Здание, где расположен объект, не стоит на учете по постановке на капремонт;
  • Дом не подлежит сносу;
  • В квартире есть отдельная кухня, санузел.

Если залогом является комната или доля, предъявляются дополнительные условия. Объект должен представлять собой изолированное помещение, на которое зарегистрировано право собственности. Залог располагается в регионе присутствия финансового учреждения.

Если залогом является приобретаемый дом, часть дома, таунхаус – дом должен быть пригодным для постоянного проживания. Обязательно наличие дороги для подъезда. Дом должен снабжаться электричеством, иметь санузел, системы отопления и канализации. Всего допускается не более трех этажей.

Апартаменты, купленные на вторичном рынке, должны быть подключены к коммуникациям, располагаться на надземных этажах, выше первого. Здание, где находится объект, должно иметь степень износа не более 50%, оно не подлежит сносу или реконструкции.

Требования к заемщику

Перекредитовать ипотеку в Дельта банке могут заемщики, достигшие 20 лет, но не старше 65 лет на момент закрытия договора. Оформить заем могут лица любого гражданства, наемные работники, а также учредители компании, ИП. Военный билет необязателен.

Допускается привлечь до трех созаемщиков – ими могут быть родственники или любые другие лица. Решение относительно выдачи кредита принимается Банком после анализа требуемой документации.

Сроки принятия решения

Решение относительно выдачи займа принимается быстро – не более трех дней после того, как заемщик предоставил необходимый пакет документов. Данное решение будет действовать три месяца. Сроки рассмотрения могут быть увеличены – банк имеет право запросить дополнительные сведения, если в этом есть необходимость.

Страхование

Заемщик может оформить один или несколько видов страховки. Он имеет право застраховаться от постоянной утраты способности к труду. Оформляется страховка в отношении залога – от утраты права на него, от уничтожения и повреждений. Расходы уточняются в страховой организации.

Заемщику предлагается воспользоваться программой с названием «Назначь свою страховку». Если клиент выбирает программу, где не нужно страховать жизнь и потерю трудоспособности, ставка возрастет на 1,5%. В случае отказа от страхования риска прекращения права на собственность, к базовому проценту прибавится 1 п.п.

Способы оплаты

Ознакомиться с датой внесения платежей можно в специальном графике или ЛК. Всего есть несколько вариантов оплаты.

Способы внесения платежей:

  • С использованием карты или счета Росбанка (комиссия не берется);
  • Через платежную систему «Золотая Корона»;
  • Через кассы ДельтаКредит;
  • Через банковскую карту любого банка или платежные системы.

Средства нужно вносить своевременно согласно условиям кредитного договора. В ином случае может начисляться неустойка. Пени увеличиваются каждый день, пока долг не будет закрыт. В случае временной невозможности выплаты займа требуется обратиться в банк и объяснить причины просрочки.

Досрочное погашение

Выплатить долг можно досрочно полностью или частями согласно условиям договора кредитования. Для этого требуется заполнить уведомление о выплатах, направить его в банк. В случае если задолженность погашается полностью, требуется впоследствии заказать документы для снятия обременения с недвижимости.

Порядок перекредитования ипотеки в Дельтакредит банке. Особенности процедуры

Порядок перекредитования ипотеки в банке является стандартным. Предварительно клиенту требуется оформить заявку, собрать пакет документов. Если заем одобрен, может быть выполнен перевод обязательства.

Особенности процедуры

Рефинансирование выполняется в случае если клиент, а также залог соответствует требованиям. Процедура подразумевает закрытие обязательства в первичном банке, впоследствии клиент выплачивает взносы согласно новому договору.

Как оформить заявку

Отправить заявку можно через сайт банка. Предварительно следует рассчитать условия выплат с использованием калькулятора. В заявке указывается ФИО, регион, тип жилья, контактные данные. Нужно выбрать вариант ответа на вопрос, откуда клиент узнал о банке.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Для расчета параметров нового займа можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Нужно выбрать местоположение недвижимости, остаток долга по кредиту, остаток срока, размер платежа, вариант объекта, текущую ставку.

После требуется указать программу ставки по рефинансированию, выбрать, является ли этот заем первым в данном учреждении, является ли клиент зарплатным. На основании этих данных рассчитывается предполагаемая новая ставка, размер платежа за месяц.

Стоит ли рефинансировать ипотеку в Дельтакредит банке в 2019 году. Плюсы и минусы

Основное преимущество перекредитования – возможность уменьшить финансовую нагрузку путем снижения переплаты. Клиент может изменить график платежей, увеличить или уменьшить размер взноса. Однако есть некоторые недостатки данной процедуры. Необходимо понести дополнительные расходы – провести независимую оценку жилья, оформить страхование.

Вопросы и ответы

Нередко при переоформлении займа у клиентов банков появляются вопросы о необходимости оплаты процедуры, дополнительного страхования. Также перед оформлением рекомендуется ознакомиться с требованиями к клиентам.

Придется ли что то доплачивать за рефинансирование

Комиссии за выдачу займа нет. Первичное рассмотрение заявления бесплатное, действительно ¼ года. После можно подать повторную заявку, за это не берется комиссия.

Обязательно ли оформлять новую страховку

Для получения займа в обязательном порядке должна быть оформлена страховка недвижимости от риска повреждения, уничтожения.

По каким причинам заемщику могут отказать в рефинансировании ипотеки

Заемщику могут отказать, если он или залог не соответствует требованиям банка, клиент имеет плохую кредитную историю, текущие долги по выплатам обязательства.

Порядок рефинансирования ипотеки в Дельтакредит

Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Выплаты по ипотечному кредиту являются непростым финансовым испытанием для физического лица.

Учитывая, что сумма ежемесячного платежа зачастую составляет несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей, а срок кредитных обязательств, в среднем — десять и более лет.

Поэтому изменение процентной ставки даже на несколько десятых является существенным финансовым подспорьем. В этом случае, на помощь заемщику приходит рефинансирование ипотеки.

Ипотечный банк с иностранными инвестициями ДельтаКредтит, способен предоставить физическому лицу возможность рефинансирования долгосрочного залогового кредита, который изначально был оформлен в другом банковском учреждении.

Условия рефинансирования

Банк ДельтаКредит оформляет рефинансирование долгосрочных залоговых займов на следующих условиях:

  • Срок — от 3 до 25 лет.
  • Кредит выдается в национальной валюте – российских рублях.
  • Перекредитованию подлежат займы на приобретение квартиры, части квартиры, либо комнаты.
  • Рефинансирование ипотеки на покупку гаража, частного дома, апартаментов, коммерческой недвижимости в этом банке не является возможным.
  • Рефинансировать ипотеку на квартиру в новостройке, можно при условии, что жилье уже сдано в эксплуатацию. Жилье в процессе строительства рефинансированию не подлежит.
  • Требуемый возраст заемщика – не младше 20 лет, но и не старше 65 лет, к моменту окончательного погашения долговых обязательств.
  • Минимальная сумма выделяемого кредита — 600 тысяч рублей для Москвы и области, 300 тысяч для других регионов, но не более общей суммы задолженности по кредиту, оформленному в другом банке. Максимальный размер рефинансирования не должен превышать 70% от оценочной стоимости недвижимости, которая является объектом ипотеки.

Стандартная процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит составляет 10,5-11% годовых.

Существенно ставка на рефинансирование ипотеки в Дельтакредит может изменяться под влиянием следующих факторов:

  • Кредитной истории заемщика, а также его деловых отношений с ДельтаКредит. Клиенты, которые уже оформляли кредит в данном финансовом учреждении, могут получить уменьшение процентной ставки на 0,25 пункта.
  • Оформления физическим лицом страховых продуктов. При отказе от страхования, ставка по кредиту возрастет от 1 до 4%.
  • Трудовой деятельности физического лица, его образования и вида доходов. Для индивидуальных предпринимателей ставка по кредиту выше на 1,5%.
  • Оформления клиентом услуги «Назначь свою ставку». Данная услуга позволяет снизить годовой процент по кредиту на 0,5-1,5%, при условии осуществления одноразового платежа в размере 1-4% от общей суммы предоставляемого займа.

На размер ставки может повлиять то, в какой форме подтверждаются доходы заемщика, наличие поручителей и созаемщиков, регион, в котором находится недвижимость, срок кредита.

Минимальная процентная ставка при выполнении всех условий, в том числе наличия долгосрочных отношений с банком, составляет 8,75%.

На заметку!

В Дельтакредит при подаче заявки на рефинансирование желательным является страхование:

  • риска утраты права собственности на приобретаемое жилье, то есть, титульное страхование;
  • здоровья, трудоспособности, жизни заемщика;
  • недвижимости, которая является предметом договора.

Список необходимых документов

В ДельтаКредит рефинансирование ипотеки осуществляется после одобрения кредитным комитетом заявки и подписания соответствующего договора. Для первичного рассмотрения заявки на рефинансирование необходимо представить следующие документы:

  • Копии всех страниц паспорта.
  • Документация, подтверждающая доход заемщика. Для наемных работников справка по установленной банком форме или по форме 2-НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей – управленческая отчетность и копии налоговых деклараций.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для предпринимателей копия выписки из ЕГРИП.
  • Договор с банком, в котором оформлен первоначальный ипотечный кредит.
  • Справка из банка с указанием текущей задолженности по кредиту.
Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: