Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

Содержание
  1. Ипотека банка Возрождение: условия, рефинансирование, программы
  2. Условия ипотечного кредитования
  3. Необходимые документы и требования к заемщику
  4. Ипотечные программы и требования к жилому помещению
  5. Способы погашения ипотеки
  6. Рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение»
  7. Плюсы и минусы ипотеки в банке «Возрождение»
  8. Ипотечный калькулятор
  9. Заключение
  10. Особенности рефинансирования ипотеки в банке “Возрождение”
  11. Основания и условия
  12. Требования
  13. Документы
  14. Описание процедуры
  15. Плюсы и минусы рефинансирования
  16. Можно ли рефинансировать ипотеку в банке Возрождение
  17. Условия выдачи
  18. Размер процентов
  19. Нюансы оформления
  20. Перечень документов
  21. Плюсы и минусы продукта
  22. Банк Возрождение Рефинансирование Ипотеки: Условия и программы
  23. Условия рефинансирования и доступные программы в банке Возрождение
  24. Требования к жилому помещению
  25. Необходимые документы
  26. Процедура оформления
  27. Пример заявки
  28. Основания для отказа
  29. Как повысить шансы на одобрение
  30. Плюсы и минусы
  31. Как осуществить рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение»
  32. Требования банка к заемщику, недвижимости и ипотечному кредиту
  33. Необходимые документы и порядок действий
  34. Преимущества и недостатки рефинансирования в банке «Возрождение»

Ипотека банка Возрождение: условия, рефинансирование, программы

Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

Для покупки собственного жилья требуется немалая сумма, но не всегда есть возможность накопить ее. Тогда приходится пользоваться услугами банков и оформлять ипотеку.

Подобные предложения делают практически все кредитные организации, поэтому с выбором оптимальных условий могут возникнуть затруднения. В этом случае есть смысл обратить внимание на ипотечное предложение банка «Возрождение».

Он предлагает несколько ипотечных программ на крупные суммы с привлекательными условиями пользования денежными средствами.

Условия ипотечного кредитования

Брали ли Вы когда-нибудь кредит или ипотеку?
Банк «Возрождение» предлагает ипотечные кредиты как на покупку жилья в новостройках, так и на вторичном рынке. Можно приобрести квартиру или частный дом, либо взять ссуду на строительство. По некоторым программам можно взять в банке «Возрождение» ипотеку без первоначального взноса.

Компания работает с жилищными сертификатами и с материнским капиталом. Также есть программа приобретения жилья при господдержке, которая доступна семьям с двумя и более детьми. Можно перейти на обслуживание в эту кредитную организацию из другого банка: доступна программа рефинансирования.

Ипотеку в банке Возрождение при государственной поддержке можно получить под 6% годовых. По другим программам ставки сравнительно невысоки и начинаются от 9,2%. Стоит отметить, что на величину процентной ставки влияет ряд факторов. Поэтому чем больше сведений о себе предоставит клиент и чем подробнее подтвердит свою платежеспособность, тем меньший процент по ипотеке может быть установлен.

Необходимые документы и требования к заемщику

Для получения ипотеки в банке «Возрождение» к заемщикам предъявляются следующие требования:

  • российское гражданство;
  • возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 21 года. а на момент погашения – не более 70 лет;
  • наличие регистрации в регионе оформления договора (постоянной или временной);
  • минимальный трудовой стаж на последнем рабочем месте – полгода (для получающих заработную плату на карту банка «Возрождение» – 3 месяца, для ИП, владельцев бизнеса, либо занимающихся частной практикой – 2 года);
  • положительная кредитная история.

Потенциальные заемщики должны предоставить следующие документы (помимо заполненной анкеты):

  • копию своего паспорта либо любого другого документа, удостоверяющего личность;
  • мужчинам призывного возраста необходимо предъявить военный билет;
  • СНИЛС;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Ипотечные программы и требования к жилому помещению

Ипотека в банке «Возрождение» представлена в виде нескольких программ:

  1. Новостройка. По этой программе предоставляется от 300 тысяч рублей до 30 млн. на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка начинается от 9,2% годовых для займов от 3 миллионов рублей и от 9,5% при большей сумме. Возможно оформление с одним или двумя созаемщиками. Кредит выдается на приобретение жилья по договору долевого участия либо для оплаты по предварительному договору. Взять такую ипотеку можно без первоначального взноса.
  2. Готовое жилье и «Альтернатива». В этом случае суммы и процентные ставки аналогичны предыдущей программе. Первоначальный взнос по такой ипотеке может составлять 15-80% от стоимости недвижимости. Это условие действительно только для программы «Готовое жилье». «Альтернатива» доступна без первого платежа.
  3. Социальная ипотека. По такому варианту ипотечного кредитования можно получить от 200 тысяч рублей до 8 млн. Минимальный срок ипотеки – 1 год, максимальный – 25 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Данная программа действует на основании постановления правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г. Воспользоваться ей могут семьи, где появился второй и более ребенок в период с 2018 по 2022 года. Процентная ставка составляет 6%.
  4. Приобретение дома. Денежные средства можно получить как на приобретение готового дома с прилегающим к нему земельным участком, так и на строительство нового. Срок кредитования аналогичен другим программам – 3-30 лет. Процентная ставка по ипотеке будет начинаться от 9,9%.

Способы погашения ипотеки

По всем ипотечным программам банка «Возрождение» предусмотрено погашение аннуитетными платежами, то есть ежемесячно нужно будет вносить одну и ту же сумму.

Оплатить задолженность по ипотечному кредиту можно такими способами:

  1. Через систему дистанционного банковского обслуживания или через мобильное приложение можно осуществить платеж на свой ссудный счет.
  2. Желающие могут написать заявление по месту работы. В этом случае ежемесячно будет удерживаться необходимая сумма из заработной платы и перечисляться в счет погашения займа.
  3. Перевод денежных средств со счета, открытого в любом российском банке. Этот вариант самый долгий: деньги могут идти до трех суток. Поэтому при выборе такого способа лучше перечислять деньги за несколько дней до установленной даты оплаты.
  4. Погашение задолженности наличными в любом офисе банка.
  5. Через банкоматы (зачисление средств на кредитную карту).
  6. С помощью личного кабинета.

При использовании этих способов погашения (кроме перевода средств из другого банка) комиссия за пополнение ссудного счета не взимается. В указанной ситуации дополнительная плата зависит от тарифов того банка, из которого осуществляется перевод.

По всем ипотечным программам допускается досрочное погашение без дополнительных комиссий.

Рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение»

В банке «Возрождение» есть программа погашения ипотеки (рефинансирования) других кредитных организаций. Условия перекредитования следующие:

  • минимальная сумма задолженности по ипотеке должна составлять 1 миллион рублей;
  • максимальная – 15 млн.;
  • рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение» предоставляется на срок от 3 до 30 лет;
  • процентная ставка начинается от 9,7%;
  • кредит выдается не более, чем на 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • жилье обязательно должно находиться в залоге у банка;
  • возможно привлечение созаемщиков (до четырех человек).

Это основные требования. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Условия рефинансирования могут зависеть от того, каковы финансовые возможности клиента, какие документы были им предоставлены.

Для оформления рефинансирования ипотеки в банке «Возрождение» необходим следующий пакет документов:

  • копия российского паспорта;
  • для мужчин до 27 лет – военный билет;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для индивидуальных предпринимателей потребуется выписка из ЕГРИП;
  • для владельцев собственного бизнеса в форме ООО – выписка их ЕГРЮЛ;
  • если бизнес ведется на основании других обязательных документов (например, ведется лицензируемая деятельность), следует предъявить копии необходимых бумаг;
  • справки о наличии текущих долговых обязательств. В них должны быть указаны размеры минимальных ежемесячных платежей;
  • документы, подтверждающие право на недвижимость.

Этот перечень документов также является минимальным. В некоторых случаях сотрудник банка может потребовать дополнительные документы, чтобы определить платежеспособность заемщика.

Плюсы и минусы ипотеки в банке «Возрождение»

Как и для любой ипотечной программы, у данного вида кредитования в банке «Возрождение» есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы таковы:

  • максимально доступный лимит ипотеки составляет 30 миллионов рублей;
  • заявка рассматривается в течение рабочих 5 дней;
  • можно оформить ипотеку без первоначального взноса;
  • наличие социальной программы;
  • возможность рефинансировать существующий кредит после первого года пользования денежными средствами (при отсутствии просрочек);
  • много способов погашения кредита и при этом по всем, кроме одного, комиссия не взимается;
  • отслеживание платежей и остатка задолженности через интернет-банк или мобильное приложение.

Недостатки:

  • у кредитной организации не так много банкоматов (актуально для представителей регионов);
  • недостаток любой ипотеки – дополнительные платежи и комиссии, а также обязательное страхование предмета залога, что приводит к удорожанию кредита.

При желании можно найти отзывы клиентов в интернете и получить более достоверную информацию. В них могут содержаться нюансы ипотечного кредитования в банке «Возрождение». Также есть специализированные сайты на банковскую тематику, где на вопросы потенциальных заемщиков отвечают не только те, кто уже взял кредит в банке, но и сотрудники кредитной организации.

Ипотечный калькулятор

На официальном сайте банка «Возрождение» доступен ипотечный калькулятор, который позволит произвести примерные расчеты по выплатам.

Для получения более детальной и точной информации по платежам, клиентам необходимо обратиться в одно из отделений кредитной организации.

Специалисты компании помогут подобрать наиболее подходящий вариант ипотечного кредитования в зависимости от желаний и возможностей клиента.

Заключение

В данной финансовой компании можно воспользоваться рядом ипотечных программ. Банк осуществляет финансирование приобретения жилья на первичном и вторичном рынках.

Можно купить квартиру или частный дом, заключить договор долевого участия или начать строительство частного дома. Заемщики из других банков могут воспользоваться программой рефинансирования.

Банк принимает жилищные сертификаты и материнский капитал в счет погашения задолженности. Читайте подробнее о вкладах банка в нашем следующем материале.

Особенности рефинансирования ипотеки в банке “Возрождение”

Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в банке “Возрождение” – программа кредитования, нацеленная на улучшение кредитных условий уменьшением ежемесячных платежей. Услуга перекредитования, помогающая клиентам, которые утратили платежеспособность, частично решить свои финансовые проблемы снижением ставки.

Основания и условия

Рефинансирование могут получить люди, которые желают изменить содержания договора в связи с потерей кормильца, сокращением, увольнением с работы, рождением нового члена семьи, внезапной болезни. Перекредитование помогает успешно решить финансовый вопрос, связанный с любой причиной.

Банк “Возрождение” предлагает погасить ипотеку другой кредитной организации в рамках перекредитования на следующих условиях:

  • минимальная сумма платежа по текущей ипотеке – 1 000 000 рублей;
  • максимальная задолженность по текущему ипотечному кредиту – 15 000 000 рублей;
  • рефинансирование оформляется на срок от 3 до 30 лет по ставке от 9,7%;
  • кредит выдается на 80% приобретаемой собственности.

Жилье должно быть в банковском залоге. Это основные требования. Тем не менее, возможны индивидуальные условия. Они зависят от финансовых возможностей клиента, пакета предоставленной им документации.

Требования

Для рефинансирования кредит и физическое лицо должно соответствовать заявленным организацией требованиям. Ипотека другого банка обязана быть оформлена на приобретение жилья в новостройке: квартиры, таунхауса, апартаментов и машиноместа. На кредит должен быть уплачен первоначальный взнос от 20 до 80%.

Заемщик, кроме российского гражданства, обязан иметь постоянную прописку в регионе банковского обслуживания. Он должен быть возрастом от 21 до 70 лет (на момент погашения кредита), минимальный стаж труда 6 месяцев и положительную кредитную историю.

Для индивидуального предпринимателя требования к стажу строже – 24 месяца работы.

Документы

Чтобы оформить в банке “Возрождение” рефинансирование ипотеки, необходимо предоставить сотрудникам организации:

  • копию российского паспорта;
  • военный билет (для мужчины до 27 лет);
  • копию СНИЛСа;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о доходе по 2-НДФЛ;
  • выписку из ЕГРИП;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • копию ведения лицензируемой предпринимательской деятельности;
  • справку текущего долгового обязательства с указанием размера минимального ежемесячного платежа;
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью.

Указанный перечень документов минимальный. Сотрудник может запросить дополнительную документацию для определения платежеспособности лица. Может потребоваться нотариальное согласие супруга на ипотечный кредит и сертификат страхования.

Описание процедуры

Для заключения договора на рефинансирование ипотечного кредита, потенциальному заемщику необходимо прийти в отделение банка и принести указанный выше пакет документов. После их рассмотрения банк примет положительное или отрицательное решение.

При одобрении заявки пользователя, клиент подписывает договорное соглашение с кредитором. Займ переводится на другой банк с открытым ипотечным займом, и клиент получает возможность снижения долгового бремени.

После заключения договора с банком “Возрождения”, пользователь отправляется в старый банк для получения справки о полном погашении задолженности. Также он берет справку о снятии обременения с объекта залоговой недвижимости.

После этого он возвращается в отделение, заканчивает процедуру переоформления кредита и становится клиентом банка “Возрождение”.

Плюсы и минусы рефинансирования

Рефинансироваться в банке “Возрождение” необходимо по следующим причинам:

  • предельный ипотечный лимит составляет 30 000 000 рублей;
  • заявка на перекредитование рассматривается от 1 до 5 рабочих дней;
  • перекредитование может оформляться в рамках социальной программы;
  • рефинансирование кредита можно осуществить после 1 года использования займа (если нет просроченных квитанций);
  • при досрочном погашении кредита комиссия не взимается;
  • отслеживание внесенных платежей и остатков задолженности удобно выполнять через приложение, онлайн-сервис.

Минусы рефинансирования в банке “Возрождение” заключаются в отсутствии большого количества банкоматов по стране, наличии дополнительных платежей, комиссий при займе.

При желании, в интернете представлено много реальных отзывов клиентов, которые помогут получить актуальную, достоверную информацию об организации. Созданы специальные банковские сайты, на которых заемщики делятся полезными советами о кредитовании и откликами о деятельности организации.

Можно ли рефинансировать ипотеку в банке Возрождение

Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

Ипотечное кредитование удобно в первую очередь тем, что позволяет приобрести жилье, вложив только часть своих денег, а остальную сумму взять у банка в качестве кредита.

Не всегда получается возвращать сумму долга по условиям, определенным займодателем, тогда нужно решать эту проблему, чтобы не стать клиентом коллекторов.

Помочь в этом может банк Возрождение, который производит рефинансирование ипотеки на выгодных условиях и позволяет перекредитоваться большинству граждан.

Условия выдачи

Прежде чем рассматривать условия конкретного учреждения, нужно понимать, что такое рефинансирование.

Под данным понятием скрывается финансовый продукт, предполагающий оформление нового кредита, позволяющего погасить старый, при этом устанавливается более выгодная ставка.

С помощью рефинансирования можно увеличить срок выплаты займа, снизить ежемесячные суммы, но доступна такая возможность тем, кто добросовестно исполнял свои обязательства и не имел проблем с возвратом.

Так, рассчитывать на выдачу нового кредита в банке Возрождение могут только граждане Российской Федерации, но это требование легко выполняется.

Ведь ипотека в большинстве учреждений предоставляется только россиянам, а иностранные граждане, даже имеющие вид на жительство, не могут рассчитывать на жилищный займ.

Также ограничения касаются и возраста, при этом Возрождение предлагает достаточно интересный диапазон.

Клиент может рассчитывать на рефинансирование ипотечного долга в банке Возрождение

Начальный порог, с которого можно запрашивать рефинансирование — 21 год, но такой ценз стандартен для большинства кредиторов.

Считается, что именно к этому возрасту человек получает необходимое образование и может обеспечивать себя, как и возвращать долги.

Верхняя же граница нетипично высока, ведь на момент погашения кредита человеку должно быть не более 70 лет. Обычно возраст ограничивается на уровне 60-65 лет, что снижает количество потенциальных клиентов.

Кроме того, важно иметь регистрацию в регионе, где банк Возрождение официально работает, то есть присутствует в данной зоне. Полный перечень мест, где данное учреждение существует, доступен на официальном сайте. Но существует еще одно требование, которое различается в зависимости от категории клиента — стаж. Он может быть следующим:

  • для наемных работников — не менее полугода;
  • зарплатные клиенты (получающие вознаграждение за труд в Возрождении) — три месяца;
  • индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса и лица, которые ведут частную практику — не меньше, чем два года.

Естественно, что банк желает привлекать к сотрудничеству только надежных клиентов, которые точно будут возвращать деньги за свой дом.

Поэтому он требует еще и положительную кредитную историю, то есть, недопустима даже просрочка платежей, и если она была, то вопрос с получением нового кредита может закончиться отказом в предоставлении денег.

Если клиент возьмет рефинансирование, но допустит просрочку, то ему будет начисляться неустойка в размере 20% годовых от суммы неисполненных обязательств.

Размер процентов

В 2019 году Возрождение предлагает своим новым клиентам, желающим рефинансировать кредит на жилье, ставку, начинающуюся от 9,2%.

Это ориентировочный показатель, который демонстрирует идеальный процент, и на нем основан встроенный калькулятор, но он может повышаться.

К примеру, дополнительные 2% к ставке могут быть добавлены позже, при невыполнении обязательства касательно перезакладывания недвижимости в пользу банка.

Процентный показатель все равно достаточно выгоден, поскольку во многих других учреждениях показатели либо такие же, либо же выше.

Кроме этого, Возрождение достаточно лоялен к клиентам, и это означает, что при затруднениях либо вопросах касательно кредитования, человек может рассчитывать на помощь.

Кроме этого, также действует предложение банка перекредитовать ипотеку с государственной поддержкой.

Процентные ставки могут меняться

Это предложение предполагает, что клиенту выдается займ на льготных условиях, но недостающий процент за него доплачивает государство. Это выгодно и для банка, который так или иначе получает свою прибыль, и человеку, который платит гораздо меньше, и для государства, поскольку гражданин имеет свое жилье и может плодотворно работать, вместе с тем улучшая демографические показатели.

Нюансы оформления

Несмотря на то, что многие говорят о сложности рефинансирования ипотеки конкретно в банке Возрождение, для уже бравших ранее кредит процедура не будет проблемой.

На первом этапе следует подать заявку, это делается в онлайн-режиме на сайте учреждения либо лично в любом удобном офисе.

Отдельно нужно упомянуть об анкете, поскольку она предлагается всем, и ее правильное заполнение может стать решающим фактором при одобрении кандидатуры заемщика.

В ней указываются личные данные, включая ФИО, дату рождения, адрес и номера ИНН со СНИЛС, а также сведения о поручителе со степенью родства, если таковая имеется. В заявке следует прописать:

  • данные паспортного документа;
  • наличие военного билета;
  • уровень образования, которое можно подтвердить;
  • семейное положение на момент заполнения документа;
  • сведения о месте труда и занимаемой должности;
  • размер заработной платы, который можно подтвердить документально;
  • уровень ежемесячных трат;
  • сведения о погашаемом займе и жилье, которое будет передано в залог;
  • желание страховаться, проверить кредитную историю или оформить банковскую карту;
  • согласие на обработку персональных данных.

При составлении заявления необходимо указать все требуемые данные

Если заполнение происходило в онлайн-режиме, то данные там будут те же, а в случае предварительного одобрения потребуется принести пакет документов. После того, как заявка отправлена, следует подождать ее рассмотрения.

Обычно банк делает это за неделю, но заявленный срок составляет 2-5 дней.

Если физическому лицу одобрили займ, он может ожидать перечисления денег в старый банк, брать справку об отсутствии обязательств и перезакладывать жилье в пользу рефинансирующей стороны.

Перечень документов

Несмотря на то, что в арсенале банка Возрождение присутствует возможность оформить рефинансирование без массы бумаг, для увеличения шансов на одобрение нужно собрать пакет документов. В их перечень входят те позиции, которые позволят оценить надежность плательщика, его способность своевременно погашать обязательства и подтвердят защищенность банка. В перечень таких бумаг включаются:

  • паспорт гражданина РФ и всех его заполненных листов;
  • военный билет, если человек не достиг 27 лет;
  • трудовая книжка в виде заверенной работодателем копии;
  • СНИЛС;
  • заполненная анкета;
  • документы о доходе, в виде справки 2-НДФЛ или по форме банка, следует учитывать, что для зарплатных клиентов данного документа не потребуется;
  • справка о начислениях пенсии, если заемщик уже получает государственное довольствие.

Кроме таких личных бумаг, потребуется ряд документов на жилой объект, которые не нужны при потребительском рефинансировании. Это свидетельство о праве собственности или долевого участия, а также копии всех листов паспорта продавцов жилья.

Дополнительно потребуется техпаспорт недвижимости и отчет о проведенной оценке, которая должна делаться независимым экспертом. Для рефинансирования понадобится еще и документация по погашаемому кредиту, как минимум это должен быть договор и график платежей. Нужно предоставить и платежные документы, подтверждающие своевременное перечисление денег по обязательствам.

Перед принятием решения следует рассмотреть все стороны предложения

Плюсы и минусы продукта

Как и любой другой кредитор, банк Возрождение имеет свои особенности, которые для лица, желающего получить рефинансирование, будут важны. К списку позитивных сторон можно отнести:

  • достаточно низкий процент по новому кредиту;
  • высокий максимальный возраст заемщика на момент возврата денег;
  • возможность оформить государственную поддержку;
  • банк предоставляет консультации, в том числе и по перекредитованию, прямо по телефону.

Но есть и минусы, которых не так много.

Прежде всего, они заключаются в том, что банк Возрождение присутствует не во всех регионах Российской Федерации, а значит не все желающие могут использовать его рефинансирование кредитов других банков.

Кроме того, необходим большой перечень документов, а даже если гражданин другой страны смог взять ипотеку в РФ, рефинансировать ее в Возрождении он не сможет, поскольку этот продукт только для резидентов России.

Рефинансирование, как способ избежать порчи кредитной истории и получить более выгодный займ, широко применяется клиентами, и такую возможность дает Возрождение. Чтобы получить деньги, нужно подтвердить достаточный доход и наличие залога, только тогда можно подавать заявку и надеяться на ее одобрение.

О плюсах и минусах рефинансирования ипотеки будет рассказано в видео:

Банк Возрождение Рефинансирование Ипотеки: Условия и программы

Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

Ипотечное кредитование предполагает подписание договора между кредитором и заемщиком на продолжительный период времени. Но через некоторое время на финансовом рынке появляются более выгодные предложения с меньшей процентной ставкой.

А для крупных жилищных займов даже снижение годовой ставки на 0,5% позволяет клиентам сэкономить большую сумму средств.

Банк Возрождение рефинансирование ипотеки других финучреждений осуществляет не только под готовые квартиры или частные дома, но и под застройку.

Банк Возрождение рефинансирует кредитование не только купленной недвижимости, но и застройку.

Условия рефинансирования и доступные программы в банке Возрождение

Финансовая компания Возрождение предлагает рефинансирование ипотечных кредитов российским гражданам, отвечающим следующим требованиям:

  • возраст – от 21 года при подаче заявки (в некоторых банках РФ момент получения – от 18 лет), до 65 лет по окончанию действия кредитного соглашения;
  • прописка, фактическое проживание или рабочее место находятся в регионе расположения отделения банка-кредитора;
  • общий стаж работы – от 12 месяцев, на последнем рабочем месте – от 4.

Условия рефинансирования жилищных кредитов, оформленных в других финансовых организациях:

  • сумма задолженности по действующей ипотеке – от 1 до 15 млн руб.;
  • кредитный срок – до 30 лет;
  • минимальная процентная ставка по новому договору кредитования – 9,7%;
  • максимальная сумма займа – 80% от стоимости приобретаемого жилого объекта;
  • ипотечная недвижимость является обеспечением кредитного договора (оформлена в залог);
  • допускается наличие созаемщиков – не более 4 физических лиц.

Это основные требования, предъявляемые финансовой компанией Возрождение. С каждым клиентом сотрудники банка работают индивидуально, соответственно, условия кредитования в разных случаях несколько отличаются. Процентная ставка, срок перекредитования зависят от платежеспособности клиента и представленного пакета документов, подтверждающих его благонадежность.

Требования к жилому помещению

Вид ипотечной недвижимости, по которой кредитор предоставляет рефинансирование:

  • квартиры в новостройках, на вторичном рынке;
  • частные жилые дома (земельный участок, на котором расположена недвижимость, оформляется также в залог).

Требования к жилому объекту, приобретаемому по ипотеке:

Основные требования к жилому объекту, которое было куплено под ипотеку.

  • наличие всех необходимых для проживания коммуникационных систем (канализация, холодная и горячая вода, электричество, отопление, газ);
  • наличие железобетонного фундамента;
  • исправное сантехническое оборудование;
  • двери и окна в хорошем состоянии;
  • не протекает крыша;
  • здание, в котором расположена квартира, не является аварийным, не требует выполнения капитального ремонта.

Необходимые документы

Вместе с заявкой на рефинансирование действующего ипотечного кредита, взятого в другом банке, заявитель должен представить установленный пакет документов.

Общие документы:

  • анкета-заявление на перекредитование;
  • паспорт гражданина России с отметкой о регистрации на территории государства;
  • любой другой документ, подтверждающий личность заявителя (права водителя, идентификационный код налогоплательщика, военное удостоверение и пр.);
  • мужчины призывного возраста (до 27 лет) дополнительно представляют военный билет.

Созаемщики (при наличии) представляют аналогичные документы, кроме заявления на перекредитование.

Документы о трудоустройстве и наличии стабильного дохода (для физических лиц):

  • копия трудовой книжки, заверенная у нотариуса;
  • справка о доходах по банковской форме или 2-НДФЛ;
  • справка о получении пенсии;
  • копии прочих документов, подтверждающих получение доходов.

Дополнительные документы (для индивидуальных предпринимателей):

  • свидетельство о регистрации ИП в госреестре (копия);
  • форма 3-НДФЛ – налоговая декларация (копия);
  • выписка из ЕГРИП (копия);
  • документы, подтверждающие движение на расчетных счетах;
  • документы, подтверждающие уплату налогов, авансовых выплат;
  • прочие бумаги, подтверждающие прибыль предпринимателя.

Банк-кредитор имеет право потребовать от заявителя дополнительные бумаги, подтверждающие его благонадежность и кредитоспособность.

Процедура оформления

Процесс переоформления ипотечного кредита заключается в закрытии действующего кредитного договора с другой финансовой организацией и подписании нового договора с банком Возрождение на более выгодных условиях.

Эта процедура включает следующие этапы:

  • предоставление заявления на рефинансирование ипотеки в Возрождении и установленного пакета документации;
  • получение согласия на досрочное закрытие кредитного соглашения у старого кредитора и одобрения по анкете-заявке у нового;
  • заключение нового договора по ипотечному кредитованию;
  • получение средств по новому кредиту и погашение задолженности по предыдущей ипотеке;
  • переоформление залогового имущества на нового кредитора.

После переоформления ипотечной ссуды и подписания нового кредитного договора заемщик получает измененный график внесения обязательных ежемесячных платежей по сниженной процентной ставке.
Если осуществляется перекредитование ипотеки, которая была оформлена в финансовой компании Возрождение, заявителю не нужно переоформлять залоговое имущество и страховой договор.

Пример заявки

Подать заявку на рефинансирование ипотечного займа можно без посещения отделения банка.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт кредитора, заполнить предложенную форму анкеты-заявки и отправить ее на рассмотрение.

В случае положительного предварительного решения с заявителем связывается сотрудник финансового учреждения, уточняет необходимые детали и предлагает подойти клиенту с пакетом документов в офис.

Форма анкеты-заявки включает следующие пункты, которые необходимо заполнить:

Образец заявления на рефинансирование кредита.

  • наименование финансового учреждения, в котором оформлена ипотека;
  • программа ипотечного кредитования;
  • сумма займа и кредитный период;
  • сведения о заявителе (гражданство, данные паспорта, семейное положение, адрес прописки и фактического проживания, контактные данные);
  • полная информация о семейных доходах и расходах;
  • сведения о созаемщиках (при наличии).

Если заемщик подает заявку на рефинансирование кредита банка Возрождение, документ заполняется формально, т. к. у кредитора вся необходимая информация о клиенте уже есть.

Основания для отказа

В рефинансировании действующей ипотеки кредитор может отказать без объяснения причин принятого решения даже клиентам с положительным кредитным рейтингом.

Частые причины отказов в перекредитовании ипотечных займов:

  1. Доходы заемщика резко снизились по сравнению с тем периодом, когда он оформлял кредитный договор. Если размер обязательного ежемесячного платежа превышает 50% от доходов семьи заемщика, финансовое учреждение не возьмет на себя такие риски.
  2. Залоговое имущество не удовлетворяет требованиям кредитора по техническому состоянию жилого объекта, его месторасположению и прочим пунктам.
  3. Заявитель не желает оформлять страховку на недвижимое имущество, которое приобретается за средства кредитора и оформляется под залог. Ипотечное кредитование предполагает обязательное страхование жилой недвижимости на весь период действия кредитного соглашения на случай его порчи в результате пожара, наводнения, землетрясения и т.д.
  4. Заемщик желает оформить кредит под залог приобретенной недвижимости с использованием материнского капитала. Из-за юридических сложностей оформления займа под маткапитал многие финансовые организации не желают заключать такие сделки.
  5. Кредитора не устраивает сумма займа, которую желает получить клиент. Заявитель указал размер ссуды, превышающий оценочною стоимость приобретаемого жилого объекта, или сумма меньше минимального займа, установленного кредитором.
  6. Клиент не соответствует возрастной категории, установленной кредитным учреждением.

Как повысить шансы на одобрение

Если заемщик является клиентом банка Возрождение, то отказ он может получить только, если допускал просрочки более 1 месяца по прошлым ссудам, чем испортил свою кредитную историю. В данном случае для того, чтобы увеличить шансы на одобрение заявки по перекредитованию, заемщику необходимо на протяжении года своевременно платить по кредитному договору.

Если заемщик является клиентом банка Возрождение, то шансов на одобрение у него намного больше.

Заявители, желающие переоформить ипотеку, которая была получена в другом финансовом учреждении, имеют меньше шансов на одобрение заявки.

Чаще всего причиной отказа является низкая платежеспособность клиентов.

Чтобы убедить кредитора в собственной кредитоспособности, нужно представить документы, подтверждающие наличие стабильной дополнительной прибыли (сдача недвижимости в аренду, прочие источники доходов).

Плюсы и минусы

Ипотечное кредитование в банке Возрождение имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Преимущества:

  • быстрое принятие решения по заявке;
  • максимальная сумма жилищной ссуды составляет 30 млн руб.;
  • не требуется внесения первоначального взноса;
  • оформленный заем можно рефинансировать уже через год, но только при отсутствии просроченных платежей;
  • можно воспользоваться социальной программой;
  • возможность самостоятельного дистанционного контроля кредитного счета через интернет-банк или мобильное приложение;
  • множество вариантов внесения платежей без дополнительных комиссий.

К недостаткам можно отнести небольшое количество банкоматов, принадлежащих финансовой компании, и обязательное страхование залогового имущества.

Также может быть интересно

Как осуществить рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение»

Банк Возрождение: рефинансирование ипотеки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕС осени 2017 года банк «Возрождение» осуществляет рефинансирование ипотеки, оформленной не только в других финансовых учреждениях, но и непосредственно у себя, хотя и на менее выгодных условиях. С помощью этой программы кредитования заемщик может снизить свою ежемесячную нагрузку по кредиту, и таким образом ему удастся избежать ухудшения своей платежеспособности и появления просрочки.

Программа рефинансирования заинтересует заемщиков, которым в силу различных обстоятельств стало сложно обслуживать действующую ипотечную задолженность.

Чтобы не допустить возникновения просрочки и ухудшения своей репутации, они могут оформить целевой кредит на погашение остатка долга, но на более привлекательных условиях.

Например, за счет снижения процентной ставки или увеличения срока действия нового договора размер ежемесячного платежа уменьшается, что, соответственно, оказывает положительное влияние на ежемесячную финансовую нагрузку клиента.

Программа рефинансирования ипотеки дает возможность заемщикам погасить действующий кредит, оформленный  как в другом учреждении, так и в самом банке «Возрождение».

Заключить новый кредитный договор также имеет смысл, когда параметры старого кредита намного хуже, чем по действующим кредитным программам, например, очень высокая процентная ставка.

Условия рефинансирования в банке «Возрождение»:

  1. Клиент может закрыть задолженность в размере от 500 тысяч до 15 млн. рублей. Но не нужно забывать, что сумма кредита во многом зависит от ежемесячного дохода заемщика и не может превышать остаток действующей задолженности.
  2. На величину кредита оказывает влияние и рыночная цена залога. Требования программы банка «Возрождение» ограничивают сумму нового кредита 80% от оценочной стоимости объекта обеспечения.
  3. Срок действия нового соглашения варьируется от 3 до 25 лет.

Процентная ставка зависит от того, кто является действующим кредитором:

  1. Если другой банк, тогда плата по кредиту составит 9,4% годовых.
  2. Если банк «Возрождение» будет осуществлять рефинансирование своей же задолженности, тогда ставка по кредиту составит 10,4% годовых.

Комиссия за выдачу кредита у заемщика не удерживается, однако ему придется нести следующие расходы:

  1. 1,1% от первоначальной сумы кредита за первый год обслуживания задолженности по договору ипотечного страхования.
  2. 0,7%* от остатка задолженности, увеличенной на 10%, — по договору личного страхования.
  3. 0,3%* от остатка задолженности, увеличенной на 10%, — по договору страхования имущества.

*Последние два тарифа действуют со второго года и до полного выполнения обязательств по кредитному договору.

Кроме расходов по страховке, на плечи заемщика ложатся платежи за услуги нотариуса, оценщика и регистрацию ипотеки. Все это необходимо учесть перед тем как решиться на смену кредитора. Ведь если посчитать все дополнительные расходы, может оказаться, что осуществлять рефинансирование и не совсем выгодно.

Требования банка к заемщику, недвижимости и ипотечному кредиту

Не все физлица смогут рефинансировать свою задолженность в банке «Возрождение». Чтобы здесь рассмотрели заявку на кредит, потенциальный клиент должен соответствовать следующим критериям:

  1. Возраст на момент обращения от 21 года и не старше 65 лет на дату окончательной выплаты обязательств.
  2. Постоянная регистрация, фактическое место проживания и место работы в регионе, где находятся подразделения банка.
  3. Наличие минимального стажа на последнем месте работы в 4 месяца при совокупном трудовом стаже от 12 месяцев.
  4. Отсутствие плохой кредитной истории.

Если заемщику не хватает собственных доходов, чтобы заключить договор рефинансирования, тогда он может привлечь максимум 3 созаемщиков. Требования к ним аналогичные.

Кроме этого, для банка важен и предмет обеспечения. Ведь он гарантирует выполнение заемщиком обязательств по соглашению. Поэтому, чтобы в случае принудительной реализации залога не возникло проблем, при оформлении ипотеки кредитор отдает предпочтение таким объектам недвижимости:

  1. Жилые квартиры и отдельно стоящие дома.
  2. Внутри жилья должны быть все необходимые для жизни коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, отопление.
  3. Обязательно наличие горячей и холодной воды на кухне и в ванной.
  4. Помещение не должно быть в аварийном состоянии.
  5. Здание, где находится квартира или сам дом не должны стоять на учете на капитальный ремонт.
  6. Объект залога должен иметь кирпичный, железобетонный или каменный фундамент.

Программа рефинансирования предусматривает целевое использование денежных средств, а именно направление их на погашение действующего кредитного договора либо в банке «Возрождение», либо другом финансовом учреждении. Потратить их на другие цели заемщик не может. Чтобы не возникло никаких непредвиденных моментов, банк «Возрождение» также устанавливает определенные критерии к погашаемой задолженности:

  1. Ее размер должен соответствовать сумме нового кредита.
  2. Она не должна быть просроченной.
  3. Это должен быть ипотечный кредит под залог недвижимости.

Необходимые документы и порядок действий

Для принятия решения о рефинансировании долга новому кредитору необходимо принести следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовую книжку/контракт;
  • справку о доходах за полгода по форме 2НДФЛ/банка или декларацию за 2 года;
  • справку от банка-кредитора об остатке задолженности и качестве ее обслуживания;
  • кредитный договор с графиком погашения;
  • документы на недвижимость, которая будет выступать обеспечением.

Документально подтверждать информацию о доходах и занятости не нужно участникам зарплатных проектов, так как все эти данные имеются в базе банка. Также не понадобится нести кредитный договор и справку о задолженности, если планируется рефинансировать кредит в банке «Возрождение».

Перед тем как собрать документы, следует прикинуть, насколько выгодней делать рефинансирование. В этом может помочь калькулятор, который находится на официальном сайте финансового учреждения.

Если в ходе расчетов окажется, что размер ежемесячного платежа по новому кредиту меньше, чем по действующему, тогда имеет смысл заняться рефинансированием.

Если подсчеты устраивают, можно воспользоваться онлайн заявкой.

Но чтобы принять окончательное решение, заемщику еще необходимо учесть дополнительные расходы в пользу третьих лиц. Более полную информацию о последнем удастся получить непосредственно от кредитного менеджера.

Сама процедура перекредитования состоит из следующих этапов:

  1. Консультирование и подача документов.
  2. Анализ документов сотрудником банка и принятие решения.
  3. Заключение кредитного соглашения, договоров страхования и договора залога.
  4. Перевод денежных средств на действующий кредитный счет с целью погашения кредита. Следует учесть, что когда долг погашается полностью, кредитор обязан начислить проценты за фактический период пользования деньгами. Их клиент должен заплатить собственными деньгами.
  5. Закрытие старого кредита. Чтобы подтвердить целевое использование средств, заемщик должен принести справку о полном погашении задолженности, выданную предыдущим кредитором.

Преимущества и недостатки рефинансирования в банке «Возрождение»

Программа рефинансирования в банке «Возрождения» имеет следующие преимущества:

  • дает возможность клиенту переоформить действующий кредит на более выгодных условиях, например, под меньшую процентную ставку или на более длительный период;
  • позволяет снизить величину ежемесячного платежа;
  • может упростить обслуживание долга;
  • можно рефинансировать кредит, оформленный в самом банке «Возрождение».

К недостаткам программы кредитования можно отнести:

  1. Дорогое страхование, что существенно увеличивает расходы клиента и уменьшает привлекательность кредита.
  2. Отказ клиента от заключения договора коллективного страхования приводит к росту процентной ставки на 3%.
  3. Для коллективного договора страхования невозможен возврат средств в «период охлаждения», что также является минусом.

Перед обращением в банк «Возрождение» стоит сравнить условия с предложениями других кредиторов по рефинансированию ипотечных долгов.

Инфо о банках
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: