Банк Зенит: военная ипотека

Содержание
  1. Банк Зенит: военная ипотека в 2020 году
  2. Условия военной ипотеки в Банке Зенит
  3. Ипотека на новостройку
  4. Ипотека на вторичном рынке жилья
  5. Как оформить ипотеку?
  6. Требования к кредиту
  7. Требования к заемщику по военной ипотеке в банке Зенит и документы
  8. Страхование
  9. Оплата и досрочное погашение
  10. Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит
  11. Требования к рефинансированному кредиту
  12. Преимущества и недостатки
  13. Отзывы заемщиков
  14. Попытки обмана
  15. Хамское отношение
  16. Проблемы с закладной
  17. Военная ипотека от Банка Зенит: программы и условия
  18. Основные преимущества программы:
  19. Общие требования Банка Зенит для военной ипотеки
  20. Программы военной ипотеки Банка Зенит
  21. Плюсы и минусы военной ипотеки от банка Зенит
  22. Модули ипотечного кредитования
  23. Новостройка
  24. Вторичный рынок
  25. Рефинансирование
  26. Условия оформления ипотеки
  27. Отзывы дебиторов
  28. Военная ипотека в банке Зенит (Ипотечный кредит) – максимальная сумма, условия, отзывы
  29. Условия
  30. Как оформить кредит
  31. Документы
  32. Требования к заемщику
  33. Максимальная сумма военной ипотеки в банке «Зенит»
  34. Преимущества программы
  35. Военная ипотека от банка Зенит: условия кредитования, требования к заемщику
  36. Условия участия в проекте
  37. Требования к недвижимости при покупке за счет военной ипотеки
  38. Первый взнос и сроки кредитования
  39. Проценты по военной ипотеке
  40. Какие документы необходимы для оформления военной ипотеки
  41. Подача заявки
  42. Процедура погашения ипотечного кредита
  43. Реструктуризация долга
  44. Военная ипотека в Банк Зенит: условия, калькулятор, документы
  45. Особенности ипотечных займов в Банке Зенит
  46. Как оформить займ для военных в Банке Зенит

Банк Зенит: военная ипотека в 2020 году

Банк Зенит: военная ипотека

Банк «Зенит» учрежден в 1994 году. Уставной капитал – 33 млрд. 545 млн. руб., равен количеству именных акций (1 шт – 1 руб). Председатель Совета Директоров – Маганов Наиль Ульфатович.

Условия военной ипотеки в Банке Зенит

Банк «Зенит» предлагает ипотеку для военнослужащих и их супругов на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, включая дуплексы и таунхаусы. Семейное кредитование выгодно для получения удвоенной суммы. Ее размер на одного человека – 3.1 млн. руб. Супруг (а) тоже должен (на) относиться к категории «Военнослужащий».

Ипотека на новостройку

Для покупки доступно жилье в аккредитованных банком новостройках. Заемщик должен являться участником НИС в течение не менее 3 лет. Минимальная сумма займа – 300 т. р. (на одного) и 600 т.р.

(на семью), максимальная сумма – 3.1 млн. руб. и 6.2 млн. руб. соответственно. Срок – от 1 года до максимально допустимого на службе в зависимости от категории участника. Ставка – от 10.5%.

Первоначальный взнос:

  • Квартира – 20%;
  • Таунхаус/дуплекс – 30%.

Отнесение объекта недвижимости к категории «Дуплекс/Таунхаус»  должно быть отображено в отчете об оценке, так как в документах он может обозначаться как дом, часть жилого дома, в т.ч. с участком, блок-секция, квартира.

Ипотека на вторичном рынке жилья

Зенит военная ипотека по этой программе выдается на покупку квартиры, дома с участком земли, дуплекса или таунхауса. Остальные условия – идентичны «Новостройке», включая минимальную и максимальную суммы, срок, ставку, размер первоначального взноса, требования и документы.

Как оформить ипотеку?

  1. Обратитесь в отделение по месту жительства с паспортом для получения первичной консультации. Специалист озвучит информацию, касающуюся условий предоставления кредита, этапов проведения сделки, произведет расчеты.
  2. Подайте заявление, внесите личные данные в анкету, соберите документы для получения ипотеки. Дождитесь рассмотрения обращения и итогового решения.
  3. Найдите помещение, передайте документы по нему в банк и страховую компанию, закажите отчет об оценке в рекомендованной кредитором фирме.
  4. Застрахуйте себя и имущество.
  5. Заключите сделку.

    Для вторички:

  • Подпишите договора: кредитный, страховой, совместной аренды ячейки (если используется наличный расчет);
  • Рассчитайтесь с продавцом;
  • Зарегистрируйте ипотеку в пользу банка.

Для новостроя:

  • Подпишите договор с застройщиком;
  • Подпишите ипотечный, залоговый и страховой договор;
  • Осуществите безналичные расчеты;
  • Зарегистрируйте право собственности и ипотеку.
  1. Возвращайте ипотеку для военнослужащих, ежемесячно размещая сумму на счету согласно договору.Оформление права собственности, памятка –www.zenit.ru/media/doc/personal/mortgage/memo_army_mortgage_20190429.pdf.

Требования к кредиту

Если имущество приобретается на этапе возведения, необходимо осуществить залог имущественных прав по ДДУ. Как только жилье построится и на него будет зарегистрировано право собственности, уже оно передается в залог до окончания выплат долга.

Недопустимо наличие просрочек. За их появление удерживается неустойка в размере 0.06% от суммы задолженности ежедневно.

Заёмщик несет дополнительные расходы: оценка рыночной стоимости выбранного  объекта, уплата страховых взносов, госпошлина за регистрацию прав.

Требования к заемщику по военной ипотеке в банке Зенит и документы

Требования минимальны и одинаковы по всем разделам программы  «Ипотека для военнослужащих»:

  • Российское гражданство;
  • Регистрация на территории РФ, временная или постоянная;
  • Официальное трудоустройство в России.

Документы: паспорт (а),  свидетельство участника НИС, заявление.

Страхование

Для объектов вторичного рынка при залоге прав требования необходимо обеспечить возмещение убытков банка на случай повреждения/утраты квартиры/дома, при передаче залога – то же самое.

Для объектов в новостройках при залоге прав требования необходимо застраховать себя и недвижимость от повреждения и утраты, при залоге имущества – только его.

Оплата и досрочное погашение

Заемщик каждый месяц размещает на счету сумму, указанную в графике платежей, личном кабинете или приложении любым удобным для него способом: через кассу в банке, банкоматы, путем онлайн-перевода со своих счетов,  посредством распоряжения и т.д. В сторонних АТМ и кассах удерживается комиссия.

Кредит от банка для военнослужащих не подразумевает запретов на досрочное погашение. Для этого нужно подать заявление в отделении или через интернет, включая мобильное приложение, за 3 дня до наступления даты планового списания. Для уменьшения переплаты нужно выбрать снижение срока кредита. Полное погашении доступно в любой день.

Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит

Сокращение срока кредита от банка, ставки или размера ежемесячного платежа доступно после обращения с заявлением о рефинансировании (не всегда одобряют).

 Максимальная сумма – не более 80% от рыночной стоимости квартиры, подтвержденной оценочной компанией, и не более 70% – от стоимости дома с участком земли, дуплекса, таунхауса, минимальная – 300 т.р. Ставка– от 10.

5%. Остальные условия аналогичны описанным выше.

Требования к рефинансированному кредиту

Чтобы не получить отказ от банка необходимо соблюсти требования. Рефинансированию подлежат кредиты, взятые в сторонних организациях на покупку недвижимости, расположенной в местах присутствия филиалов. Займы выдаются только в рублевом эквиваленте.

Действующие просрочки по обязательствам недопустимы, равно как требования от первичного кредитора о полном досрочном возврате долга. Перекредитование осуществляется после регистрации прав собственности.

Обязательным к исполнению является имущественное страхование, остальные виды – по желанию.

Преимущества и недостатки

Выдающихся преимуществ в этом банке нет, ровно, как и недостатков. Ставка привлекательная, есть возможность получить ипотеку семье военнослужащих, такое предложение действует не у каждого кредитора. Дополнительным плюсом является отсутствие необходимости внесения первоначального взноса. Начисленных средств за 3 года хватает для покрытия нужной суммы.

Отзывы заемщиков

Свежие отзывы о деятельности банковской организации и возникающих проблемах у ее клиентов можно почитать на популярном сайте «Банки.ру». Все они проверяются администрацией и содержат объяснения от банка. Актуальное из последнего собрали для вас в небольшом обзоре.

Попытки обмана

Некий Евгений из Москвы рассказал интересную историю. Он обратился в Промсвязьбанк для погашения действующей ипотеки в «Зените». Запросил 2 млн. руб. После их перечисления оказалось, что суммы недостаточно, так как в справке отсутствовала информация о размере начисленных процентов.

После подачи жалобы банк «Зенит» прислал новый график платежей, но деньги так и не списал, причем % продолжали начисляться на оставшийся долг. В банк объяснили отсутствие списания тем, что нет заявления на досрочное погашение, хотя оно было. Перерасчет за незаконно начисляемые в течение 2 месяцев проценты выполнить отказались.

Итог – банк не хочет терять проценты и прибегает к нечестным методам игры.

Хамское отношение

В любом банке есть некомпетентные сотрудники, «Зенит» – не исключение. Клиенты с периодичностью жалуются на неадекватное отношение, а порой – откровенное хамство отдельных работников.

В этом случае рекомендуем при первых выпадах в ваш адрес покидать отделение и идти в другое.

Испорченное настроение на этапе подачи заявления или решения вопросов не способствует позитивному разрешению споров.

Проблемы с закладной

Евгения из Москвы выплатила ипотеку от банка досрочно и написала заявление на выдачу ей закладной. Менеджер ответил, что можно будет забрать спустя 2-3 месяца. Сроки вышли и пришлось обращаться с запросом.

Ответ был из разряда: «Ждите, из Московского офиса еще не отправили». После звонка в Москву, отправили в офис в Новосибирске. Проблема не решалась месяц, дальнейшие действия с квартирой она также не могла осуществить. Помог отзыв на «Банки.ру».

Спустя 17 дней после его опубликования из банка поступил звонок и предложением решения проблемы.

Сложно сказать, почему у одних клиентов возникают проблемы, у других нет. Возможно, это некомпетентность сотрудников или плановая точечная политика по созданию проблем минимальному проценту граждан во избежание привлечения чрезмерного внимания к своей организации.

(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Военная ипотека от Банка Зенит: программы и условия

Банк Зенит: военная ипотека

Банк Зенит, входящий в одноименную финансовую группу основан более 23 лет назад.

Учредителем выступала крупная нефтяная компания «Татнефть», и с 2006 года Банк Зенит возглавил финансовую группу, в которую позже вошло несколько региональных банков.

Особый акцент в своей деятельности банк делает на корпоративное обслуживание, и в 2012 году был удостоен престижной награды в номинации «Private banking».

В настоящий момент отделения банка присутствуют в 23 регионах, 47 населенных пунктах страны, а количество банкоматов превышает 340 устройств. Большего всего офисов расположено в Москве и Республике Татарстан, где находится большая часть крупнейших компаний-клиентов банка. По количеству активов входит в ТОП-50 среди банков Российской Федерации.

Гос.программа Военная ипотека заключила соглашение о партнерстве с несколькими банками. Условия всех банков были рассмотрены в статье https://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/voennaya-banki.html. Соглашение между Министерством Обороны РФ и Банком Зенит было заключено в 2010 году.

Основные преимущества программы:

  • возможность приобретения жилья без использования собственных средств
  • не требуется привлечение третьих лиц в качестве поручителей
  • средства с личного счета НИС военнослужащего переводятся в счет погашения первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту

Общие требования Банка Зенит для военной ипотеки

  • Возраст военнослужащего — от 21 года до 45 лет
  • Процентная ставка — от 10.5 до 12% в зависимости от кредитной программы
  • Первоначальный взнос — от 10%

Максимальный срок кредита — до достижения заемщиком возраста 45 лет.

Банк готов выдать кредит на покупку недвижимости двух типов:

  • на вторичном рынке
  • в строящемся или готовом доме

Обязательным условием для покупки квартиры является физическое нахождение объекта на территории одного из 23 регионов, в которых присутствуют отделения Банка Зенит.

Также, застройщик должен входить в список аккредитованных банком:

  • Жилой Комплекс Sampo
  • Группа компаний Мортон
  • СФД
  • Группа компаний ПИК
  • Группа компаний ОПИН
  • Гранель Групп

Телефон отдела консультаций Банка Зенит — 8 800 500 66 77

Программы военной ипотеки Банка Зенит

Первая и самая популярная программа — приобретение жилья в готовом или строящемся доме от аккредитованного застройщика.

Условия программы:

  • Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
  • Макс. сумма кредита — 2 800 000 рублей
  • Ставка — 11.75%
  • Первонач.взнос — от 20%
  • Обязательное страхование недвижимости
  • Досрочное погашение без комиссии

При превышении размера НИС для погашения ежемесячного платежа — оставшаяся сумма погашается за счет личных средств заемщика

Срок рассмотрения заявки по данной программе составляет до 10 рабочих дней. Срок действия решения о предоставлении кредита — 90 дней.

Вторая программа — приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости от собственника

Условия программы:

  • Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
  • Макс. сумма кредита — 2 600 000 рублей
  • Ставка — 12.5%
  • Первонач.взнос — от 20%
  • Обязательное страхование недвижимости
  • Досрочное погашение без комиссии

Для вторичной недвижимости предъявляются требования:

  • нахождение в одном из регионов присутствия Банка
  • жилье не должно находиться в аварийном состоянии или состоять на учете в очереди на капремонт
  • квартира не должна находиться под залогом

Рефинансирование ипотеки вполне реально. Узнайте как это сделать.

Что делать, если коллекторы звонят родственникам? Подробности в статье от эксперта.

Плюсы и минусы военной ипотеки от банка Зенит

Банк Зенит: военная ипотека

Ипотечная программа для военных, поддерживаемая государством, предназначена служащим Вооруженных сил для приобретения квартиры с помощью банковского кредита.

Однако подобную схему предлагают лишь немногие финансовые структуры. Одной из них представлен универсальным коммерческим банком Зенит, который предлагает военнослужащим несколько видов займов.

Финансовое учреждение характеризуется не только приемлемыми условиями кредитования, но и наиболее выгодными для этой категории граждан.

Модули ипотечного кредитования

В отличие от других банков, Зенит предлагает несколько моделей ипотечного кредитования для военных, каждая из них насчитывает свои особенности и индивидуальные определения.

Однако программы доступны тем контрагентам, которые находятся в реестре банка не меньше 36 текущих месяцев.

Новостройка

Для приобретения новой квартиры, военным предлагается на выбор четыре схемы кредитования:

Общие условия:

  • годовая ставка процента — 9,9;
  • сумма — не более 3 млн руб.;
  • первоначальный платеж — не менее 20%.

Семейный кредит:

  • процентная ставка — 9,9;
  • сумма — до 6 млн;
  • взнос — 20.

Квартира в комплексе Sampo:

  • тариф — 9,9;
  • сумма — 6 млн;
  • платеж — 20%.

Совместная программа с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию — АИЖК:

  • сумма — максимум 2,410 тыс. рублей;
  • ставка % — 9,0;
  • первоначальный платеж — не менее 20%.

Перечисленные аспекты позволяют приобрести квартиру военному в новостройке у частника либо застройщика. Большую роль играет сумма займа, которая ограничивается размером выдаваемой государством ссуды для жилья военным.

Зенит может оформить несколько большую величину, но с одним условием — часть ежемесячного погашения будет состоять из личных средств дебитора.

Вторичный рынок

Схемы кредитования вторичного рынка жилья для военных представлены двумя моделями:

Общий кредит:

  • годовая ставка — 9,9;
  • сумма — 3 000 000;
  • платеж — не менее 20%.

Семейный:

  • тариф % — 9,9;
  • сумма — не более 6 млн руб.;
  • взнос — не менее 20%.

Заемщик вправе оформить кредит на большую сумму по схеме Ипотека плюс. Последняя позволяет получить размер ссуды, превышающей государственное ассигнование на приобретение жилья.

Однако потребуются некоторые другие дополнительные документы и официальный совокупный доход семьи. При выделении средств, банковская структура самостоятельно определяет размер, который напрямую зависит от финансовых возможностей дебитора.

Рефинансирование

Кроме получения кредита, военнослужащие имеют право получить услугу по его рефинансированию. Распространяется только на клиентов ипотечных кредитов других отечественных банков. Условия пользования таковы:

  • ставка % — 9,9;
  • максимальная сумма — не более 80% цены залога;
  • возраст ссудополучателя при последнем платеже — 50 лет.

Размер получения можно увеличить до 5 миллионов, но с погашением части из личных средств.

Условия оформления ипотеки

Выступить в роли ссудополучателя вправе только клиенты накопительно-ипотечной программы — НИС. Однако они должны участвовать в программе не менее предыдущих 36 месяцев, чтобы на их счету образовалась сумма, равная первоначальному платежу ипотеки.

Последующие взносы будут сниматься с индивидуального счета получателя ссуды, оставшуюся часть кредитополучатель выплачивает самостоятельно. Банк также предлагает досрочное погашение займа без дополнительных комиссионных начислений.

Для оформления ссуды военным нужно предоставить только два официальных документа:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство участника НИС.

Кредитный рейтинг и его регистрация банком проводится самостоятельно. Не исключается представление и других документов.

Для предварительного одобрения займа, военный вправе подать заявку не только в филиале Зенита, но и в режиме онлайн. В последнем случае нужно указать полную именную формулу, контактные телефоны. Рассмотрение происходит в течение пяти ближайших рабочих дней.

Отзывы дебиторов

По данным ресурса banki.ru, средняя оценка потребителей достигает 2,13 единиц из 5 возможных, что объясняется большим числом положительных комментариев. Последние обусловливаются приемлемыми процентными ставками, размером кредита, отсутствием обязательного страхования некоторых личных рисков, которые практикуются другими финансовыми структурами.

Не обошли пользователи вниманием служащих организации за внимательное отношение, помощи при оформлении.

Конечно существуют и противоположные мнения — кого-то обделили вниманием, не всем приемлемы условия оформления либо предоставляют недостаточную для приобретения жилья сумму, которая исходит из размера дохода клиента.

Военная ипотека в банке Зенит (Ипотечный кредит) – максимальная сумма, условия, отзывы

Банк Зенит: военная ипотека

Банк «Зенит» объединяет в своем составе лидирующие финансовые учреждения РФ. Среди них «Девон-Кредит» — банковский лидер Татарстана, «Сочигазпромбанк» и прочие. Представительства банка «Зенит» присутствуют в 23 регионах России.

Сотрудничает банк, как с частными лицами, так и с корпоративными клиентами. Одним из приоритетных направлений банковской деятельности является ипотечное кредитование, и в частности военная ипотека.

Условия

Ипотечное кредитование военнослужащих лиц от банка «Зенит» предоставляется в рамках партнерства с Федеральным управлением НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с условиями программы средства, накопленные в системе НИС за 3 года, можно использовать в качестве начального взноса.

Условия военной ипотеки, предлагаемой банком «Зенит», таковы:

 сумма займа от 300 000 до 2 300 000 рублей, от 30 до 90 % стоимости жилья
 длительность кредитования от 1 года и до возраста заемщика в 45 лет
 первый взнос от 10 до 70 % общей стоимости жилья
 кредитная ставка 10,5-12 %

Программа ипотечного кредитования военнослужащих от банка «Зенит» позволяет приобрести собственное жилье на вторичном рынке недвижимости либо посредством участия в долевом строительстве.

Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории присутствия банка «Зенит». Квартира, приобретаемая на строительства, должна числиться среди аккредитованных объектов АИЖК.

Если рассматривать условия военной ипотеки в зависимости от первичного или вторичного рынка,  то условия таковы:

Первичный рынок:

 сумма до 2 300 000 рублей, до 80 % стоимости
 ставка 11,5 %
 обеспечение залог имущественных прав, залог ипотечной собственности
 полная стоимость от 10,6 до 11,6 %

Вторичный рынок:

 сумма до 1 700 000 рублей, до 50 % общей стоимости
 ставка 12,5 %
 обеспечение залог имущественных прав, залог ипотечной собственности
 полная стоимость от 12,9 до 21,7 %

Как оформить кредит

Оформление военной ипотеки в банке «Зенит» происходит по следующему алгоритму:

  1. Получение консультации в банке по условиям кредитования. На данном этапе консультант расскажет об основных требованиях, необходимых документах, важных условиях. Запись на консультацию осуществляется по телефону.
  2. Заполнение анкеты-заявки и сбор необходимых документов.
  3. Рассмотрение заявки банком и принятие решения.
  4. Подбор объекта недвижимости, оценка его, проверка правоустанавливающей документации. После одобрения заявки у заемщика есть 3 месяца на поиск жилья.
  5. Оформление страховки. За счет собственных средств заемщик страхует недвижимость и осуществляет личное страхование.
  6. Оформление ипотеки. Подписывается ипотечный договор и сопутствующие договора (ДДУ, залога), его регистрация, проводятся расчеты по сделке.

Документы

Основной пакет документов заемщика при оформлении военной ипотеки включает в себя:

  • анкету-заявление на получение кредита;
  • заявление на участие в программе «Военная ипотека АИЖК»;
  • паспорт с российским гражданством;
  • свидетельство участника НИС.

Никаких документов, подтверждающих доход, для оформления ипотеки не требуется. Участие в НИС является достаточной гарантией для банка. Но возможно привлечение созаемщика или предоставление дополнительного залога.

Относительно выбранного объекта недвижимости предоставляются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Если квартира приобретается на вторичном рынке должно иметься документальное подтверждение отсутствия обременения на недвижимость.

По предмету залога предоставляются аналогичные документы, подтверждающие право собственности и отсутствие обременений.

Требования к заемщику

Заемщиком по программе военной ипотеки от банка «Зенит» может стать военнослужащий, являющийся участником НИС в течение не менее 3 лет.

Возраст военного не должен превышать 45 лет на момент полного погашения ипотеки. Кредитуются лица возрастом от 22 лет.

Заемщик-военнослужащий должен иметь российское гражданство и регистрацию на территории РФ. Приобретаемый объект может находиться в любом регионе по месту присутствия банка.

Важным требованием является отсутствие отрицательной кредитной истории и просроченных задолженностей.

Максимальная сумма военной ипотеки в банке «Зенит»

Максимальная сумма военной ипотеки согласно условиям программы составляет 2 300 рублей. В 2020 году банком предлагает возможность участия в специальных акциях.

Приобретая жилье в определенных ЖК, можно получить ипотечный кредит в размере до 3 000 000 рублей.

Кроме того после оформления ипотеки можно дополнительно получить потребительский кредит суммой до 1 000 000 рублей.

При расчете приемлемых условий кредитования можно воспользоваться калькулятором от банка «Зенит».

Указав в нужных полях желаемые условия кредита (сумму, срок и прочее) можно получить примерный график платежей. Это позволит правильно оценить нагрузку, которая возникнет вследствие оформления ипотеки.

Важно! При увольнении с военной службы до погашения ипотеки банк вправе требовать досрочного погашения.

Преимущества программы

Программа военной ипотеки от банка «Зенит» привлекательна тем, что позволяет быстро получить жилье военнослужащим.

Для оформления не требуется сбора огромного пакета документов, нет необходимости подтверждать платежеспособность.

От участника программы требуется только паспорт и свидетельство об участии в НИС. Если сумма накопленных средств достаточна для первого взноса, проблем с оформлением ипотеки не возникнет.

Нужно отметить, что по своему желанию заемщик вправе дополнить первый взнос личными сбережениями. Имеется возможность гашения основной суммы долга или процентов по нему из средств материнского капитала.

Погашается кредит за счет взносов в НИС. Но также можно вносить и дополнительные платежи, уменьшая размер ежемесячных платежей или срок кредитования.

Еще одним плюсом для военных является возможность приобретения жилья в любом регионе России. Это особенно актуально для военных, чья служба предполагает частые разъезда и не позволяет приобрести жилище по месту текущего нахождения.

Военная ипотека банка «Зенит» это программа, позволяющая военнослужащим стать владельцами собственного жилья на максимально выгодных условиях.

При этом требования к заемщику минимальны и весь процесс оформления более чем прост. Участие в НИС это практически гарантия одобрения ипотеки банком «Зенит» и получение собственного жилья в кратчайшие сроки.

Досрочное погашение ипотеки в АИЖК рассматривается на этой странице.

Про страхование ипотеки в банке Уралсиб читайте здесь.

Военная ипотека от банка Зенит: условия кредитования, требования к заемщику

Банк Зенит: военная ипотека

Банк Зенит — это одно из крупнейших российских коммерческих банковских учреждений. Компания предоставляет свои услуги в более чем 25 регионах Российской Федерации. Главный офис находится в столице России.

Кредитная система банка обширная за счет наличия множества банков-партнеров и сотрудничества с финансовыми учреждениями Америки, Европы, Азии.

В 2020 году банк Зенит продолжает предоставлять выгодную военную ипотеку членам накопительной ипотечной системы.

Условия участия в проекте

Требования к участникам военной ипотеке отличаются от условий по обычному ипотечному договору. Военный обязан собрать определенный пакет документов и доказать свою платежеспособность.

Потенциальные клиенты этого проекта должны подходить под такие условия:

  • Регистрация в накопительно-ипотечной системе в течение 3-х лет.
  • На момент подписания ипотечного договора клиент должен быть не моложе 20 лет, а при оплате последнего платежа его возраст не должен превышать 45 лет.
  • Важно иметь в наличии справку о доходах по форме банковского учреждения.
  • Военнослужащие в обязательном порядке оформляют страховку перед составлением договора.
  • Клиент должен быть гражданином Российской Федерации и иметь регистрацию в одном из ее регионов.

При определенных обстоятельствах банк может потребовать привести поручителя или созаемщика, например, одного из родственников. При этом требования к данному человеку будут немного отличаться.

Требования к недвижимости при покупке за счет военной ипотеки

В рамках ипотеки жилье всегда выступает залогом, поэтому к нему применяются отдельные требования.

Банк анализирует каждую предложенную квартиру, которую покупает военнослужащий в рамках ипотечного проекта. Зенит выставляет такие требования по отбору жилья для ипотечного кредитования:

  • обязательное наличие горячей и холодной воды, системы канализации;
  • функционирование центрального отопления либо наличие в квартире личной обогревательной техники;
  • электрообеспечение;
  • расположение жилья в здании, не входящем в план по переделке, реставрационным работам, полному сносу.

Банковская служба внимательно проверит состояние всей конструкции здания на предмет аварийности, опасности для проживающих.

Не подлежит обременению недвижимость, приватизированная с ошибками и недочетами, либо находящаяся в залоге. Ипотека не будет одобрена на квартиру, по которой договор купли-продажи не соответствует действительности или долг по нему не погашен окончательно.

Финансовая организация Зенит готова предложить военнослужащим помощь в двух направлениях:

  • Военная ипотека.
  • Семейная ипотека.

Между ними есть небольшие отличия, но основные правила и условия похожи.

Первый взнос и сроки кредитования

Одним из важнейших документов при подаче заявления на ипотеку считается справка, подтверждающая платежеспособность и способность внесения первоначального взноса за кредит. Первая сумма будет составлять не менее 20% от всей стоимости недвижимости под залог.

Рассмотрим на примере покупки квартиры по цене 1 200 000 руб. В таком случае первая оплата составит 240 000 руб. Эту информацию банковский работник просчитает и сообщит клиенту при первой встрече. Соответственно, если заемщик готов оплатить большую сумму, то изменятся и последующие платежи.

Клиент может высказать собственные пожелания о сроках кредитования, но окончательное решение примет банк, проанализировав все данные. Расчет зависит от возраста клиента.

Конечная максимальная точка графика не может переходить за 45 лет должника. Если на момент оформления кредита клиенту около 30 лет, то срок ипотечного займа не превысит 15 лет. Наименьший срок ипотеки составляет 3 года.

Однако, если сумма кредита до 1 миллиона рублей, то срок может быть меньше.

Проценты по военной ипотеке

В настоящее время банковская организация Зенит готова предложить военнослужащим и другим льготникам различные варианты процентной ставки. Членам накопительно-ипотечной системы предлагается стандартное предложение — 11,5 % годовых.

Возможность изменения ставки:

  • при займе до 1 000 000 рублей на короткий период, процентная ставка поднимается до 13,5%;
  • если клиент отказывается оформлять страховой договор на жизнь и работоспособность, то к обычной ставке добавляется 0,7%.

Люди, согласившиеся оформить семейную ипотеку, получают услугу по сниженной ставке. При выборе реструктуризации или рефинансирования долга проценты тоже могут отличаться. Каждый случай рассматривается индивидуально.

На сегодняшний день банк Зенит выставляет аналогичные требования по размеру занимаемой суммы для приобретения квартиры или дома.

Для получения ипотечного кредита определены лимиты от 300 тысяч рублей до 2 миллионов 500 тысяч рублей.

Банк Зенит тщательно обрабатывает всю необходимую информацию, полученную от военнослужащего, просматривает его возможности платежеспособности и выносит решение по размеру ипотечного займа.

Такой подход продиктован необходимостью максимально снизить риски и предотвратить возникновение задолженности и штрафов.

Если рассмотреть кредит в размере 1 500 000 рублей, по нему будут такие условия:

  • Первичный взнос составит не менее 200 000 рублей.
  • Общая сумма займа составит 1 349 625 рублей.
  • Ежемесячно необходимо вносить оплату в размере 11 248 рублей.
  • Размер переплаты за срок, назначенный договором — 549 625 рублей.

К договору прикладывается график с ежемесячными платежами равного размера. Клиент не имеет права вносить сумму меньше, указанной в документе, или задерживать момент выплаты. Такие действия повлекут за собой начисление штрафов. Это также подробно прописано в договоре.

Какие документы необходимы для оформления военной ипотеки

Будущему заемщику следует предварительно начать готовить бумаги для подачи в банк.

Военнослужащие обязаны предоставить такие документы:

  • Свидетельство участника системы накопительно-ипотечной системы, подтверждающее право получения кредита в рамках программы обеспечения жильём семей военнослужащих.
  • Документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
  • Договор страхования. Если физическое состояние и работоспособность человека не застрахованы ко времени составления договорного соглашения, то банк Зенит имеет право потребовать для выдачи займа пройти страхование в одной из компаний-партнёров.
  • Справки, подтверждающие финансовое состояние – справка о заработной плате и других источниках дохода.
  • Не нужно забывать о наличии документов, касающихся семейного положения клиента. Требуется свидетельство о браке или его расторжении. Нужны копии свидетельств о рождении, усыновлении, опекунстве над детьми.
  • Документы, подтверждающие владение активами. Документация, подтверждающая право на собственность любого вида имущества, не является обязательной. Такие справки добавляют заёмщику дополнительные преимущества, увеличивают шансы на получение большей суммы кредита.

Возможна ситуация, когда финансовому учреждению понадобятся дополнительные документы для подтверждения отдельных вопросов.

Подача заявки

Весь процесс оформления начинается с подачи заявки по форме, представленной банком Зенит. Заемщик заполняет анкету, указывая такие данные:

  • Фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения;
  • Сведения о месте работы и доходах, включая дополнительные;
  • Семейное положение: супруг, дети;
  • Вся информация по ипотечной недвижимости;
  • Дополнительные данные о доходах и расходах всех ближайших родственников;
  • Если ситуация требует участия поручителей, то сведения о них также указываются в заявке.

Важно! Для созаемщиков и поручителей подготовлена анкета, заполнение которой является обязательным условием.

Процедура погашения ипотечного кредита

Подписав кредитный договор, заемщик приступает к исполнению обязательств по нему. Клиент вносит ежемесячно определенную сумму в конкретно указанную дату.

В рамках военной ипотеки Росвоенипотека берет на себя обязанность по погашению долга. Это происходит, пока человек состоит на военной службе. После увольнения и ухода на пенсию оплата производится за счет личных средств.

Банк Зенит дает возможность вносить платежи по наличному и безналичному расчету. Военная ипотека оформляется исключительно в российской валюте — рублях.

Важно! Оплата ипотеки происходит ежемесячно. Заемщик может погашать долг досрочно.

При варианте досрочного погашения клиенту необходимо предварительно обратиться в финансовое учреждение и заполнить заявку на досрочную выплату долга. Никаких ограничений в плане досрочного погашения не существует. При наличии штрафов и пеней, полученных в период погашения ипотеки, во время досрочного закрытия долга эти расходы также должны быть оплачены.

Закрыв долг и проценты, заемщик обращается в банковскую организацию и подает документы, указывающие на завершение выплат и выполнение долговых обязательств перед банком. В свою очередь, банк должен снять обременение с выкупленной недвижимости. Для этой операции обычно нужно 3-5 рабочих дней.

Реструктуризация долга

Банк Зенит не предоставляют услугу рефинансирования клиентам, взявшим ипотечный займ в других финансовых учреждениях. Взамен банк предлагает реструктуризацию с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Это возможно в таких ситуациях:

  • Кардинальные изменения курса валют.
  • Изменение в худшую сторону финансовой ситуации заемщика, утрата способности выполнять долговые обязанности, потеря рабочего места.

Это предложение действует для всех клиентов банка Зенит. В отдельных случаях реструктуризация проводится вместе с программой государственной помощи заемщику.

Реструктуризация поможет человеку, который попал в затруднительное положение, решить такие задачи:

  • отсрочить оплату либо процентов, либо основной части. Это в любом случае уменьшит платеж на определенный период;
  • получить кредитные каникулы — перерыв в процессе внесения оплаты;
  • сменить валюту, в которой ранее выплачивался кредит;
  • продлить срок выплат.

Услуга реструктуризации не отменяет штрафы и пени, обязательства перед банком. В большинстве случаев, наличие просроченных платежей может помешать принятию положительного решения финансовой организации в разрешении реструктурировать кредитный договор.

Частные вопросы и другую информацию можно узнать на горячей линии банка по номеру 8800 302-2324 или лично у менеджера.

Военная ипотека в Банк Зенит: условия, калькулятор, документы

Банк Зенит: военная ипотека

Военная ипотека в банке Зенит – один из самых востребованных финансовых продуктов на отечественном рынке кредитования. Компания начала свою деятельность в 1994 году, через год они уже были обладателями лицензии ЦБ РФ. Сегодня это крупнейшая организация с развитой сетью филиалов и обширным ассортиментом предложений, как для физических лиц, так и для юридических.

Банк Зенит успел доказать потребителям свою надежность и стабильность в области ипотечного кредитования, его партнерами являются только проверенные застройщики. Особое внимание здесь уделяется молодым семьям и военнослужащим, для них постоянно разрабатываются новые продукты с более комфортными условиями.

Однако, и для остальных клиентов компания тоже старается подобрать наиболее интересные предложения, но только при условии подтвержденной платежеспособности и хорошей кредитной истории. Как и в других фирмах, особое преимущество здесь имеют участники зарплатных проектов, которое выражается в пониженных процентных ставках.

Особенности ипотечных займов в Банке Зенит

Первая особенность – это одна из самых низких процентных ставок от 10% и возможность погасить ссуду досрочно без переплат. Условия кредитования подбираются отдельно под каждого клиента, здесь помогут подобрать наиболее удобные параметры оплаты, оптимальный срок и максимально возможную сумму займа.

Еще следует отметить, что во внимание принимаются любые подтвержденные доходы потенциального заемщика. Однако, для получения одобрительного решения по заявке придется собрать немало бумаг.

Данные недостатки связаны с вполне нормальным стремлением фирмы подстраховать себя от финансовых потерь, связанных с недобросовестными клиентами.

Виды ипотеки с государственной поддержкой в Банке Зенит.

Компания активно сотрудничает с социальными программами, в том числе, и с субсидиями для военных. Поэтому защитники отечества без труда смогут оформить ссуду на недвижимость на выгодных условиях.

Для получения максимальной суммы займа военный должен иметь супругу, также состоящую в рядах Вооруженных сил. В противном случае максимальный порог ссуды снижается вдвое. Кроме того, в банке Зенит можно рефинансировать военную ипотеку других организаций, тогда ставка составит 9,9%. Целевое направление займа может быть адресовано на покупку как первичного, так и вторичного жилья.

Для получения одобрительного решения по заявке необходимо соответствовать следующим критериям:

  1. Иметь гражданство РФ и постоянное место работы в регионе нахождения компании.
  2. Быть не моложе 22 лет на момент подачи заявления и не старше 45 на момент полного погашения долговых обязательств. Возрастной ценз одинаков для обоих полов.
  3. Если заявитель находится в официальном браке, то супруг(а) автоматически становится созаемщиком, но при условии отсутствия брачного договора.
  4. Отсутствие в кредитной истории просрочек по другим займам.
  5. Участие в накопительно-ипотечной программе не менее 3 лет.

Отдельные требования предъявляются приобретаемой недвижимости и формируются исходя из параметров выбранной ипотечной программы. Для проверки соответствия необходимым критериям сотрудник фирмы производит оценку покупаемого жилья. Однако, основными условиями во всех случаях является присутствие необходимых коммуникаций и пригодность для проживания.

Помимо выполнения основных условий потребуется собрать следующий пакет документов для получения ипотеки для военнослужащих:

  • анкета-заявление на получение займа;
  • письменное согласие от супруга(и) на оформление кредита;
  • ИНН;
  • свидетельство на участие в НИС;
  • паспорт гражданина РФ и СНИЛС;
  • военный билет для лиц мужского пола, не достигших 27 лет;
  • документ об оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Как оформить займ для военных в Банке Зенит

Для этого нужно обратиться на горячую линию организации или посетить ее офис для заполнения первичного заявления. Далее нужно ожидать предварительного решения, и в случае одобрения начать сбор необходимых документов.

Затем собранные бумаги предъявляются в отделение фирмы для оформления кредитного договора.

После чего проводится их проверка и согласование условий ссуды с Росвоенипотекой, которая и будет исполнять долговые обязательства перед банком, пока клиент находится в рядах Вооруженных сил РФ.

После того, как заявка одобрена окончательно, оформителю время на поиск недвижимости. Когда объект найден, проводится оценка приобретаемого жилья и оформление договоров личного и имущественного страхования. Также производится проверка документов на квартиру и принимается окончательное решение по выдаче ссуды. В случае положительного ответа можно сразу делать предварительный взнос.

После подписания всех необходимых бумаг денежные средства поступают на счет заемщика, и проводится сделка по купле-продаже жилья. И в заключении остается только своевременно вносить платежи. Кстати, в изучаемой организации предусмотрено досрочное погашение долговых обязательств без взимания дополнительной комиссии.

Для оценки условий каждого ипотечного предложения можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: